
江桥板块
嘉定江桥板块位于上海西北部,与普陀、长宁接壤,是嘉定区距离市中心最近的现代生活区。作为静安、闸北、虹口等区域动迁户的大规模安置基地,“江桥居住区”建筑规模达到187万平方米,预计迁入人口5万人。
网易房产上海站数据库后台显示,近几个月来,江桥板块在售的多个项目均价一路渐长。尤其是江桥万达广场(资料、论坛)推出之后,受到商业中心辐射的作用,整个江桥板块的住宅均价正从15000元/平逼近20000元/平,江桥万达广场的住宅产品甚至已经涨至24000元/平。板块潜力正在积聚爆发。
江桥板块全接触
区域概况

板块主干道之一——曹安公路
江桥板块位于上海城西外环线外,是嘉定区距离市中心最近的一个现代生活区,离市中心人民广场只有15公里,距离内环线也只有8公里,素有“西上海门户“美誉。
作为上海保障房建设的重要一环,嘉定江桥早在2009年就被列入了上海六大配套商品房基地之一,江桥基地位于嘉定区江桥镇西南部,东至金园一路,西临嘉闵高架路和京沪高速铁路,南至爱特路,北至鹤旋路,占地面积50公顷,规划建筑面积约67万平方米。市政府规划的保障房的介入,将为江桥板块的配套和人气带来切实的保障。
另外,根据规划,江桥将有10平方公里面积被纳入虹桥商务区规划板块,其范围北至沪宁高速公路、南至苏州河、西至京沪高铁、沪杭外环铁路之间、东至A20外环线。江桥板块更有机会借“大虹桥”的发展机遇提升板块价值。
交通
从地理位置上讲,江桥板块距离市中心人民广场只有15公里,离长风板块、中山公园板块车行仅20分钟左右,可以算是外环附近离市中心最近的区域之一。
然而,轨道交通的缺乏是目前该板块的唯一“软肋”。由于缺乏轨道交通,导致该区域出行较为不便,一般的公交车不足以满足现代人快节奏的工作生活,这或许也是该板块之前均价一直在15000元/平左右徘徊的主要原因。
但这一矛盾解决有望。目前由于世博闭幕而关闭的13号线将以华江路站为终点站,该站直通江桥万达广场(资料、论坛),一站换乘可直达人民广场、陆家嘴等各大中心区域,该线路将于2012年建成投入使用。另外一条规划中的14号线则贯穿曹安公路,惠及周边多个商品房项目以及江桥板块主要的公共配套,但该线路恐将于2015年或2016年才能建成。轨道交通17号线也将途经江桥板块,并且规划在江桥站和华江路站实现与14号线、13号线的换乘,这一条轨道也将于2015年建成。

公交站牌
另外,江桥板块还拥有北安线、561、740、340等数十条公交规划线路,以及规划的北翟高架路、嘉闵高架路、曹安路、金沙江西路等立体交通网络。

公交站牌
商业配套

沃尔玛卖场
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