3月楼市小翘尾令不少人怀疑是否是回暖先兆，不过根据调查显示，49%的楼盘都选择低价开盘。从销售现场的情况来看，购房者们基本放弃了大幅降价的预期，陆续出手，而开发商则明显对5月后的行情抱有期待。
低价开盘迎合购房者 开发商仍期盼5月回暖
和去年类似，3月底上海楼市出现小波成交高峰，不过近期开盘的大多都是比较偏远的楼盘，本身价格就有一定优势，且不少热销的楼盘基本都有比较优惠的开盘折扣来吸引购房者。
即将开盘的瑞虹新城（资料、淘房、论坛)销售表示，预先办理购房登记的客户开盘最高可以享受95折优惠，或许还有其他叠加优惠，折后均价大约在4万/平左右；盘古天地（资料、论坛)的销售也称办理VIP卡可以享受总价减5千的优惠，新婚VIP客户还可免费蜜月游。
而记者走访暂定5月开盘的月浦新盘中冶祥腾宝月花园（资料、论坛)时对方销售表示，根据以往的规律，5月份市场肯定会再往上走，“虽然我们第一批房子价格比较便宜，但是再加推的话房价肯定要涨”。
尽管这可能是销售出于促销的说辞，但也不排除是开发商的真实心态。
不过，从数据上来看，上海3月成交面积为40万平方米，环比2月上升132%，但根据机构统计，一般情况下楼市成交面积为100万平方米，3月的成交水平还不及一半。而4月份上半个月成交量也仅24万平方米。
销售称房子难卖佣金缩水
房价每年上涨给购房者带来不小的生活压力，但曾经直接与高薪挂钩的售楼员职业似乎也意料外的风光不再。记者近期走访了闸北大宁板块的待售新盘大宁瑞士花园，在与销售闲聊时对方表示现在卖房子没以前那么“舒坦”了。
“早几年市场情况比较好，房价没现在那么高，卖房子很容易，而且佣金也很高……以前卖一套房子销售可以提成8千左右，现在只有2千”，对方有点无奈的表示，售楼员已经不像过去那么风光。
大宁瑞仕花园（资料、论坛)作为内中环间的大户型楼盘，相对较高的总价以及可能涉及的房产税费在目前市场环境下显得竞争力不足，但是销售却显得很无所谓，“能买我们这里客户谁会在乎这点税？要买的总归要买”。
记者发现现场看房的客户年纪都不大，看起来像是改善型购房，而他们向销售咨询的问题也都十分专业具体，看来纯靠忽悠卖房的时代确实是一去不返了。
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