保利林海山庄的38栋楼宇基本出证完毕。
宝翠园一期一次性付款的单位已陆续出证。
广州日报4月18日讯 今年一季度，全市又有不少楼盘进入收楼或出证，市场再添租售新丁。市场人士表示，由于证不满5年的房屋交易要征收全额5.5%营业税，且业主在高通胀下倾向持有物业，故此一些新出证楼盘业主也只把房屋放租。中原地产市场主任黄燕飞表示，目前二手住宅市场成交平淡，即使市场有新增的租售新丁，也只见租盘增多而未有售盘出现；一些新出证房屋业主对市场估计太乐观，放售价与买家承受价存在一定差距。
售盘新丁
天河区：保利林海山庄、宝翠园、汇峰
市场贴士：买卖叫价差三千
天河区近期不乏新出证的楼盘，包括保利林海山庄、宝翠园、汇峰等。中原地产世纪绿洲分行钟芳涛透露，保利林海山庄今年2月开始陆续出证，目前小区的38栋楼宇基本出证完毕，该盘成交较活跃，市场价约1.7万~2万元/㎡。保利林海山庄位于天源路，依山而建，小区绿化环境优美，出证后，不少笋盘已被消化，现在仍有部分货量在售，放售价约1.8万元/㎡。不过部分买家希望以1.5万~1.6万元/㎡的均价买到“心水盘”，但业主一般不会让步。
钟芳涛表示，距保利林海山庄不远的宝翠园，一期中一次性付款的业主也陆续出证，出证单位以70~80平方米两房为主，由于出证时间尚短，该盘放售货量不多，目前放售价约在2.1万元/㎡。
中原地产汇峰分行营业经理赖永福表示，珠江新城汇峰去年10月份开始陆续出证，现在基本出证完毕。汇峰由A、B、C、D、E五座构成，其中A座为公寓，以小户型为主，其他楼宇则以130~202平方米的大户型为主，目前市场价约为3.3万元/㎡。汇峰出证后，经过几个月的消化，目前放售盘源不多。
海珠区：天鹅湾、兰亭御园
市场贴士：放售多为小户型盘源稀缺
革新路天鹅湾，临近珠江，西南向单位可望江。中原地产光大花园陈华妹表示，3月份开始，天鹅湾开始陆续出证，目前约有1/3的单位已出证，市场价约2万~2.1万元/㎡，放售盘源以小户型为主，60平方米小两房放售价约120万~125万元。
据合富置业宝岗分行主管林梓杰介绍，兰亭御园位于同福中路，目前该盘单位已出证，小区绿化率高，旺中带静，周边生活配套完善，餐饮、购物、医疗样样俱全，目前以两房78~81平方米及三房124平方米的单位最热租，二手价约20000~23000元/㎡。目前少有放盘，两房租价为4000元/月，三房租价则要5000元/月以上。
白云区：云山雅苑
市场贴士：地王“隔篱”万达广场开在旁边租价坚挺
中原地产云山雅苑分行营业经理谢美玲表示，云山雅苑小区共有400~500户，目前已出证完毕。该盘是离万达广场最近的一个楼盘，67平方米的两房租金达3800元/月。该盘业主惜售情绪较高，而租赁比较活跃，市场价为2.2万~2.3万元/㎡。
番禺区：锦绣半岛
市场贴士：一二手价差一两千
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