3月30日，富力陵水海洋主题公园开工揭幕。该项目定位为海南首席大型海洋主题公园，是富力地产在打造富力湾、盈溪谷、红树湾三大代表性旅游地产之后的又一大型项目。陵水海洋主题公园规划总占地约为3500亩，总投资约65亿元，是海南省“十二五”规划重点项目，也是目前海南规模最大的海洋主题公园。
在受制于房价调控的住宅市场之外，房企应对调控和市场突围的路线图开始清晰展现。
休闲度假项目成风潮
居住商务、旅游度假、休闲娱乐、购物餐饮……集综合功能于一体的综合体项目，在近两年来在全国各地开始大量出现。
2010年12月1日，保利地产大手笔拿下东莞26.6平方公里(约3.99万亩)的地块。保利方面表示将用6年时间，以超过百亿元的投资将其打造成东莞生态城，整体项目总建筑面积将有3个深圳东部华侨城那么大。这一声势浩大的“造城”运动，已不是保利第一次表演。去年10月来，保利陆续签约德阳、成都两地，共计投资达226亿元，同样是为了打造大型综合体项目。
业内人士认为，这样的项目开发对企业开发水平和项目运作能力要求较高。而除保利外，其他品牌房企也动作连连。去年11月29日，深圳的佳兆业集团进军广东惠州，打造集团第一个超大型旅游综合体项目，项目占地面积高达2500亩。而此前的11月8日，富力地产引入战略合作伙伴世茂房地产，分食惠州滨海度假休闲超大型综合项目。
城市化、扩内需机遇多
根据十二五规划，未来五年中国经济“扩内需”的目标中，“城镇化”成为扩内需的重要思路。放宽中小城市和城镇户籍限制、促使符合条件的农业转移人口逐步在城镇就业和落户，成为推进城镇化的重要举措。许多开发商也因此嗅到在城镇化进程中二三线城市的开发潜力。可以预见的是，在未来5年，中国城市化浪潮的进一步深化，二、三线城市将成为重点区域。
纵观去年的房地产市场新变化，房企大举进行二三线城市，进军商业地产开发的趋势明显。而综合体项目，已经成为商业地产主流开发模式，万达、中粮集团等商业地产大鳄都以城市综合体加速扩张，而不少以往长于住宅项目开发的地产企业，也开始将开发重点转进商业地产。
3月30日，富力陵水海洋主题公园开工揭幕。
在受制于房价调控的住宅市场之外，房企应对调控和市场突围的路线图开始清晰展现。
休闲度假项目成风潮居住商务、旅游度假、休闲娱乐、购物餐饮……集综合功能于一体的综合体项目，在近两年来在全国各地开始大量出现。
2010年12月1日，保利地产大手笔拿下东莞26.6平方公里(约3.99万亩)的地块。
业内人士认为，这样的项目开发对企业开发水平和项目运作能力要求较高。
城市化、扩内需机遇多根据十二五规划，未来五年中国经济“扩内需”的目标中，“城镇化”成为扩内需的重要思路。
纵观去年的房地产市场新变化，房企大举进行二三线城市，进军商业地产开发的趋势明显。
专家表示，城市综合体依托于城市，又促进着城市的繁荣与发展。
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