并且由于今年有“限购”、“限贷”等宏观调控政策，决定购买学位房的买家与往年相比也有了新的变化，买家往往更加慎重，把仅有的购房名额用在刀刃上。据合富置业市场主任梁燕明介绍，名校物业在今年3月份就已经开始热了。以往的买家有不少是专门为了学位而买楼的，这批买家都是二三次以上的多次置业者。他们对名校物业没有实际的居住要求，完全是冲着获得学位而来，会选择一些小面积的楼梯楼，即使是楼龄比较长、楼层高也无所谓，但今年由于限购等政策的影响，多次置业者再买学位房的话，多是以换房的形式购房，会选择一些面积比较大的电梯楼，对居住有要求。值得注意的是，今年的小学招生地段也将于5月份公布。预计在去年的基础上会有一些细微的变化，不过从去年开始，越秀区对一、二手楼的购房要求进一步放松。一手楼要求在5月报名前购买，在8月份之前达到入住条件即可；对二手楼取消居住期限的限制，要求报名时提供房产证或者购买凭证即可。
铁一小学
地址：共和大街1号
可入读楼盘：富力东堤湾（资料、团购、论坛、二手）、金羊花园（资料、团购、论坛、二手）、东园新村等
起步价：一手2.8万元/平方米，二手电梯楼2万元/平方米、楼梯楼1.7万元/平方米
概况：学校原名广州铁路第一小学，建于1952年，2004年移交政府办学，2006年定名为广州市越秀区铁一小学，为广东省一级学校。低年级教学尤为突出，特别是低年级识字和作文是全国的教学榜样。区内由于有地铁和在售一手房带动，目前二手房价格属于名校范围内最高的地段之一。目前新建的商品房小区、楼龄稍长的电梯楼和大院楼梯楼三个层次的二手房单位都有得选择。
2010年学位路段（仅供参考）
共和路35-73（单号），共和二路1-53号（15、17、19、21、35、35号之一除外），共和三路1-17号、中山一路99-103号、共和西横街，共和路2-82号（双号）、1-19号（单号），共和东17、18、19、20号，共和大街11-15号、共和二横路18、52-56号、荔枝园6-12号、中山一路65-69号（单号），达道路22-68号（双号），共和西（双号，2、4、32号除外）、老报社、西元岗（一、二、三巷除外），中山一路2-58号（双号，20号、锦城南苑（资料、团购、论坛、二手）即24号，24号之一、之二除外），农林东路、东园新村、中山一路78-100号（双号），小东园、署前路14号。
提醒：从去年开始，由于杨箕村拆迁，杨箕小学正式迁入到富力东堤湾的小区配套小学。虽然去年东堤湾以及附近楼盘的地段小学仍为铁一小学，但家长们要留意一下今年是否有变化。
楼盘推荐
一手楼
东山领汇广场（资料、团购、论坛、二手）：楼盘位于地铁1号线和5号线交会的杨箕站A出口旁。目前在售单位以70平方米的两房和129平方米的“N+1”三房为主，两房单位售价2.8万-2.9万/平方米，三房单位均价为3.2万元/平方米。
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