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沪中高端物业捂盘避调控 最长待售15个月

1 沪中高端物业捂盘避调控 最长待售15个月
li1371352011-04-15 23:55:13 发表
【楼盘名称】华侨城·西康路989(资料、淘房、论坛)
【所属区域】普陀-长寿
【捂盘时间】2011年2月起待售
【最新报价】前期参考价55000元/平
【最新快讯】华侨城·西康路989新房源推出时间再次延迟,销售称因政策调控原因暂推至6月开盘,户型为80-160平米的两房和三房,与前期基本相似,仅新增一套130平米的三房。
该案前期推出90-160平方米的房源已经售罄,户型有有90平米的2房,140平米3房,163平米4房,均价55000元/平米。

华侨城•西康路989项目位居上海城市中心地段,西康路989弄,北至新会路、东至西康路、西至常德路、南至安远路,总建筑面积约16万平米,包含7栋20—34层高层住宅及部分商业。该项目是华侨城•上海继浦江华侨城(资料、论坛)之后,在上海城市核心地段开发的又一地标性建筑,也是华侨城•上海首个高品质精装修公寓。
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【楼盘名称】瑞虹新城(资料、淘房、论坛)
【所属区域】虹口-四川北路
【捂盘时间】2011年2月起待售
【最新报价】均价40000元/平以上,开盘全款95折
【最新快讯】瑞虹新城(铭庭)预计本周推出最后2栋房源,推出户型为88-90平米的2房和142-144平米的3房,为1号楼和2号楼,预计共推出326套。均价40000元/平以上,具体价格开盘公布。
目前售楼处介绍登记,开盘购房享一定优惠,一次性付清95-96折,贷款98折优惠。 瑞虹新城三期,位于上海虹口区内环内的中心地带,该板块南临北外滩综合开发区,北靠和平公园,西南是著名的四川北路商业街。作为上海环线以内规模最为庞大,居住配套最为完备的高品质住宅区,瑞虹新城一直是备受市场关注的明星楼盘。
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【楼盘名称】静安豪景(资料、论坛)
【所属区域】静安-北静安
【捂盘时间】2010年7月起待售
【最新报价】待定
【最新快讯】静安豪景开盘时间未定,近期不会开盘。开盘推出7#和8#两栋楼的房源,户型为115-175平米的2-4房,精装修,附带中央空调,无地暖,厨卫设备齐全。预计4、5月份开放样板房。

静安豪景
静安豪景是吉宝置业开发的高档全装修国际花园社区。绿化率:40%,容积率:4.08,项目周边有较多高档商业配套,社区里还拥有奥林匹克标准长度(50米)游泳池,按摩浴池,桑拿,蒸汽浴温泉,健身房,壁球馆和网球场等。
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【楼盘名称】协和城(资料、论坛)
【所属区域】静安-南京西路
【捂盘时间】2010年7月起待售
【最新报价】或不到10万/平
【最新快讯】协和城目样板间正在装修,销售称具体开盘时间待定,售价可能没有之前报出的10万/平那么高。此次开盘推出精装酒店式公寓,最小54平米,另有96、100平米2房和148平米2+1房。
网上房地产显示售楼处地址为:延安西路376弄44号。
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2 回复:沪中高端物业捂盘避调控 最长待售15个月
li1371352011-04-15 23:55:13 发表


协和城
协和城位于上海市中心区静安区南京西路目前南京路可供发展最大型综合项目,“协和城”已委托美国捷得国际建筑事物所,为总建筑设计师。连同第二期整体建筑面积约46万多平方米。总值达200亿。更拟修建地下铁出口,其直达多条地铁线交汇处静安地铁站。
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【楼盘名称】远中风华园(资料、论坛)
【所属区域】静安-北静安
【捂盘时间】2010年3月起待售
【最新报价】80000-100000元/平米
【最新快讯】远中风华园开盘时间目前仍未确定,但销售称应该会在年内推盘。
该案将首推3栋小高层公寓和别墅产品,公寓户型有约290平方米大平层,约125、142平方米2房以及约150、176平方米3房,全部为精装修标准交付,此前报单价约80000-100000元/平米。
同二期公寓一起上市的还有类独栋别墅,面积约300平方米。

远中风华(城宝)东临泰兴路,南为新闸路,西为昌化路,北靠武定路,占地3.5万平方米,总建筑面积10万平方米,住宅建筑面积约8.5万平方米,整个地块呈现“C”字,绿化率40%,容积率2.50,将分三期路、分区开发。
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【楼盘名称】国际滨江城(资料、淘房、论坛)
【所属区域】杨浦-东外滩
【捂盘时间】2010年1月起待售
【最新报价】均价30000元/平米
【最新快讯】国际滨江城(东外滩1号)开盘时间延至5月份,销售称预售证仍在办理中,预计首推小区西面的4号楼,主力户型为92平米的两房两厅一卫(南北通和全南),另有部分72平米的一房两厅一卫以及125平米的两房两厅两卫,总共200套左右毛坯房源。均价30000元/平米,销售称稀缺户型价格略高,具体一房一价。
该案目前尚未有样板房,可实地看毛坯房源,购房卡办理等活动均未开始。

