最新价格：均价6972元/㎡，赠送装修
特工点评：作为从化出台房价控制目标后首个获得预售证的楼盘，莱茵水岸（资料、团购、论坛、二手）申报均价为6972元/㎡，相比起周边楼盘有价格优势，户型方正实用，对于投资客来说有一定的吸引力。
推荐指数：★★★
后续新货方面，据介绍，莱茵水岸（资料、团购、论坛、二手）占地400亩，目前整个项目只开发了1/3，洋房还有6栋24层高的楼宇待开发，户型产品将更为丰富，预计年底再推出新货。而别墅目前仅剩20多套260多㎡的河景一线别墅在售，价格15000多元/㎡。
值得一提的是，项目自身拥有2万㎡的私家山，业主休闲散步不愁没有好去处。而周边配套方面，由于楼盘地处从化市区核心地段，周边基本生活配套都比较完善。交通方面，则是莱茵水岸最引以为豪的地方，一方面项目对面就是从化汽车站，另一方面，项目也紧邻2015年投入服务的轻轨14号从化线街口站，据项目相关负责人表示，步行仅需3分钟。但是，特工认为，如果在广州市区上班，常住在从化，无论现在还是未来，时间、金钱成本，还有心理距离都让人难以接受，自住型买家应该慎重考虑。
莱茵水岸私家山
不限购+“十二五”规划利好 广州客占比急升
据项目相关负责人介绍，“楼盘早期的单位一直以从化本地客为主，自从广州出台限购令之后，项目开始受到不少广州客的关注。从目前推售的情况来看，70%的客人都是来自广州，而且不乏投资客。”依特工看来，从化受到投资客如此追捧，主要还是因为它的洼地的效应，区域目前的楼价仅为广州的三分一，不限购，不限外确实相当吸引。此外，2011年内购买从化的物业还可享有购房入户大广州的政策。
而从区域发展上来看，从化一直都是广州生态环境最好的一个区域，承载着广州“绿肺”的重任。与此同时，广州‘十二五’规划也明确指出，广州将着力打造“一轴两城三区”，其中从化街口“城区中心”建设、国际旅游度假区的规划，以及2015年广从轻轨的开通，从化未来五年将成为最适宜居住及投资的地区。
但从投资的角度看值不值入手，特工认为那就要看个人的能力，再加上从化还有不少品牌大盘在售，货量充足，产品选择也较为丰富。而业内资深房地产专家韩世同早前接受网易房产采访时曾表示“从化限购与否对广州楼市的影响并不大，虽然从化的楼价较低，但目前的交通条件优越性不强，作为常住型性质购买的人群并不多，更适合的是休闲度假。哪怕现在不限购，除非你是一次性付款，否则第三套房及以上也不能贷款，这和去中山、肇庆等周边城市购房的差别不大，预计从化在接下来的时间成交情况并不会猛增。”
莱茵水岸销售现场
莱茵水岸销售现场
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