全国70个大中城市中,新建商品住宅价格同比下降的城市仅有两个,分别是三亚和南充,比2月份增加了1个。同比涨幅回落的有46个城市,比上月增加了16个。3月份,同比涨幅在5%以内的有26个,比2月份增加了2个。丹东同比涨幅15.4%,领涨全国;兰州、秦皇岛紧随其后,同比涨11.1%;北京、上海同比分别上涨6.2%、2%。
二手房方面,国家统计局数据显示,3月全国70个大中城市中二手房价格比上月环比下降和持平的城市增加6个。环比价格涨幅超过1%的城市有3个,比上月减少2个。3月份70个大中城市中,二手房价格同比下降的有5个城市,涨幅回落的有45个城市,比上月增加23个,同比涨幅在5%以内的有41个,比2月份增加了1个。
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以下是统计局房价数据全文:
一、新建商品住宅价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,环比价格下降的有12个城市,持平的有8个城市。
与2月份相比,3月份环比价格下降和持平的城市个数增加了6个。环比涨幅比2月份缩小的城市有29个。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,同比价格下降的城市有2个,比2月份增加了1个,同比涨幅回落的有46个城市,比上月增加了16个。3月份,同比涨幅在5%以内的有26个,比2月份增加了2个。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,环比价格下降的有16个城市,持平的有10个城市。
与2月份相比,3月份环比价格下降和持平的城市个数增加了6个。环比价格涨幅超过1.0%的城市有3个,比2月份减少了2个。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,同比价格下降的有5个城市,涨幅回落的有45个城市,比上月增加了23个。3月份,同比涨幅在5%以内的有41个,比2月份增加了1个。
说明:
1、从2011年1月份起,国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整,因此今年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。
2、同比价格指数的计算方法。鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报,前11个月的网签数据缺失,故不能计算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性,满足有关方面的需要,国家统计局采用2010年的有关房价统计数据和2011年按网签数据计算的房价数据,根据同比指数和环比指数之间的数学关系,对3月份同比价格指数的计算进行了技术处理:将2010年4-12月份(9个月)的环比数据连乘,再乘以2011年前3个月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为:

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