限购令迫使许多没有“房票”的投资者把目光投向了商业地产的市场，而商业项目近期的强势表现也从侧面印证了这一说法。据21世纪不动产上海区域市场中心监测显示，卢湾区打浦桥板块内的某一商业项目于4月11-13日间三日累计成交套数达201套，累计成交金额高达9.5亿元。
据了解，该项目的成交占了该段时期全市商业类项目成交套数的49.3%。成交总面积约为3.95万平米，成交均价为24000元/平。
而这不仅仅是一个个案。4月前13天全市新建商业类项目成交套数为707套，已环比增长28.8%，成交均价为1.7万元/平米，环比提升13.1%。其中4月11-13日成交最为活跃，其在三天内累计成交408套，占4月份前13天商业类成交套数的57.7%。
实际上，调控出台之后市场就有“住冷商热”的迹象。来自DTZ戴德梁行的一季度上海物业市场报告显示，由于住宅市场低迷，商业地产被大大追捧。虽然受到新年和春节的影响，投资成交案例较上季度有明显的下跌，但是与去年同期相比却增长了11.9%，实现交易总金额265.5亿元。
据统计，一季度共计成交4例大宗交易，分别为商铺，酒店，写字楼和混合项目，其中三宗交易皆为外国买家，而卖家多为国内公司。DTZ戴德梁行还预计，在第二季度或者下半年将出现大量的商业物业成交。
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