今年二月份，经过漫长的等待，广州的梁太太终于等来了农业银行广州某支行的贷款。让她庆幸的是，商业贷款部分还享受了八五折利率优惠。因为，仅事隔两个月，八五折利率优惠在广深地区已难觅影踪。现在多数银行房贷额度并不紧张，只是在贷款利率问题上态度坚决，不肯让步，优惠利率几乎绝迹。
多数银行按揭额度充裕
日前，网易财经了解到，广深地区多数银行个人按揭贷款的额度还是比较充裕的。
建设银行深圳一支行贷款经理告诉网易财经，目前该行资金很充足，只要客户提交的各项资料齐备，相信贷款在一个星期左右就能批下来。
中国银行深圳某支行也是同样的情况。该支行客户经理称，目前银行贷款额度还挺充裕的，只要客户资质好，在该行申请贷款并是难事。她告诉网易财经，去年年底客户排队等贷款的情况已经没有了，只要客户资料齐全一两个工作日就可以审批下来。
招商银行深圳一支行客户经理也表示，今年年初时银行额度比较紧张，以至于出现房贷"排队"的情况，现在额度则是没有问题的。交通银行深圳一支行客户经理表示，只要客户有一年以上的社保证明、有稳定的工作及银行存款流水证明，一般都能在该行申请到住房按揭贷款。
广发银行一内部人士告诉网易财经，目前在该行申请房屋贷款也并不难，只是他认为往后该行的贷款会越来越收紧，但是像个别银行那样完全停止个贷的情况应该不会出现。农行一支行也表示，目前仍有额度。
尽管不少银行表示目前额度不存在问题，但个别银行却有额度不足的情况。网易财经了解到，民生银行早在一年多前已经停止了深圳地区住房按揭贷款；另外，建设银行广州某支行也表示该行贷款额度稍微紧张。
坚守基准利率
虽然多数银行表示，目前贷款额度不存在问题，但是此前七折、八五折等利率优惠已经不存在了，九折利率也是凤毛麟角。一般银行要求个人按揭贷款利率为基准利率或在基准利率上上浮5%~10%。
上述广发银行内部人士称，该行对于首套住房贷款，利率按基准利率，不上浮。
上述中行客户经理告诉网易财经，首次置业的客户可享受最低9折利率优惠，首付三成。若是二次置业的客户，贷款利率一般要按基准利率上浮10%。这是网易财经调查的银行当中唯一一家可让客户享受9折利率优惠的银行。招商银行和建设银行都表示"坚守"基准利率防线，一般情况下利率会上浮5%~10%。
一季度银行业绩或继续靓丽
今年以来，央行多次上调存款准备金率，回收流动性。银行减少了可以动用的资金，信贷规模减小。
南京证券银行业研究员表示，2009年放出去的贷款量很多，2010年和2011年收缩信贷额度也是在预期之中，是正常的收缩操作。另外，尽管银行业的信贷增速将持续下降，但是流动性紧缩下，银行议价能力明显提升，以价补量将给银行继续带来不俗的业绩增长。
据了解，除了房贷利率上浮外，现在中小企业贷款已经上浮20%~30%。有报道称，"在某些城市，针对抵押物不足的小企业贷款、小额信用贷款，利率可以上浮到60%-70%"。
东方证券银行业分析师金麟在接受网易财经采访时称，通过以价补量，银行在贷款收缩的情况下，利润受到的影响并不大。他预测，今年银行业一季度的业绩仍然会很好。
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