广州萝岗最热限价房发售 大批人弃购

今年首批也可能是唯一一批限价房广州萝岗区限价房宏康和园昨日正式发售，近800户买家到场选房。截至当天下午4点半，396套房源全部售完，统一均价为5500元/平方米。
令人意外的是，该项目在申购时曾创下18户抢1套的“历史最激烈争夺纪录”，但昨日正式选房时却出现罕见的多人弃购现象。
　意料之中：三房户型遭热抢
　　南向大户型两个钟内都“名花有主”
昨日，曾引起市民热捧的萝岗区限价房宏康和园正式选房。396套房全部一口价5500元/平方米。根据现场公布的售价表，72平方米的两房约39万元左右，91平方米的三房总价50多万元。
记者发现，在现场选房的多是“80后”年轻夫妇，虽然他们都特意请假早早来到现场等待，但不少人也表示购买限价房只是在目前房价高企情况下的无奈之举。排在206号的申购家庭在被叫到选房时感叹道：“房价高得实在看不起了，别的优惠又享受不到，只能买限价房了。”
发售仪式开始后，最先选房的1号买家是在萝岗工作的小严夫妻，他们如愿买到7栋1204房，户型为91平方米的三房单位，总价50余万元。小严告诉记者，自己和太太参加工作才两三年，一直都想有套自己的房子，之前也看了萝岗不少商品房，但都由于价格问题而放弃。这次宏康和园限价房推出，他们竟被抽到第1号，终于能如愿以偿了。
排在近200号的董小姐也说，他们夫妻两人都在开发区上班，宏康和园门口就有直达车，大概半个小时就能到单位，比较方便，房子性价比也很高。
截至早上11时，7、8、9栋的房子几乎都“名花有主”。据介绍，7～9栋是南向三房户型，而且楼下还有一个花园，因此最受欢迎。1栋和2栋由于是两房单位，而且是北向，所以排在前面的人几乎都不考虑选择这两栋房。选房的张小姐说，由于现在实施的限购政策未明确取消时间，而且限价房均价相对便宜，所以大家都想一步到位，最好选一套三房两厅的单位。
到当天下午两点半左右，396套房全部销售完毕。
意料之外：80多户家庭弃购
　　选不到心水户型、配套尚不完善等是主因
据了解，宏康和园是早年拿下的限价房用地，近年来房价上涨速度较快，目前其周边的房价已经超过1万元/平方米。价位优势使得宏康和园在申购时创下了历史最高抢购纪录：18户抢1套房。但到了昨日正式选房时，出人意料的是，不少申购者未到场选房，选择弃购。截至昨日中午12点，约有80多户弃购。
选不到心水的干脆不要
69号的买家就是当场弃购者之一，夫妻两个虽然都在萝岗工作，但由于看中的20多个户型都被别人选走了，所以他选择了弃购。
他表示，自己也不太急，且限价房5年内不能转手出租，也在一定程度上打击了他的积极性。
配套不完善担心上学难
在场等待选房的王先生认为，弃购家庭可能是考虑到小区周边的学位配套不是很好，今后小孩上小学等会很麻烦。再加上限价房本身在转手等方面的限制，部分家庭考虑后可能就认为不太划算。另外，目前周边的交通状况也有待完善。
也有选房的人分析，弃购家庭可能考虑到与宏康和园同处一个广园东板块的增城楼盘近期传出单个楼盘要进行限价的消息，这使得部分市民认为，商品住宅楼价也有可能会松动，所以宁愿继续观望，期待买产权方面无限制的房产。
业内人士指出，大批量的选房顺序靠前的家庭选择弃购，这在过往的限价房销售历史上也是少见的，即便在2009年楼市调控出现市场走低时，也多是选房顺序靠后的家庭选择弃购。
回复该发言

