限购令落地佛山一个月，开出了什么“花”，又将结出什么“果”？
市住建局昨披露限购后商品房网签数据，成交套数节节下降，环比均价也出现松动
广州日报4月20日报道 昨日，佛山召开第一季度经济分析会，市住建局提交的材料首度披露了限购后商品住房网签数据变化的情况。数据显示，成交套数在限购后节节下降，环比均价在限购满月接近尾声时也出现松动。
限购满月刚过，佛山楼市从当初限购风声传出，各楼盘抢闸推货的“混战”，到从限购措施颁布，细则未出时的彷徨，再到对“楼价未见松动”的3月月度统计数据的失望。不过，市住建局评价称，通过限购有效地抑制了投机和投资行为，同时，“住房销售价格的降价心理预期加强。”
未来影响：
或迎史上“最冷”五一楼市
在限购新政的影响下，加上近日银行存贷款利率再次上调，佛山楼市进入低迷状态，市场观望情绪加重，各开发商放缓推货速度。而五一一向是传统的楼市旺季，但今年由于限购等一系列楼市调控政策的综合作用，极有可能造就史上最冷的五一楼市。
据记者多方了解的情况，一些原计划五一期间开盘的楼盘都推迟了入市的时间，到目前为止，基本确定五一期间推出的全新楼盘只有东平河北岸的翠堤明珠一个项目。而在五一期间推出新货的也不多，更多是以消化存量产品为主。
据泛澳地产市场部提供的市场报告显示，自限购令出台后，截至上周的3周里，佛山楼市供应量锐减，每周环比下降都明显，成交情况也是日趋冷清。
房管部门：
有效抑制投机和投资行为
市住建局在经济分析会的材料上对限购措施作出评价：“从近1个月的商品住房网签合同的数据来看，佛山市的商品房成交量出现大幅度的回落，据我局到商品住房销售现场了解到，各区的成交量仍会继续减少或一段时间内维持在一个较低水平，有效地抑制了投机和投资行为。”
“限购令实施的时间并不长，因此需要一段时间效果才能显现。”市房管部门相关负责人表示，将坚决执行此前公布的楼市调控政策，楼价控制目标肯定会按原公布的措施推进。
数据：限购后全市成交量跌近六成
佛山市住房和城乡建设局2011年第一季度有关经济分析会材料上显示，今年1~3月，商品住宅批准预售面积268.13万㎡，环比下降9%，同比增长81%。商品住宅销售套数方面第一季度销售了24239套，环比下降13%，但同比增长了76%。商品住宅销售均价8203.91元/㎡，环比增3%，同比增长21%。
住建局分析，第一季度商品住房的各项指数环比2010年第四季度均有下降，销售均价的增速也放缓。住建局昨日首次披露限购措施出台前后商品住房网签数据变化的情况，数据显示成交套数限购后节节下降，首个星期成交环比即下跌超过60%，均价方面，在限购实施一个月后，从4月4日~10日这周，均价首次环比出现9%的下跌。（更多数据见表格）
经纬房地产公司提供的最近一周禅城区房地产交易所数据也显示房价出现松动，截至4月17日，禅城区商品住宅签约套数为203套，均价为9620元/㎡，环比下降26%。根据南海建设局数据显示，截至4月17日，桂城片区商品住宅成交均价为11827元/㎡，环比下跌8%。
现象：有楼价真跌最低八五折
成交锐减，房价是否下降，是市民最关心的问题。记者了解到，随着限购后首批刚性需求得到了一定量的释放，开发商们大叹“客源减少”，虽然大部分楼盘在降价的策略上，还相对比较“矜持”，但也有不少楼盘放大了折扣尺度。
回复该发言