限购收紧 北京周边别墅走俏均价7000起

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盘龙谷三期星梦工坊（资料、论坛)
[楼盘区位]：津蓟高速或京平高速，至蓟平高速，田家峪出口
[楼盘价格]：14000元/平米
[销售电话]：400-1165-616
[最新动态]：位于环渤海经济圈核心腹地，天津蓟县盘山国家5A级风景区西坡五盆沟通区内。盘龙谷三期星梦工坊在售联排、叠拼别墅200-270平米，独栋别墅420-500平米，联排、叠拼均价9700-11000元/平方米,独栋14000元/平方米，2011年10月入住。


盘龙谷三期星梦工坊（资料、户型图、论坛）
盘龙谷三期星梦工坊位于环渤海经济圈核心腹地，天津蓟县盘山国家5A级风景区西坡五盆沟通区内。项目西距北京市53公里，南距天津市区110公里，东临唐山市100公里，北到承德市200公里。盘龙谷总体定位为以影视文化产业为核心、“国际知名、亚洲第一、中国独有”的世界级复合型文化产业园区，力图打造影视基地、音乐基地、艺术创作基地与传媒总部基地四大产业基地。
楼盘优点： 当代艺术与古老的东方韵味结合 。
楼盘缺点： 距离北京较远 。
鸥洲（资料、论坛)
[楼盘区位]：河北省秦皇岛南戴河前进路红绿灯北行100米
[楼盘价格]：12000元/平方米
[销售电话]：01058696722 58696725;0335-4050338 4052338
[最新动态]：鸥洲位于河北省秦皇岛市抚宁县南戴河旅游区，有别墅、洋房、望海公寓，目前项目小高层1楼和花园洋房D3、D4已于9日推出，别墅均价12000元/平米，小高层均价5500元/平米，户型面积有70-96平米的平层和140-196平米的越层；洋房均价6900-7350元/平米不等，户型有130平米、140平米和200平米三种，近期购房可享受全款98折，贷款99折的优惠。


鸥洲（资料、样板房、实景图、效果图、规划图、交通图、论坛)
鸥洲位于南戴河海岸，距渤海湾1000米，总占地313735平米，总建面313735平米，容积率低至1.03，绿化率高达40%。有别墅、洋房、望海公寓。社区横跨自然河流——浦河，流经社区段长900余米，宽50米，自然的将社区分为东岸（资料、论坛)、西岸两个组团；有海、有河的自然环境，在全国的滨海物业中都是很罕有的。东岸望海公寓产品一经入市，就受到本地及京、津、唐区域客群的青睐，持续热销。鸥洲二期组团，即将推出是40栋双拼别墅和21栋情景洋房，在浦河西岸。
楼盘优点： 物业管理做得比较好；绿化做得比较好，环境优美，空气清新，环境宜人。
楼盘缺点： 小区周边的交通不够便利，距离市区中心比较远，小区居民出行不够方便。
恒大金碧天下（资料、论坛)
[楼盘区位]：国家5A级风景区——盘山
[楼盘价格]： 7000元/平方米
[销售电话]：022-82712888
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[最新动态]：恒大金碧天下是恒大地产集团的顶级产品序列，项目总规划面积近万亩，88折后均价14000元/平米；叠拼别墅户型面积为140-200平米，均价7000元/平米，总价100-150万。全款97折，贷款98折。毛坯房，2011年年底入住。恒大金碧天下双拼已经清盘。预计推出独栋46套，户型面积在240平米—517平米。价格待定。


