由于额度稀缺，银行纷纷采取提高利率或收取额外顾问费用来提高房贷门槛。IC供图
广东银监局近期还将开展专项检查，查处房贷中银行捆绑销售、乱收费等各类违法违规行为
南方都市报4月19日讯 春节过后闹得沸沸扬扬的房贷“反价”事件，至今仍未能圆满解决。
南都记者昨日从广东银监局了解到，截至4月8日广东地区(不包括深圳，下同)超过七成的房贷纠纷已得到解决，累计发放涉及纠纷的个人住房贷款总额108.99亿元。不过受限于银行额度偏紧等因素，仍有38亿元约1万笔积压纠纷房贷尚待解决。
有银行业人士对南都记者坦承，房贷额度已成为稀缺资源，不少银行以提高利率或收取额外顾问费用来提高房贷门槛，这亦导致部分银行处理纠纷房贷的动力不足。广东银监局有关负责人强调，下一步将开展专项检查，严肃查处各类房贷捆绑销售、乱收费以及虚假承诺等违法违规行为。
约1万笔纠纷房贷尚待解决
广东银监局昨日发布消息称，截至4月8日，广东银行业已累计发放涉及纠纷的个人住房贷款2万多笔，总金额达108.99亿元，超过七成房贷纠纷已得到化解。随着央行今年以来第四次提高存款准备金率，银行贷款额度将愈发紧张。而部分银行为纠纷房贷开设了“特殊通道”。
中国农业银行广东省分行要求部分二级分行专项下达房贷额度用于解决已审批未发放积压个人住房贷款，同时对各行回收的个人信贷规模亦专项用于投放个人住房贷款。此外，华夏银行广州分行亦拨出专项信贷全部用于房贷业务，积极主动化解房贷纠纷。目前该行涉及纠纷房贷已全部发放。
有银行业人士对南都记者坦承，额度紧张成为银行处理纠纷房贷的首要“拦路虎”。根据广东银监局的数据，目前尚未发放的纠纷房贷约1万笔，总金额约38亿元，占纠纷房贷总规模约1/4。
广东银监局对此表示，各银行机构彻底解决房贷纠纷仍面临两大困难，首先是国家调控房地产市场力度不断加大，银行承担着落实中央宏观调控政策的重要责任，加上国家不断收紧银根，银行信贷规模持续偏紧，完全解决积压房贷仍需一个过程。此外，对客户已提交的贷款申请或单方面签字借款合同，因贷款资料不齐全、合同未办理交易鉴证等原因未能通过银行审批和取得优惠利率贷款。
一家国有商业银行个贷部人士对南都记者称，由于房贷额度已成稀缺资源，银行纷纷采取提高利率或收取额外顾问费用来提高房贷门槛，这亦导致部分银行处理纠纷房贷的动力不足。
广东银监局将专项检查房贷
“1月提交贷款申请的客户还没有放款，每个月能放出来三四份就不错了。”一家股份制银行零售银行部人士对南都记者称，尽管四大国有银行房贷积压程度较轻，但额度紧张已成为银行普遍面临的境况。该人士还坦承，在银行普遍提高房贷门槛的情况下，解决纠纷房贷确实缺乏动力。
上文提及的个贷部人士亦坦承，过去办理房贷附带其他条件的做法过去并不普遍，主要原因是房贷额度收紧，很多银行转向利息的收取以及用财务顾问费之类的名义收取贷款管理费用，来填补贷款额度方面收入的不足。
“在贷款额度紧的情况下，我们首套房贷款也是按照基准利率，银行房贷是可以在基准利率基础上有一定的上浮的，但我们并没有上浮，而是增加一些费用。其他银行就不收费用，但直接上浮利息。其实目的都是一样，弥补额度紧张带来的收入损失。”该人士坦承。
回复该发言