商户撤离华强北一易通商场 黄金地段7成商铺空置
1 商户撤离华强北一易通商场 黄金地段7成商铺空置
虫族2011-04-23 18:52:39 发表
前日下午,记者到一易通调查,发现其内人流量不多。图为当日冷清的商场门口。深圳商报实习记者 梁锦弟 记者 黄青山 摄
熙熙攘攘的采购商,讨价还价的场面已经成为中国电子街——华强北的标志,然而在华强北的一个手机配件卖场内,这样的场景却鲜有出现。近日,记者走访了华强地铁商场的一易通手机配件市场,发现有超过七成的铺面空置,处于深圳黄金地段为何会出现这样萧条景象?记者对此进行走访调查。
记者调查
主通道店铺几乎全关门
华强地铁商场在2006年隆重开业之时,被誉为华强北的“点睛”之笔。同年,一易通手机配件市场进驻。商场与“赛格广场”相距80米,与华强集团南北相对,商场上方连接北方大厦大型停车场及公交接驳总站,下接华强地铁站D出入口,商业面积约5100平方米,曾引起当时的投资热潮。然而记者近日多次前往该市场走访,近400个商铺中超过七成处于空置的状态,顾客稀少。
一易通手机市场内有两条主通道,把商铺分成3大片区,在中间的片区每两排店面间就有小通道。从华强北地铁站的D出口进入一易通市场,在第一条主通道仅有少部分商家开门,经营各式的手机外壳、数据线、按键、充电器等。
在另一主通道经营情况更加惨淡。几乎所有的店面都已经把铁闸拉下,部分装有玻璃门的则可以清楚地看到内部已经空置。在中间店铺5间为一排,经营状况也只能用冷清来形容,开门的商家大多不是盯着电脑就是打着电话聊天,讨价还价的人难得一见。
“不做了,关门了,搬走了。”记者向多个商家咨询拉上门的店铺的情况时,这是商家给出的一致答案。“隔壁一家做了一个月就走了”、“对面的一家,规模很大的上个月刚走”。采访中,这是商家给出的回应。随后记者也根据已经关门的商家招牌上留有的电话进行拨打,得到的也是“已经搬走”的答复。
入场商户
宁愿放弃租金另觅场地
“两三年前还是挺好的,但生意好时租金一个劲地往上提,谁能够扛得住呀。”一位在一易通经营近4年餐饮的负责人表示,租金上提后商户纷纷走了,因为自己主要做外卖还可以坚持下来。卖场早些时候是摊位柜台式设置,现在搞成是房间式的,一个10平方米的隔间要4000多元,比原来的租价多了1000多元。前一段时间因为深圳市进行城市更新,邻近的庞源通信市场据传要部分拆除,不少商家图近进驻到这一边,后来又说不拆了,商家因为在这边做不下去,就又搬走了,这批商户没能留下。”
“提租,不让转租。”这被商家们质疑为经营方针有问题。据部分商家反映,商户撤出可以但是不能拿回提前缴纳的租金也不能自行转给外面的人,必须满期了通过招商部出租才可以。“白白吃掉别人的租金。”“商家进出本是正常,但是这里让你走,不让人进,池子没有活水怎么行!”一家手机配件商户开业一年后撤出,宁愿放弃1万多块钱押金及部分租金也不死守商铺。
商场运营商
经营状况不太乐观
这么好的地段,为何会出现空置的情况?记者通过多种途径联系上一易通手机配件市场的有关负责人,其坦言,地铁进出的都是匆匆而过的人流,目前商场经营状况不太乐观效益不好。公司正在尝试转型,希望像华强北潮流前线做服装市场,但是因为手机配件市场内有部分商户签了合同没有到期,不可能强制迁出,只能再坚持一段时间,所以转型问题暂时搁置。
回复该发言
前日下午,记者到一易通调查,发现其内人流量不多。图为当日冷清的商场门口。深圳商报实习记者 梁锦弟 记者 黄青山 摄
熙熙攘攘的采购商,讨价还价的场面已经成为中国电子街——华强北的标志,然而在华强北的一个手机配件卖场内,这样的场景却鲜有出现。近日,记者走访了华强地铁商场的一易通手机配件市场,发现有超过七成的铺面空置,处于深圳黄金地段为何会出现这样萧条景象?记者对此进行走访调查。
记者调查
主通道店铺几乎全关门
华强地铁商场在2006年隆重开业之时,被誉为华强北的“点睛”之笔。同年,一易通手机配件市场进驻。商场与“赛格广场”相距80米,与华强集团南北相对,商场上方连接北方大厦大型停车场及公交接驳总站,下接华强地铁站D出入口,商业面积约5100平方米,曾引起当时的投资热潮。然而记者近日多次前往该市场走访,近400个商铺中超过七成处于空置的状态,顾客稀少。
