4月18日，广州市国土房管局公布的权威数据显示，3月份广州市10区新建商品住宅网上签约均价环比大降8.2%，12859元/㎡的均价也创下了2011年以来的月度新低，成交量则从2月份的46.73万平方米大幅下滑至31.98万平方米，环比减少31.6%。
广州市国土房管局方面表示，2月24日，广州市政府办公厅下发了《关于贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见》。《实施意见》共十条，主要内容是进一步完善广州市多层次、差别化的住房供应和消费政策，综合采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等调控措施，切实将房价控制在合理水平。3月份数据显示，新的限购措施实施后，商品住宅成交明显缩减，价格上升势头得到有效遏制。
2011年3月全市10区新建商品住宅网上签约面积31.98万平方米，同比减少14.9%，环比减少31.6%；其中，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计网上签约9.99万平方米，同比减少46.9%，环比减少43.4%。3月网上签约面积前三甲分别是花都区9.92万平方米、番禺区8.75万平方米、白云区3.16万平方米。
成交量的持续低迷，终于带动房价开始走低。2011年3月，全市10区新建商品住宅网上签约均价12859元/平方米，同比下降1.5%，环比下降8.2%，这一价格也创下了2011年以来的月度新低。
记者观察到，价格一向比较坚挺的中心六区，3月网上签约均价分别为天河区26296元/㎡、越秀区23955元/㎡、海珠区20816元/㎡、荔湾区22021元/㎡、白云区17253元/㎡、黄埔区13418元/㎡，除白云区、越秀区、荔湾区外，其它三区均价相比2月份均有相当明显的降幅。而新四区里面，花都区以9.92万平方米的网上签约面积，继续在广州市十区成交量排行榜上领跑，它在2月份的均价为7313元/㎡，3月份则下降为6385元/㎡，同样降幅明显。
广州市国土房管局抽取2011年2月和2011年3月成交面积均大于4500平方米的14个典型楼盘的网上签约情况，有7个项目签约均价出现上升，7个项目签约均价出现下降，其中花都区的颐和盛世花园由于出售的住宅产品类型差异，两个月签约均价差异较大。
不过记者发现，抽样调查的7个涨价盘中均价涨幅最大的楼盘—花都区豪骏名苑也不过上涨了5.3%，其它涨幅均低于5个百分点，但抽样调查的7个降价盘中均价降幅最大的楼盘—花都区假日半岛则下降了13.7%（不包括花都区颐和盛世花园）。
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