在今日召开的2011珠三角房博会上，金发碧眼的新西兰人大卫（化名）特别显眼。
大卫所在的杰威咨询顾问有限公司首次来到中国参展，此次带来的是奥克兰和惠灵顿的别墅项目和商业公寓项目。
奥克兰是新西兰最大的城市，有“帆船之都”的称号。大卫推介的项目是2-3居室的联排别墅，一套约合人民币200-400万元。而离奥克兰东岸海滩公园5分钟车程的奥尔伯尼区，50-120万新币就可以买到一套200-300平方米的自建豪宅，均价相当于人民币1.25-2万元左右。惠灵顿的项目则是商业公寓，算下来均价在人民币3万左右。
按照当地的政策，购房者可拥有房屋的永久产权，一般只需先付2成首付款，其余8成在房屋交付时支付。
“这么便宜！”在众多围观的人中，杨小姐表现出了很大的兴趣。她最近有意向在海外投资房地产，因为在中国她已经在被限购之列。“我也有朋友在澳大利亚买房，不过那里的房价已经被中国人炒起来了，回去好好看一下。”
吸引杨小姐的，不仅是诱人的房价，还有开发商许诺的超高回报率等因素。
按照展位工作人员的介绍，目前的回报率可高达8-10%，且税费低廉，不需每年缴纳不菲的物业所有税，近年来，由于移民量大，当地的房价也翻番，升值空间巨大。
工作人员展示了当地《新西兰Herald报》（也叫《新西兰先驱报》）2月17日的报道，文章中称，奥克兰的租赁危机越来越严重，租金一年内上涨了7%，近郊地区的租金飙升了24%。这主要是因为过去18个月中开发商缺乏资金，新货供应缺乏所致。预计奥克兰明年的租金会急剧上升100-150新币/周。（约合人民币500-750元。）
“现在来咨询的国内客户很多。”展位工作人员李小姐表示，之所以把全球发售的第一站选在中国，也是看准了在目前调控之下，中国隐藏着的巨大的购买力。
限购令的挤出效应和房价下跌无望的预期，加之去年内地持续全年的流动性充裕和高通胀预期，促使更多内地人士配置海外资产的热情不断高涨。
世邦魏理仕中国住宅部执行董事安东指出，今年以来，中国人海外置业目的不再局限于移民、孩子教育，纯投资的人群数量不断攀升，已经占到总数的近1／3。
“今年与2009年相比，中国人投资海外市场的比重大幅攀升，增幅达到近八成。”第一太平戴维斯住宅销售部助理董事陈彦辛表示。据悉，美国、澳大利亚、新加坡等地正在成为国人在海外投资房地产的首选。
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