一易通手机市场内有两条主通道,把商铺分成3大片区,在中间的片区每两排店面间就有小通道。从华强北地铁站的D出口进入一易通市场,在第一条主通道仅有少部分商家开门,经营各式的手机外壳、数据线、按键、充电器等。
在另一主通道经营情况更加惨淡。几乎所有的店面都已经把铁闸拉下,部分装有玻璃门的则可以清楚地看到内部已经空置。在中间店铺5间为一排,经营状况也只能用冷清来形容,开门的商家大多不是盯着电脑就是打着电话聊天,讨价还价的人难得一见。
“不做了,关门了,搬走了。”记者向多个商家咨询拉上门的店铺的情况时,这是商家给出的一致答案。“隔壁一家做了一个月就走了”、“对面的一家,规模很大的上个月刚走”。采访中,这是商家给出的回应。随后记者也根据已经关门的商家招牌上留有的电话进行拨打,得到的也是“已经搬走”的答复。
入场商户
宁愿放弃租金另觅场地
“两三年前还是挺好的,但生意好时租金一个劲地往上提,谁能够扛得住呀。”一位在一易通经营近4年餐饮的负责人表示,租金上提后商户纷纷走了,因为自己主要做外卖还可以坚持下来。卖场早些时候是摊位柜台式设置,现在搞成是房间式的,一个10平方米的隔间要4000多元,比原来的租价多了1000多元。前一段时间因为深圳市进行城市更新,邻近的庞源通信市场据传要部分拆除,不少商家图近进驻到这一边,后来又说不拆了,商家因为在这边做不下去,就又搬走了,这批商户没能留下。”
“提租,不让转租。”这被商家们质疑为经营方针有问题。据部分商家反映,商户撤出可以但是不能拿回提前缴纳的租金也不能自行转给外面的人,必须满期了通过招商部出租才可以。“白白吃掉别人的租金。”“商家进出本是正常,但是这里让你走,不让人进,池子没有活水怎么行!”一家手机配件商户开业一年后撤出,宁愿放弃1万多块钱押金及部分租金也不死守商铺。
商场运营商
经营状况不太乐观
这么好的地段,为何会出现空置的情况?记者通过多种途径联系上一易通手机配件市场的有关负责人,其坦言,地铁进出的都是匆匆而过的人流,目前商场经营状况不太乐观效益不好。公司正在尝试转型,希望像华强北潮流前线做服装市场,但是因为手机配件市场内有部分商户签了合同没有到期,不可能强制迁出,只能再坚持一段时间,所以转型问题暂时搁置。
回复该发言
2 回复:商户撤离华强北一易通商场 黄金地段7成商铺空置
虫族2011-04-23 18:52:39 发表
华强地铁商场曾被认为是打破消费者对华强北与华强南的心理距离的关键性通道,汇聚南北的商家、客户,而在商户们看来只是美好的期盼,记者也对此进行实地验证。记者分别在20日早上11时及下午6时20分,在华强地铁商场的地下隧道跟随人流穿梭,几乎大部分人直接是在四个隧道口进出,甚少转入一易通手机配件市场。“乘地铁直接从A、B、D口进出更方便,地铁口跟地下隧道口也没有多远距离。”一位市民表示经人行隧道再经配件市场进入地铁站是多此一举。
专家评点
运营商要善于培育市场
昨日,记者就一易通市场经营状况,采访了深圳市泛珠三角创新技术发展研究院邓耀庆院长。
邓耀庆认为,一易通手机配件市场在目前的情况下,运营商首先要寻找与商户家的平衡点培育市场,为商户提供短期免租等优惠政策,优化招商的力度,吸引有竞争力的商家带动小商家进行整体的盘活。
邓耀庆还表示,运营商还应该加大品牌推广力度,要在华强北这一个人流量达到60万的商圈立足,增加采购商的认知度是关键。
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专家评点
运营商要善于培育市场
昨日,记者就一易通市场经营状况,采访了深圳市泛珠三角创新技术发展研究院邓耀庆院长。
邓耀庆认为,一易通手机配件市场在目前的情况下,运营商首先要寻找与商户家的平衡点培育市场,为商户提供短期免租等优惠政策,优化招商的力度,吸引有竞争力的商家带动小商家进行整体的盘活。
邓耀庆还表示,运营商还应该加大品牌推广力度,要在华强北这一个人流量达到60万的商圈立足,增加采购商的认知度是关键。
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