沪周成交排名低价盘当道 6成成交价低于1万5

根据网易住宅成交数据中心显示，上周（4.11-4.17）沪成交量明显减少，从排名情况来看，成交前十位楼盘中半数成交套数未超过20套，仅恒盛湖畔豪庭（资料、论坛)和金鼎香樟苑（资料、论坛)成交超过30套。
另一方面，此次排名中，仅中海御景熙岸（资料、淘房、论坛)成交均价超过2万，此外，合生城邦（资料、淘房、论坛)、金鼎香樟苑和日月光伯爵天地（资料、淘房、论坛)的成交均价略高于15000元，其余榜内楼盘成交价均低于15000元。
【楼盘名称】恒盛湖畔豪庭
【销售套数】39套
【成交均价】13185元/平
【对外报价】售价12000元/平起
【购房优惠】暂无
【所在区域】奉贤-南桥
【最新动态】恒盛湖畔豪庭目前在售1、2层房源，一楼带地下室售价1.5-1.6万/平，二楼售价1.2-1.3万/平，总体均价1.4万/平左右。近期将新开一批房源，户型与这批房源相同，目前预售证还未审批下来，因此开盘时间未定。据悉，该项目将推户型为90多平、109平两房，140平三房，价格约在13000-14000元/平。

恒盛湖畔豪庭位居南桥新城正中央，区域规划前景明朗，是奉贤区未来重点发展新城，后劲十足。项目东侧即占地3800亩的“上海之鱼”国际游艇主题公园，是名副其实的城市绿肺。从生活角度来讲，恒盛湖畔豪庭雄踞城市中央精华生活圈，零踞地铁5号线，交通便捷，奉贤中学、奉贤中心医院、易买得、南郊宾馆等生活配套一应俱全。项目还自设11万平米商业配套集群，畅享商业街、酒店、超市、医院等城市5分钟生活圈。
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上海楼市一周观（4.11-4.17） 周成交再跌500套
【楼盘名称】金鼎香樟苑（资料、论坛)
【销售套数】37套
【成交均价】15195元/平
【对外报价】均价17200元/平
【购房优惠】99折优惠，月底有优惠
【所在区域】嘉定-江桥
【最新动态】金鼎香樟苑目前已经开盘，推出面积在77-100平米的房源，房型为一房二房三房，销售称折后均价为17200元/平米，低区楼层价格略底，具体一房一价。一次性付清和按揭贷款均可享有1%的优惠。
此外，另有部分小户型房源预计月底推出优惠活动，目前统一报价为六楼以下1.8万/平，六楼以上1.9万/平，折扣后一房一价，目前优惠幅度仍未公布。

金鼎香樟苑
金鼎香樟苑位于嘉定江桥板块的金鼎路东北侧，隶属真新新村街道，售楼处位于祁连山路、铜川路口。
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上海楼市一周观（4.11-4.17） 周成交再跌500套
【楼盘名称】保利湖畔阳光苑（资料、论坛)
【销售套数】28套
【成交均价】13818元/平
【对外报价】均价14000元/平起
【购房优惠】总价优惠2万，全款98折，贷款99折
【所在区域】嘉定-嘉定城区
【最新动态】保利湖畔阳光苑目前在售88平米二房、120平米三房和149平米四房，均价14000元/平，总价优惠2万，全款98折，贷款99折。销售称4月23日将再次加推新房源，户型与之前房源类似，享受相同优惠。目前售楼处已经开始办理VIP卡，开盘可优先选房。

保利湖畔阳光苑位于嘉定新城双单路、封周路，分为东、西二个地块，建筑由多层花园洋房和小高层组成，没有高层，建筑密度仅17.5%，环绕二个大中庭水景绿化布局，视野旷阔，通透舒展，洒满阳光。
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上海楼市一周观（4.11-4.17） 周成交再跌500套
【楼盘名称】合生御廷（资料、论坛)
【销售套数】25套
【成交均价】13975元/平
【对外报价】均价15000元/平
【购房优惠】开盘当天优惠
【所在区域】青浦-赵巷
【最新动态】合生御廷公寓房在售，面积约95平米左右二房，均价15000元/平米，据悉开盘当天购房有优惠。
此外，该案在售二期精装联排艺墅，多为边套，面积约280-310平米，含77-96平米步入式阳光地下室和露台（计入产证面积），总价540-640万/套，预计2011年3月初交房。

合生御廷
合生御廷位于赵巷正中心巷居路99弄，步行十分钟即达轨交20号线赵巷站，通过沪青平公路、嘉松公路等多条快速交通干线，行车约30分钟即可到达市区。紧邻联华大卖场，汇聚奥特莱斯、吉盛伟邦、朋联国际购物中心等成熟商业配套。开发商为合生创展集团有限公司。
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上海楼市一周观（4.11-4.17） 周成交再跌500套
【楼盘名称】中海御景熙岸（资料、淘房、论坛)
【销售套数】21套
【成交均价】21034元/平
【对外报价】均价21000元/平，总价190万起
【购房优惠】面议
【所在区域】浦东-周康
【最新动态】中海御景熙岸目前在售精装和毛坯2种房源，毛坯房源为67平米一房、83平米二房。精装为89平米二房。均价21000元/平左右，总价190-210万元/套。现场有精装样板房可看。别墅项目预计4、5月左右推出，面积220-270平米，价格未定。