国际滨江城位于杨浦区东南方向,属东外滩板块。小区南临上海国际时尚中心(原十七棉纺厂),北接波阳路,西临内江路,东侧为定海路。建筑立面ARTDECO风格,由5幢28-33层高层和1幢联体别墅组成。
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【楼盘名称】博和(资料、论坛)
【所属区域】杨浦-东外滩
【捂盘时间】2010年1月起待售
【最新报价】待定
【最新快讯】博和一期仅有一栋公寓房源,现售楼处正在建造中,此前网易房产实地探访发现售楼处内部尚未进行装修,周边也没有铺设道路,现场只有少量工人在施工,具体开放时间仍无法知晓,且项目周边地块的拆迁工作也尚未完成。据悉,博和一期主要以大户型为主,仅一栋公寓房源,户型200平方米左右,裙墙部分为复式户型,价格待定,开盘时间未定。

博和
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3 回复:沪中高端物业捂盘避调控 最长待售15个月
li1371352011-04-15 23:55:13 发表
博和位于杨浦区福禄街,东至通北路,南至杨树浦路,西至福禄街,北至扬州路。临近地铁4号线杨树浦路站,并有多部公交车,出行较为方便,周边配套完善,医院、学校、超市等应有尽有,生活较方便。体量较小,且为大户型,适合较有经济实力者购买。
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【楼盘名称】东方海外(资料、论坛)
【所属区域】卢湾-淮海中路
【捂盘时间】2010年12月起待售
【最新报价】待定
【最新快讯】东方海外预计今年5、6月份开盘,将推出包括6栋12层的小高层公寓房源,136-332平米精装2房至4房,得房率75%,具体开盘时间及价格尚未确定。目前户型样板也未对外公开。

东方海外
东方海外位于瑞金一路巨鹿路,占地面积为42000平方米,总建筑面积为105000平方米;社区规模(住宅、酒店式公寓):超大(30万);四周道路:西面瑞金一路,北面巨鹿路。
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【楼盘名称】滨江凯旋门(资料、论坛)
【所属区域】浦东-陆家嘴
【捂盘时间】2011年1月起待售
【最新报价】待定
【最新快讯】滨江凯旋门有10幢高层公寓均为大户型设计,每户面积超过370平方米,部分超大户型的面积更是达460—560平方米。该案预计将于2011年下半年推出。

滨江凯旋门
滨江凯旋门由浦明路、规划滨江公共绿地、潍坊西路、张杨路共同围合而形成,占地面积约61413.5平方米。地块为长约450米,宽约150米的长方形地块。地块西北端近规划滨江公共绿地已建有浦东至浦西过江的变配电站、煤气过江井等公建设施。
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【楼盘名称】中粮·海景壹号(资料、论坛)
【所属区域】浦东-陆家嘴
【捂盘时间】2011年2月起待售
【最新报价】待定
【最新快讯】中粮海景1号今年下半年将会新推出1栋42层的新房源,户型为300平米、400平米、500平米的的复式房,具体开盘时间尚未确定。


中粮·海景壹号
中粮海景1号社区中央设有双会所、配备室内室外双泳池、多功能厅、健身按摩设施、娱乐设施等,功能设施齐全。项目总建筑面积约12万平方米,整个项目由5幢超高层江景公寓围合组成。社区设有双会所,服务设施齐全。由国际知名大师设计,采用顶级家装品牌装 修,营造出世界名宅的极致品味,是中粮集团作为世界500强的实力巨献。
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【楼盘名称】华润置地佘山九里
【所属区域】松江-佘山
【捂盘时间】2010年10月起待售
【最新报价】均价50000元/平起
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【最新快讯】华润置地佘山九里目前开盘时间仍未确定,销售称可能在近一两个月内开盘。新盘将推出280、320和380平米的大平层法式十字宫廷房源,精装价格12000元/平,预计均价50000元/平起。目前样板房和展示区已经开放,可提前一天预约参观。

华润置地佘山九里
华润置地佘山九里坐落于松江嘉松南路鼓楼路,系自然山景地块,周边配套比较完备。建筑风格采用法式风格,采用中轴对称造型,项目主体4层,局部3层,划分为基层、中部墙体及上部屋顶三部分。轨道交通九号线佘山路站可达。
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【楼盘名称】金地佘山天境
【所属区域】松江-佘山
【捂盘时间】2011年3月起待售
【最新报价】均价50000元/平起
【最新快讯】金地佘山天境预计推迟至7月份正式开盘,预售房源约为面积230-555平米的大平层,售价约1000万/套起。具体确定详情未定。

金地佘山天境
金地佘山天境,为2010年上海的地王,项目位于新佘山国际住区嘉松中路。项目周边高端生活配套环伺,附近有佘山高尔夫球场、世茂佘山艾美国际酒店、宋庆龄国际学校、奥特莱斯购物中心等,在建中的75万方珠江生活广场集餐饮,购物,超市,娱乐于一体,将充分呈现静谧中的繁华。项目交通便捷,A9高架赵巷出口转瞬即达,近距离接壤轻轨9号线佘山站,30分钟可至市中心,工作、生活有效结合。
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