恒大金碧天下（资料、交通图、户型图、样板房、实景图、规划图、论坛)
恒大金碧天下位于国家5A级风景区——盘山，目前独栋和叠拼别墅在售。独栋别墅户型面积为281-345平米，赠360-520平米花园，一期在1000亩原生山地之上，构筑20万平米生态别墅，10万平米七大顶级配套设施，产品主要以独栋、双拼、联排为主，18种户型自由演绎别墅领地（资料、论坛)的超然气派；恒大金碧天下位于紫禁城龙脉东段延伸线上，山脉走势起伏有序，北高南低，三面环山一面临水，构成风水学上“太师椅”的大吉格局，是北中国地区罕有的祥瑞宝地。
全家庭型湖畔荷兰墅，给生活更多美好 鹭湖一期启动区，总建面7万平米，容积率仅0.67，绿化率高达40%。社区内私享两座原生态大湖，并围绕大湖以不同植被造景，形成多层级景观区，营造出超大的公共景观空间。除了大面积的湖景外，项目还计划复制荷兰著名的马尔肯农庄，建成包括风车牧场、薰衣草庄园、开心农场等在内的纯荷兰风情生态农庄，真正实现都市人内心梦寐以求的田园牧歌（资料、论坛)式生活。 原味荷兰生活，养生休闲天堂居所 鹭湖，以Hageneiland小镇为原型，并由荷兰进口天然瓦材、板材，精心打造原汁原味的荷兰风情建筑，线条简约的大气美观。建筑组团以湖心景观区为朝向，并依据自然的土地肌理错落排列，受荷兰艺术家蒙德里安几何绘画的影响，组团排布形成极具动感的结构效果，并打造出非常和谐的步行流线，邻居间的交流更为融洽、和睦。 全家庭型空间设计，给家人美好生活 在空间设计上，鹭湖别墅每户三层，前后双庭院，部分产品有侧院（总计三个私家院落），并在二层、三层做了大量的超大花园露台设计，户均3-5个花园露台，几乎每个生活空间都能与花园或者空中花园一步衔接，这样的设计在北京别墅史上也是不多见的。顶层为坡屋顶设计，并预留了DIY阁楼空间，真正享受到北欧风情的别墅生活情调。
楼盘优点： 地处黄金地段，地理位置十分优越，具有很好的保值升值潜力，是投资的理想选择；周边的交通十分便利，有多条公交线路经过。
楼盘缺点： 环境不够优美，空气不够清新，噪音污染比较严重。
湾流墅（资料、论坛)
[楼盘区位]：京津塘高速廊坊出口2000米（距离CBD三十八分钟车程）
[楼盘价格]：均价11000元/平方米
[销售电话]：64339988 65561903 58634283/87
[最新动态]：北京周边京津塘高速廊坊出口2000米处湾流墅公寓和叠拼别墅在售，联排双拼地上3层，地下1层；多层5层、5跃6；高层20层。最高价14000元/平方米，最低价8000元/平方米，一次性付款和按揭。


湾流墅（资料、样板房、效果图、交通图、平面图、论坛）
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湾流墅依托区域打造“北京新城”规划，接驳亦庄L2线轻轨延长线，15分钟可达CBD， 毗邻规划建设中的首都第二机场，未来前景不言而喻。 极意突出原生态水系营造，开辟8600㎡尊阔湖面，独创一湖三岛恢弘景致。 多元素、多层次细腻造景，精雕户户景有别的景观意趣。
京津新城（资料、论坛)庄园壹号
[楼盘区位]：东五环京沈高速转津蓟高速天津方向3号出口
[楼盘价格]：12500元/平方米
[销售电话]：022-29668888
[最新动态]：京津新城庄园壹号（资料、论坛)精装别墅在售，户型面积在330-420平米，均价13000元/平米，精装标准1000元/平米，不带家电，总价430万元/套起，全款95折，贷款96折。购精装高尔夫公寓，享98折团购特惠，并赠3.8万元VIP豪礼套餐。购精装温泉独栋别墅，赠11万元VIP豪礼套餐。


