万科（000002）总裁郁亮表示，万科目前有370亿元人民币的可支配现金，除了有可能和大股东华润及其关联公司进行44.2亿元以内的融资合作外，暂无其他融资需求。
郁亮坦言，万科对商业地产最大的担心是缺乏金融工具的支撑，“需要你套现的时候，却无相关的金融工具相匹配”。
他同时表示了对商业地产的担忧，“商业地产一哄而上的话，比住宅形成的泡沫更大、也更可怕。”
不过，他表示，万科目前商业地产占比5%左右，暂不会对万科发展形成挑战。
针对宏观调控的大背景，郁亮表示，历史从来不是简单重复的，现在的宏观调控和2008年不一样。2008年单靠降价就可以解决问题，但这次不同，“现在不是你买不买，而是有没有资格买的问题。”
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