最新价格：“星海花园”组团14000-16000元/㎡；“瀚海花园”组团17000-21000元/㎡
特工点评：保利西海岸（资料、团购、论坛、二手）为金沙洲的超级大盘，虽然目前周边仍是一片荒芜，人迹罕至，但小区规划较为完善，金沙洲未来的发展也值得期待。而对于首次置业者来说有实用的小三房单位，对于改善型买家有望江大户型产品，选择丰富。 【4.30网易团购保利西海岸 额外99折 我要报名】
推荐指数：★★★★
广州客回流佛山限购成楼盘利好
一直以来，金沙洲的佛山楼盘就因为价格更具优势而受到购房者的欢迎，但自佛山限购后，地属佛山的中海金沙湾（资料、团购、论坛、二手）、时代糖果（资料、团购、论坛、二手）及恒大御景半岛（资料、团购、论坛、二手）的销售受到了较大的冲击，据了解，这些楼盘90%左右的购买者都是广州客，客人由于无法提供1年以上在佛山纳税证明而被逼回流。而作为金沙洲推货主力的保利西海岸（资料、团购、论坛、二手），或多或少吸收了一些回流客，但目前金沙洲的广州楼盘有万科idea爱地住区（资料、团购、论坛、二手）、恒大绿洲，再加上即将面市的御金沙，竞争也相当激烈，购房者应该如何选择呢？
保利西海岸“星海花园”组团实景图
依特工认为，如果是首次置业者，手头上资金不多，想购买过渡型的产品，可考虑万科idea爱地住区，该盘由于产品面积较少，总价是目前金沙洲内最低，90万左右则有交易，而且毗邻地铁六号线浔峰岗站，较为适合年轻人。如果是希望一步到位的首次置业者，可考虑保利西海岸的“星海花园”组团，大型社区加上实用小三房，未来发展潜力也较好，另外凯德置地的全新项目御金沙由于地处地铁六号线浔峰岗站上盖，户型也是主流产品，也值得期待。如果是改善型的买家，则可考虑恒大绿洲的大户型产品以及保利西海岸的“瀚海花园”，两种产品景观都不错。
楼盘名
户型面积
价格
优势
劣势
保利西海岸（广州）
96-98㎡的三房
14000-16000元/㎡
小区规模大，未来配套可期；户型实用率高
目前周边环境、配套荒芜
万科idea爱地住区（广州）
60㎡两房
均价15000元/㎡
距离地铁六号线浔峰岗站仅数分钟；主打年轻人元素
户型单一，仅可作为过渡性选择
恒大绿洲（广州）
260-290㎡的三房四房
13400元/㎡起
江景湖景共赏；靠近地铁六号线沙贝站
仅剩下大户型产品，总价高
御金沙（广州）
80-140㎡的高层洋房
待定
地铁六号线浔峰岗站上盖物业；产品线齐全
部分单位受噪音污染
中海金沙湾（佛山）
103-131㎡三房；154㎡四房
13000-14000元/㎡
居住氛围及配相对成熟；户型方正实用
无法提供1年以上在佛山纳税证明则被限购
时代糖果（佛山）
77㎡的三房
均价11300元/㎡
“N+1”户型实用率高
无法提供1年以上在佛山纳税证明则被限购；周边环境、配套最荒芜；限购
恒大御景半岛（佛山）
125-202㎡的三房四房
12900元/㎡起
环境优美
无法提供1年以上在佛山纳税证明则被限购；周边环境、配套最荒芜；限购
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