沪上调控风声紧 细数“扛不住”高价的项目

项目名称：陕西北路1688（资料、淘房、论坛)
区域位置：普陀 长寿
“扛价”对策：最高优惠23万元
最新楼讯：陕西北路1688目前在售面积65-74平米的精装修一房二房，均价45000元/平。售楼处称现购房推出新优惠活动，送家装大礼包，可直接抵扣房款，最高可抵23万。

乐活居（陕西北路1688)座落于陕西北路澳门路口，长寿绿地旁，内环内不可多得的黄金地段。坐拥轨道2、3、7、13号线，生活便利。
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项目名称：绿地金色水岸（资料、论坛)
区域位置：浦东 周康
“扛价”对策：优惠20万，再赠送3年房产税
最新楼讯：绿地金色水岸目前在售小高层房源，总高18层，房型有面积为105平米的二房和135平米的三房，均价18000-21000元/平米。部分房源目前有优惠，面积100平米以上的房源享受总价减20万，再赠送3年房产税；购买顶楼复式房源除上述优惠外，还可再获赠车位。此批房源今年5月交房。

绿地金色水岸
绿地金色水岸坐落于周浦塘南侧，占地面积66866平米，总建筑面积达113600平米。整个小区规划三期开发，建筑结构以多层、小高层结合为主，特聘美国ED轨迹景观设计，原版呈现荷式水城风景，真正体现“住在上海，享受荷兰”。581、624、639、申周线、沪南线等数十条公交线路分布四周，轨道交通R3线（在建）贯穿，即可穿梭于城市的各个角落，享受在家门口的立体捷运。
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项目名称：新里·米兰公寓（资料、论坛)
区域位置：嘉定 嘉定城区
“扛价”对策：1万抵20万
最新楼讯：新里·米兰公寓在售，目前仅剩122平米精装户型，均价1.5万/平。目前购房仍可享“1万抵20万”活动。本月底预计推出新房源，两房78平米左右，四房在120平米左右，90平2+1房附送入户花园，毛坯均价14000元/平米。
下周开始将办理购房卡，凭身份证和10万存款证明即可办卡，届时将享受一定的购房优惠。销售称开盘时间可能与11号线昌吉东路站通车时间同步（4月25日），但具体在通车前还是通车后尚不确定。


新里·米兰公寓
新里米兰公寓由绿地集团投资兴建，项目位于绿地集团与2009年拍得的地块中，占地规模为东至桃浦路，南至规划二路，西至规划一路，北至百安公路。
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项目名称：碧云公馆（资料、淘房、论坛)
区域位置：浦东 金桥
“扛价”对策：89折优惠
最新楼讯：碧云公馆目前在售一房至三房，面积74-175平米的，精装修，均价22000元/平，装修标准为2000元/平。目前购房享89折优惠，折后总价约160万/套起。预计2011年10月交房，样板房已开放参观。暂无后续房源。

碧云公馆
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碧云公馆占踞碧云国际社区东部门户位置，由壹栋26层高的服务式国际公寓、壹栋26层高的国际写字楼和约九千平米的高端商业配套组成。碧云公馆借助碧云国际社区之势，辐射联洋、金桥、陆家嘴等成熟商住地标，天生拥有坚实的高端商住基础和国际圈层号召力。
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项目名称：四季雅苑（资料、论坛)
区域位置：浦东 世纪大道
“扛价”对策：95折优惠
最新楼讯：四季雅苑目前已经正式开盘，在售小高层房源，总高11层，二房117、126平米，三房150-160平米，复式260平米左右。均价60000-90000元/平。开盘有优惠，一次性付款享95折，另按时签订又可享一定点的折扣优惠。前期总共265栋别墅已销售一空，均价120000元/平米左右。

四季雅苑位于浦东世纪公园板块。由多幢花园、联体别墅及酒店服务式公寓组成。占地面积为270000平方米，绿化率达到55％，是一个以高级别墅为主的住宅区。景观设计以欧陆风格为特色，小区中央为3万平方米的景观公园。
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项目名称：绿地蔷薇九里（资料、淘房、论坛)
区域位置：松江 松江新城
“扛价”对策：优惠1500元/平+500元家电
最新楼讯：绿地蔷薇九里目前在售一批小高层，房型为92平2+1房、110平3房，均价毛坯13500元/平米，精装修19000元/平米。4楼以下的毛坯房，均价在16000元/平米以下，顶楼层高低于2米的房型附赠十几平米左右的面积。每周限量5套房源每平米送1500元精装+500元家电（优惠从房价中抵扣）。折扣后精装房16800元/平。赠送家电为冰箱、空调、洗衣机。

绿地蔷薇九里位于上海市松江新城嘉松南路广富林路口，项目占地约18.6公顷，地上总建筑面积25.96万平方米，与轻轨9号线松江大学城站隔街相对，2009年底通车至徐家汇仅需35分钟。凝聚绿地17年造城精髓，致力于打造一座集原味英式联排别墅、高层、商业街、广场、会所于一体的醇正英伦风格居住区。
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项目名称：蓝色城邦（资料、论坛)
区域位置：浦东 临港新城
“扛价”对策：特价房最高优惠1500元/平米
最新楼讯：蓝色城邦主推88平米的二房，均价9300元/平起，另有53平米一房，均价11000元起。目前推出优惠活动，二房特价：一次性付款每平减1500元，按揭贷款每平减1300元。除特价房以外，小区其余房源9.7折优惠。