中海御景熙岸
中海御景熙岸，地处大浦东核心区域，地处申江路、周祝公路、杨高南路、康桥路围合区，毗邻中环、外环，上中路隧道、打浦路隧道、西藏南路隧道，交通通畅。
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上海楼市一周观（4.11-4.17） 周成交再跌500套
【楼盘名称】桃源艺筑
【销售套数】18套
【成交均价】14110元/平
【对外报价】均价14300元/平起
【购房优惠】面议
【所在区域】浦东-惠南
【最新动态】桃源艺筑一期最后一批房源已于4月8日开盘，目前三房仅剩一楼和二楼的房源，均价16000元/平，一、二房相对较多，均价14300元/平，且有优惠需现场面议。
本次推出的户型为1房76-80平米、2房90平米、3房120平米。据悉，该批房源为一期最后一批房源，预计2012年6月毛坯交房，后续房源尚未建造，年内无房加推。

桃源艺筑
桃源艺筑总建筑面积10万平方米，位于拱极路城西路口，是惠南板块的又一个新建楼盘。项目由10幢小高层住宅组成，其中1幢11层、6幢14层以及3幢16层，户型有一房、二房和三房，主力面积从77平方米至132平方米不等。
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上海楼市一周观（4.11-4.17） 周成交再跌500套
【楼盘名称】合生城邦（资料、淘房、论坛)
【销售套数】16套
【成交均价】16038元/平
【对外报价】均价16000元/平
【购房优惠】全款95折优惠
【所在区域】闵行-颛桥
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【最新动态】合生城邦在售户型为72平米1房和92平米2房，精装修交付。均价16000元/平米。所剩房源不多，当天签约一次性付款可享受95折优惠。

合生城邦，位于闵行东川路附近，占地约900亩，总建筑面积约60万平方米，是一座新英伦风情的城镇。楼盘地处的老闵行，生活气息浓厚，千代广场、置业广场等商业设施众多。周边还有交通大学、华东师大等众多教育配套。同时，这里交通便捷，沪闵路、A4莘奉金高速，还有轨道5号线直达莘庄。
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上海楼市一周观（4.11-4.17） 周成交再跌500套
【楼盘名称】绿地布鲁斯小镇（资料、淘房、论坛)
【销售套数】14套
【成交均价】13387元/平
【对外报价】均价12200元/平米起
【购房优惠】总价减2万
【所在区域】浦东-惠南
【最新动态】绿地布鲁斯小镇3月下旬新推房源在售，二房面积97-103平米，三房125-130平米。均价12200元/平米，现可享总价减2万的优惠。另外还有面积180平米的联排别墅在售，均价16500元/平米，有一定折扣，需看房后面谈。

绿地布鲁斯小镇位于新浦东惠南镇中心，北起迎薰路，南达惠园路，西临浦东运河天然河道，东为靖海南路，步行15分钟即到地铁11号线惠南站，与外环线、沪南路、A2与A30相去不远，可快捷出入于上海各中心，交通方便快捷。
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上海楼市一周观（4.11-4.17） 周成交再跌500套
【楼盘名称】新城悠活城（资料、淘房、论坛)
【销售套数】13套
【成交均价】14350元/平
【对外报价】均价15000元/平
【购房优惠】开盘当日总价减5万
【所在区域】嘉定-嘉定城区
【最新动态】新城悠活城目前在售户型面积为88平和96平的二房，精装修，均价15000元/平左右。4月17日该案加推一批房源，当天预订享总价减5万的优惠。项目临近轨道交通11号线嘉定西站。。

新城悠活城位于轨道交通11号线嘉定西站旁（胜辛路静宁路交汇处），快速连接城市东西区域，跨越嘉定、普陀、长宁、徐汇和浦东新区等。小区由10栋 18层的高层组成，其中建筑2.7万平米的国际商务区域是由创意办公楼及SOHO办公楼构成。新城悠活城2万平米商业区域，分为主题商业和沿街商业两部分。
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上海楼市一周观（4.11-4.17） 周成交再跌500套
【楼盘名称】日月光伯爵天地（资料、淘房、论坛)
【销售套数】12套
【成交均价】15044元/平
【对外报价】均价17000元/平起
【购房优惠】开盘优惠
【所在区域】嘉定-嘉定城区
【最新动态】日月光伯爵天地在售公寓房源，房型主推90多平米的3房2厅2卫和143平米的4房2厅2卫，均价16500元/平。据销售称购房有一定优惠，具体需面议。

日月光伯爵天地
项目位于嘉定主城区又紧邻新城规划的位置。总规划面积约80万平方米，商业约23万平方米，集商业，住宅，办公，酒店，大卖场等综合为一体的综合性项目。
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上海楼市一周观（4.11-4.17） 周成交再跌500套
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