即将执行的限价、限售让众多开发商也陷入观望迷局，是出售还是继续等待？日前，南都记者从中海地产获悉，下周，中海旗下两盘中海康城国际（资料、论坛)和中海塞纳时光将推出1000多套产品，产品类型覆盖大、中、小户型，对于价格，中海方面表示“严格按照政府对项目的限价政策执行”。
1000套等于深圳大半个月的成交
没新房供应，开发商观望，市场观望已经成为一种市场状态，这种状态导致的就是成交一路下降。据深圳市规划国土委公布的数据显示，上周，深圳市场一手房成交442套，过去的四周，深圳一手房成交仅仅1736套。“中海的1000套等于深圳大半个月的成交。相对目前供应极少的市场似乎很有冲击力。”有业内人士表示。
“大家都在观望，很多开发商在得到限价、限售的通知之后都不知道怎么办了，第一行动就是推迟开盘，我们不会。”昨日，中海地产深圳公司相关负责人告诉记者，他们此次推出1000余套产品，相对今年开发商每次推出一两百套产品来说，已经算是一个很大体量。“中海不想捂盘。”他称。
而在价格上，其表示会按照政府对项目的限价政策执行。南都记者了解到，去年开始，中海康城国际和中海塞纳时光都有在做精装修销售，对销售价格有提升作用。中海方面称这次会根据情况，推出的房源大部分都是不带装修的毛坯房，购房者接受能力可能更强。
此前最低售价12000元/平方米
中海康城国际以及中海塞纳时光位于龙岗中心城黄阁坑北通道和如意路交叉口，两个项目紧邻，但是定位有稍微差别，中海塞纳时光为法式风格，定位更高，目前销售均价14000-15000元/平方米，中海康城国际南区目前销售均价为12000-13000元/平方米，目前在售的户型为70-120平方米的精装两房、三房。
上述中海负责人表示，此次两个项目会拿出所有能拿到预售许可证的产品来进入市场，预计两个楼盘的产品总套数肯定会超过1000套。他还透露，此次推出的不仅有主力户型，还会增加公寓产品和大户型，产品类型覆盖了所有户型，如32-49平方米的公寓，70-90平方米的两房、三房，160平方米的四房以及110-120平方米的大三房。“在五一前，这也算是一个大体量的推盘了。”一位业内人士表示。
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