不过，宏康和园开发商负责人则表示，弃购在他们意料之中，其中有部分客户是上有老，下有小，希望购买到三房单位。但在所有开卖的单位里，只有100余套三房。此外，有部分买家是2009年登记的，在广州市中心上班的人，最终考虑到距离问题而选择放弃。
　宏康和园周边楼价“破万”
宏康和园位于广州开发区东区开创大道东与广深公路交界处，萝岗区东区春晖一街以北、宏光路以南，属于广园东板块。目前其周边的房价已经超过1万元/平方米。
该楼盘占地面积14304平方米，总建筑面积约83366平方米，由9栋15层的小高层组成，1～4层为商业，5～15层为住宅，共396套。户型分别为72平方米左右两房和90平方米左右三房，两梯四户。
今年将新建2300套限价房
宏康和园限价房是广州市第一批限价房地块建成的，已经是广州市目前在建在售的最后一个项目。当年与其一起推出的10个限价房项目，除了华南新城项目和金沙洲富力项目转建保障房外，其余都已经售罄。
记者了解到，广州已提出在开发商建设限价房之余，政府也要自建限价房。目前已经开工的龙归城大型保障房项目中，就有部分限价房房源。今年广州市还将新建2300套限价房。
广州市国土房管局相关负责人还表示，今年广州市还将推出两三幅限价地，并考虑选点在部分普通商品住宅用地出让时，配建一定比例的限价房。
今年首批也可能是唯一一批限价房广州萝岗区限价房宏康和园昨日正式发售，近800户买家到场选房。
令人意外的是，该项目在申购时曾创下18户抢1套的“历史最激烈争夺纪录”，但昨日正式选房时却出现罕见的多人弃购现象。
　意料之中：三房户型遭热抢　　南向大户型两个钟内都“名花有主”昨日，曾引起市民热捧的萝岗区限价房宏康和园正式选房。
记者发现，在现场选房的多是“80后”年轻夫妇，虽然他们都特意请假早早来到现场等待，但不少人也表示购买限价房只是在目前房价高企情况下的无奈之举。
发售仪式开始后，最先选房的1号买家是在萝岗工作的小严夫妻，他们如愿买到7栋1204房，户型为91平方米的三房单位，总价50余万元。
排在近200号的董小姐也说，他们夫妻两人都在开发区上班，宏康和园门口就有直达车，大概半个小时就能到单位，比较方便，房子性价比也很高。
截至早上11时，7、8、9栋的房子几乎都“名花有主”。
到当天下午两点半左右，396套房全部销售完毕。
意料之外：80多户家庭弃购　　选不到心水户型、配套尚不完善等是主因据了解，宏康和园是早年拿下的限价房用地，近年来房价上涨速度较快，目前其周边的房价已经超过1万元/平方米。
选不到心水的干脆不要69号的买家就是当场弃购者之一，夫妻两个虽然都在萝岗工作，但由于看中的20多个户型都被别人选走了，所以他选择了弃购。
他表示，自己也不太急，且限价房5年内不能转手出租，也在一定程度上打击了他的积极性。
配套不完善担心上学难在场等待选房的王先生认为，弃购家庭可能是考虑到小区周边的学位配套不是很好，今后小孩上小学等会很麻烦。
也有选房的人分析，弃购家庭可能考虑到与宏康和园同处一个广园东板块的增城楼盘近期传出单个楼盘要进行限价的消息，这使得部分市民认为，商品住宅楼价也有可能会松动，所以宁愿继续观望，期待买产权方面无限制的房产。
业内人士指出，大批量的选房顺序靠前的家庭选择弃购，这在过往的限价房销售历史上也是少见的，即便在2009年楼市调控出现市场走低时，也多是选房顺序靠后的家庭选择弃购。
不过，宏康和园开发商负责人则表示，弃购在他们意料之中，其中有部分客户是上有老，下有小，希望购买到三房单位。
回复该发言

　宏康和园周边楼价“破万”宏康和园位于广州开发区东区开创大道东与广深公路交界处，萝岗区东区春晖一街以北、宏光路以南，属于广园东板块。
该楼盘占地面积14304平方米，总建筑面积约83366平方米，由9栋15层的小高层组成，1～4层为商业，5～15层为住宅，共396套。
今年将新建2300套限价房宏康和园限价房是广州市第一批限价房地块建成的，已经是广州市目前在建在售的最后一个项目。
记者了解到，广州已提出在开发商建设限价房之余，政府也要自建限价房。
广州市国土房管局相关负责人还表示，今年广州市还将推出两三幅限价地，并考虑选点在部分普通商品住宅用地出让时，配建一定比例的限价房。
回复该发言