尽管金沙洲板块目前仍以一手楼盘销售为主，但由于这里每个项目的规模都较大，进入二手市场的产品也越来越多，二手成交比两年前也要活跃不少。据中介人士介绍，目前该板块二手住宅的成交价格普遍在8000多-1.2万元/平方米之间，比起2009年同期6000多-8500元/平方米的主流成交价，两年的升幅超过20%。
一年内涨价一成多
自2006年以来，金沙洲的二手楼市便与一手楼市一样进入快速上升阶段。记者综合满堂红、合富置业和中原地产三大行的成交数据发现，在2006年上半年，该板块楼梯楼的二手价格仅为4400元/平方米左右，电梯楼价格约为5000元/平方米。至2009年上半年，楼梯楼和电梯楼的价格已分别上升至6000多元/平方米和8500元/平方米。如今该板块的主流价位已在8000-1.2万元/平方米之间，其中万科四季花城的主流成交价为8500-1.1万元/平方米，楼龄最新的万科金域蓝湾和中海金沙湾分别为1.4万-1.8万元/平方米和1.1万-1.2万元/平方米，楼龄最长的城西花园则为8000-1.1万元/平方米。满堂红金沙洲分店店长黄伟胜介绍：“这里房源选择多，素质也高，和去年同期相比，现在各盘的价格普遍上升了10%-15%，但成交都很稳定。”
一个月成交十几二十套
素质高，选择多是金沙洲二手楼市成交活跃的主要原因，例如只有两三年楼龄的中海金沙湾，“很多房源都是全新未入住的，相当于一手房，但价格比一手房要低一成左右，很多人也喜欢早期组团的环境，所以成交比较好”，金沙湾社区内新隆基地产的经纪告诉记者，“行情好时，一个月成交十几二十套都没有问题”。
在2009年之前，该板块的二手房源主要以万科四季花城和城西花园为主；如今，中海金沙湾、万科金域蓝湾、恒大御景半岛等也加入二手市场，令这里的房源更加丰富。黄伟胜介绍：“限购至今，成交最多的是八九十平方米的三房单位，一步到位的心态比较明显。”中原地产的经纪则说：“总价在120万元以下的物业最受欢迎。”（陈玉霞）
回复该发言