4月16日，SOHO中国董事长潘石屹接受新华网博鳌高端访谈。新华社记者 姜恩宇
新华网海南频道4月16日电 “8年时间内房价越调越高，这到底是什么原因呢？我觉得主要是政策不太协调。”今天，SOHO中国董事长潘石屹在海南博鳌就高房价发表了自己的看法。
在谈到房价高企是刚性需求还是泡沫的老问题时，潘石屹说：“一方面是刚性需求，中国的城市化进程中有几亿人要从乡下搬到城里来，我想不光是房地产，这是整个中国经济发展最大的一个动力，中国的城市化带来房地产的发展和别的行业的发展。另一方面，有些城市住房的价格上涨太快，也有泡沫的危险。”
为什么房价调控一直没有明显效果？潘石屹说：“宏观调控政策如果从非典之后121号文件算起已经8年时间了，这8年时间内房价越调越高。这到底是什么原因呢？我觉得主要是政策不太协调。”
“没有特别权威的部门来协调这些调控房价政策，都是各个部门出台自己的政策，例如发改委出台的政策就是限价，土地部门出台的政策永远都是说"要限制土地的供应"。如果房价上涨太快，中国刚性需求的土地供就应该要能够满足，但是每次土地部门说的都是一定管好土地这个阀门，这给市场的信号就是以后就没地了，在这样的预期下反而推动了房价的上涨，”潘石屹说：“在具体实施中就像把一个东西往前拉有人这个方向使劲、有人那个方向使劲，就有可能使反了，如何把这些政策能够结合起来至关重要。”
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