继4月中旬一则《北京新房价格19个月首降》的新闻惹质疑后，4月18日，国家统计局和广州市土地房管局的统计数据又打架。合富辉煌市场研究部最新研究表明，3月一线城市价格回落主要受成交区域变化影响。除上海外，外围区域成交比重持续增加拉低全市均价，其中广州市中心六区住宅成交占比由2月份的36%下降为3月份的30%，郊区盘主导市场，难怪整体房价下挫得如此厉害。
合富辉煌市场研究部最新统计数据显示，3月份北京、上海、广州、深圳四个一线城市的房价出现了明显的下行态势，除了上海外，北京、广州、深圳的3月成交价同比环比均大幅下挫。其中北京3月成交价为18274元/平方米，环比下降了26%，同比下降了14%，领衔一线城市房价降幅榜；广州3月成交价为12700元/平方米，环比下降了7%，同比下降了3%；深圳3月成交价为19424元/平方米，环比下降了6%，同比下降了7%；一线城市里面只有上海3月成交价为21842元/平方米，环比上涨了8%，同比上涨了11%，继续保持上扬态势。
不过3月一线城市价格回落主要受成交区域变化影响，不是真降却是假摔。合富置业首席分析师龙斌认为，除上海外，北京、广州、深圳三地外围区域成交比重持续增加拉低全市均价。数据显示，北京中心八区2011年3月住宅成交占比为38%，环比2011年2月的53%下降了15个百分点，同比2010年3月的40%下降了2个百分点；广州中心六区2011年3月住宅成交占比为30%，环比2011年2月的36%下降了6个百分点，同比2010年3月的52%下降了22个百分点；深圳中心三区2011年3月住宅成交占比为16%，环比2011年2月的25%下降了9个百分点，同比2010年3月的27%下降了11个百分点；在3月整体房价还在上扬的上海，其外环内的住宅成交占比则环比同比都在提高，2011年3月占比36%、2011年2月占比34%、2010年3月占比30%。
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