而深圳楼市依旧呈现出政府、开发商、置业者多方博弈的状态，上周新房成交继续低位徘徊，或许，再熬一熬，房价终久会慢慢松动的。
上周新房成交424套 楼市依旧低迷
据中原地产和世联地产统计数据显示，上周一手房市场成交量环比上升22.2%，共成交424套；一手房成交均价为19405元/平米，环比上涨4.8%；成交量环比上升的主要原因是上上周受清明假期影响，楼市成交清淡。
总的来讲，深圳最近6周的一手房成交皆十分低迷，更多的置业者目前仍然选择观望。
新房成交龙岗区占比超6成
从上周各区的成交情况看，宝安、龙岗两区共成交342套，占全市成交量的80.7%。其中龙岗区成交量上周占优，为260套，占全市成交量的61.7%。其他四区共成交82套，占全市成交量的19.3%，其中南山区成交50套，占全市成交量的11.8%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为35317元/平米，盐田区全市最低为20032元/平米。
二手房成交量大幅回升
上周二手房市场成交量出现了大幅度的回升，成交1612套，环比上升97.1%，成交均价环比上涨3.41%。
楼市压力进一步加大
深圳中原市场部认为，虽然深圳上周新房市场放盘量有所增加，供求比也处于一个较低的水平，但是，更多的置业者目前仍然选择观望，市场依旧呈现出政府、开发商、置业者多方博弈的状态，政策加紧，新房成交低位徘徊，在售楼盘营销加码。
随着新一轮的加息，加上中央对此前出台的房价调控目标的监控，再一次表明中央调控房地产市场的坚定决心，而更多的住房需求者也暂时放弃入市，市场将进入一个较长的观望期，楼市压力进一步加大。
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