蓝色城邦
蓝色城邦（蓝色家园）位于临港新城泥城镇，由12幢11-13层小高层，13幢叠加及联排别墅组成的混合型社区。社区的北面是个大型滨水公园，西面临天然活水源，社区周边的整体生态环境相当不错，而且社区内打造了组团绿化、社区花园、亲水平台等主景观。
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项目名称：万科清林径（资料、论坛)
区域位置：浦东 新场
“扛价”对策：最高优惠10万元
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最新楼讯：万科清林径将于月底开盘，房源为98平米和128平米的3房，150平米的4房；另一种为联排别墅，别墅面积在180-190平米。目前前往项目现场办理购房卡，公寓2万抵6万，别墅2万抵12万。销售称近两天已经可以预定。

万科清林径
万科清林径依托迪士尼板块，于城市繁华中筑建上海精致生活标杆。迪士尼落户浦东，区域地位及价值潜力将得到全面提升。
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项目名称：绿地·蔷薇四季
区域位置：金山 金山新城
“扛价”对策：优惠10万元
最新楼讯：绿地·蔷薇四季目前在售的联排别墅，面积有102平米、119平米和134平米三种，总价150万元/套起。销售称102平米的房型加上附赠面积，实际使用面积可达180平米。基本上每套房的赠送面积都可达原有面积的近3倍左右。目前推出的特价活动，每套房可减免10万元。公寓房源预计5月推出，主要为80平米的三房和120平米的四房，预计均价在10000元/平米。

绿地•蔷薇四季
绿地·蔷薇四季，位于极具发展力金山新城，学府路以东、龙航路以南。2011年开通的城际高铁32分钟直达上海南站。现推出“升级版90墅”，在前二代产品基础上锐意突破。99平米别墅，使用面积高达160平米。小高层住宅以8－11层考虑,形成空间适当变化；以3单元拼接和4单元拼接为主。
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项目名称：绿地河流岛（资料、论坛)
区域位置：青浦 徐泾
“扛价”对策：优惠30万元
最新楼讯：绿地河流岛目前在售双拼别墅已销售一半，现在售的户型为190、220和280平米三种，均价约在25000-30000元/平米。赠地下室和花园，地下室最小面积80平米，不计入房产证。参观样板房需要预约。目前购房，可享总价优惠30万元。

绿地河流岛
绿地河流岛正是位于华新镇的核心生活区，是上海极少的独岛别墅，四面环水，贴近自然。并拥有大面积花园。都铎式风格页显示了其独有的魅力。双首层更是增加了主人的生活乐趣。
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项目名称：骏丰·嘉峰汇（资料、论坛)
区域位置：嘉定 南翔
“扛价”对策：最高91折优惠
最新楼讯：骏丰·嘉峰汇现在售房源有3栋楼，公寓楼高10层，层高3.05米，可购买整层，户型有63平米一房和76平米两房，均价18000元/平米。一次性付全款可享91折优惠，贷款享93折优惠。样板房已经公开，预计明年3月28日开盘。
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骏丰·嘉峰汇酒店式公寓雄踞南翔镇中心、与江南四大园林之一的古猗园仅一街之隔，是嘉定板块中唯一一个承担生活休闲功能的区域。项目由6栋小高层组成，50-120㎡精致实用小户型，轻松圆您时尚筑家梦想。每个单元都设计了景观阳台、独立卫生间、可封闭茶水间等功能区域，水、电、煤一应俱全。奢华材质精装修，交房即可拎包入住。此外，嘉峰汇还将为走在时代尖端的企业家们提供各种便利，完成企业注册、享受税收优惠，可全面满足居住与办公的不同需求。
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项目名称：同润·菲诗艾伦（资料、淘房、论坛)
区域位置：松江 泗泾
“扛价”对策：1.5万抵8万，承诺4月15日～6月15日期间提供市场当期最低价房源
最新楼讯：同润·菲诗艾伦现在售89平米的毛坯房源。均价15900元/平米。据悉，目前购房可享一定优惠，凭会员卡1.5万抵8万元房款，具体可咨询售楼处。毛坯房源预计2011年9月交房，装修房2012年1月交付，样板房已开放参观。
此外，近期报道称该案承诺在4月15日～6月15日期间提供的放心房价格为市场当期最低价——13200元/平方米，若在规定时间段内价格下调，楼盘将对放心房行动期间购买该项目的住房者进行全额或部分差价赔付。

同润·菲诗艾伦位于松江区泗泾镇古楼路，9号线泗泾站，直通徐家汇。项目毗邻大佘山、月湖，营造出假日里闲庭信步的生态佳境；周边还有三湘祥腾商业广场，一站式享受快捷消费；同时，华侨城欢乐谷、国家植物园，会将生活变得更加美好。该项目还聘请了境外物业公司，为新加坡狮城怡安（上海）物业管理有限公司。
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