京津新城庄园壹号（资料、户型图、样板房、实景图、效果图、交通图、论坛)
京津新城庄园壹号占地44万平米，建有329户独栋别墅，拥有罕见的超低密度。整个园区岛屿式分布，64%的碧水和绿意层次丰富。富含锂、锶、锌、偏硅酸等多种保健矿物质的天然温泉直接入户，主力户型300到450平米，均以高品质典雅风范的精装修交工，让业主轻松入住舒适生活。这里的每一座独栋别墅都拥有相当于建筑面积2-2.5倍的超大花园，私人水岸、独立木屋生活馆、精装花园等等很多细节，都充满生活情调。
楼盘优点： 这里的每一座独栋别墅都拥有相当于建筑面积2-2.5倍的超大花园，私人水岸、独立木屋生活馆、精装花园等等很多细节，都充满生活情调。
楼盘缺点： 距离北京较远，小区附近没有地铁站，公交车线路也不是很多，如果不是自驾车的话，交通便利度一般。
艾力枫社（资料、论坛)
[楼盘区位]：廊坊经济技术开发区金源道
[楼盘价格]：均价9000元/平方米
[销售电话]：0316-6064888 6064000
[最新动态]：位于廊坊开发区内的艾力枫社在售项目项目三期独栋在售，户型面积为500-1000平方米，总价1300万/栋起，2011年8月底入住。


艾力枫社（资料、户型图、交通图、实景图、效果图、论坛)
艾力枫社别墅区位于北京东南方向，京津塘高速公路廊坊出口处廊坊经济开发区内。距北京市38公里，距廊坊市区不足2公里，距天津50公里，距首都机场和天津机场均为70公里，距天津港100公里。项目北邻金源道，南邻新奥艺术大道，西邻和平路，东邻廊坊国际会展中心。周边有廊坊市文化艺术中心，廊坊市体育场馆等文化、体育设施。规划中的清华大学的科技园区、廊坊市行政中心等项目在其周边，其它配套设施也十分齐备。别墅区外有多条道路与京津塘高速公路相连。
楼盘优点： 高尔夫球场内的独栋别墅，周围景观美，并能免费当会员；周边配套设施较为齐全，生活很方便。
楼盘缺点： 距离北京市中心较远，公共交通配备不足，交通不是很方便，出行成本较高。
西京都高尔夫别墅（资料、论坛)
[楼盘区位]：涿州影视城出口出,西行16公里即可抵达项目现场
[楼盘价格]：300万元/套
[销售电话]：68698338 68698448
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[最新动态]： 位于涿州的西京都高尔夫别墅单栋面积有254平米、312平米、398平米三种，均价12000 元/平方米。总价300万元/套，最低总价255万元/套，最高总价400万元/套，现房。


西京都高尔夫别墅（资料、论坛)
西京都高尔夫别墅伫立在千亩京都高尔夫俱乐部内。整个外立设计体现纯正北美乡村风格的幽闲气质，格局私密、环境静谧、自然和谐，高厅挑空开阔为居住的长久美感带来了极大的功能与仪式并存的作用。置身其中，尊享怡目怡情、恬静高雅的放松与愉悦，符合高尔夫人士的荣耀身份，彰显品味的深刻底蕴。
楼盘优点： 置身其中，尊享怡目怡情、恬静高雅的放松与愉悦，符合高尔夫人士的荣耀身份，彰显品味的深刻底蕴。
楼盘缺点： 距离北京较远。
慢城26岛（资料、论坛)
[楼盘区位]：位于京石高速CCTV涿州影视基地对面，距六里桥55公里
[楼盘价格]：13500元/平方米
[销售电话]：83650606 400-612-2020
[最新动态]：慢城26岛位于京石高速CCTV涿州影视基地对面，距六里桥55公里，项目二期预计2011年5月开盘，预计均价13500元/平米，户型为293-354平米独栋别墅，毛坯现房，70年产权。一期有10余套300-400平方米独栋别墅在售，送200平方米左右花园，现房。项目全部为纯独栋流水岛屿别墅，每户别墅均是建筑在岛屿之上。


慢城26岛（资料、 样板房、论坛)
慢城26岛位于京石高速CCTV涿州影视城对面。从六里桥出发，上京石高速，直达慢城26岛 ，仅需40多分钟，交通便利。随着建设中的京白公路、京深高速公路，以及正在规划中的京、津、石城际快速列车的建设，拉近项目与城市间的距离。
楼盘优点： 绿化做得非常好，环境十分优美，空气清新，是居住的理想选择。
楼盘缺点： 周边的交通不够便利，距离市中心比较远，小区居民出行不够方便。
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