5月北京14个热门项目开盘 郊区推盘热潮

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润枫领尚（资料、论坛)
[楼盘区位]：通州台湖光机电产业基地核心区
[楼盘均价]：待定
[销售电话]：010-57919999
[最新动态]：通州纯新盘润枫领尚预计5月初开盘，本次将推出7栋楼，户型为54和69平米一居室、83平米两居，主力户型86平米小三居，均价待定。项目为19栋9-18层板楼，一梯两户，毛坯交房，预计2012年年底入住。


润枫领尚（交通图、户型图、效果图、资料、论坛）
润枫领尚位于通州台湖区域，距离地铁亦庄线次渠站3站地，项目门口北神树东口站有986、637路公交车来往次渠站。项目紧邻五环路、京津高速、京沪高速等重要城市干道，即将开通的轻轨亦庄线也从项目附近经过。在坐享便利交通的同时，项目周边还有沃尔玛，百安居、迪卡农等大型商业配套，以及同仁医院、亦庄医院等医疗机构。
优点：低总价小户型，南北通透的板式户型，户型设计私密性较好，项目密度较低，比较舒适
缺点：周边配套较少，目前到亦庄线次渠站没有公交来往
绿地新都会·微堂（资料、论坛)
[楼盘区位]：房山广阳路、京周路口（昊天北大街）
[楼盘价格]：55万元/套起
[销售电话]：69386666
[最新动态]：项目预计4月推出商住公寓-微堂，主推40-50平米精装微空间，层高3.15米，总价55万/套起，50年产权。


绿地新都会·国际花都（户型图、样板房、实景图、周边配套、交通图、论坛）
项目位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里，距离地铁房山S5号线广阳城站约1800米，社区巴士可直达地铁站。
项目是绿地集团的重大手笔，位于房山区广阳家园C,D的地块，要做三十多万的商业以及十几万的住宅，加上年开通的房山线以及第二京石高速的开路，促进了房山区长阳镇的交通，经济以及基础配套，相信大家都将继续看好长阳的发展，政府也在大力支持南城的发展。
华业东方玫瑰（资料、论坛)
[楼盘区位]：通州区梨园镇，距临河里地铁站400米
[楼盘均价]：16000元/平方米
[销售电话]：81518883
[最新动态]：华业东方玫瑰位于通州梨园镇梨园南街，距临河里地铁站仅400米，项目二期A4号楼将于本月底开盘户型为60-88平方米的一居二居，部分30平米零居，预计均价16000-18000元/平米。具体开盘时间待定。2012年年底前交房。


华业东方玫瑰（资料、户型、样板、实景、配套、效果、交通、论坛）
华业东方玫瑰位于通州梨园镇，梨园南街，距临河里地铁站仅400米，101万平方米人居理想版图，组合多元物业形态，包含住宅、公寓、集中商业中心、步行商业街、高端会所、双语幼儿园、优质小学于一体，约18万平方米城市公园等级的园林绿地。
周边有轻轨八通线，公共交通有938、938支1、938支2、938支3、938支6、938支7、924、435路公交。
优点：公共交通便捷，周边配套设施完善
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缺点：位于闹市区周边环境略为嘈杂，车位不足
润泽悦溪（资料、论坛)
[楼盘区位]：朝阳区城铁13号线北苑站向北600米，顾家庄桥正北2600米
[楼盘均价]：30000元/平方米
[销售电话]：84959988
[最新动态]：润泽悦溪位于朝阳区北五环，距城铁13号线北苑站向北600米，顾家庄桥正北2600米，三期913号楼即将开盘，待售户型为85平米二居，150平米三居，220平米四居，预计开盘均价30000元/平米左右。现房。


润泽悦溪（资料、样板房、实景图、周边配套、交通图、论坛)
润泽悦溪向北800米为城铁13号线北苑站，交通便利。西边有13000亩国家森林公园，悦溪是别墅区里的低密度公寓，地上建筑面积22万平方米，悦溪公寓规划29栋7-11层的单体建筑，全部地下车库，车位比例高达1:1.3以上。容积率为1.6，绿化覆盖率达50％。
优点：位于北五环，距13号线北苑1公里，交通方便；容积率低，绿化好，生态宜居。
缺点：周边能乘坐的公交线路较少，只有自驾车比较便利；价格仍略高；物业费偏高；周边生活配套有待完善。
尚三环（资料、论坛)
[楼盘区位]：丰台三环地铁宋家庄站东北，横一条与顺八条交叉口
[楼盘均价]：24000元/平方米
[销售电话]：87687771
[最新动态]：尚三环位于丰台三环地铁宋家庄站东北部，将在5月初推出精装现房，送空调不带家具家电，面积40-80平米，还有少量的大户型，零居到两居。项目50年产权，将在2011年8月交房。售楼处人员表示，预计均价24000元/平方米。


尚三环（资料、周边配套、效果图、规划图、交通图、平面图、论坛）
尚三环项目位于南三环宋家庄地铁站东800米，是住总正华集团于城南的又一力作，项目主体为一栋13层建筑，其中1-2层为商业配套，3-13层为小户型精装公寓，户型为37-87平米的零居到两居构成。全部为精装修交房。项目周边交通配套完善，紧邻的宋家庄地铁站未来将是5号线、亦庄线、10号线的三线交汇处，同时项目南侧为公交枢纽总站，配备了多条公交线路，未来出行极为便捷。
绿岛水岸
[楼盘区位]：门头沟区剧场东街8号
[楼盘均价]：22000元/平方米
[销售电话]：010-69865599
[最新动态]：绿岛水岸位于位于阜石路和莲石路的沿线双裕环岛西北角，预计将在5月初推出新房源，项目为70年产权，毛坯房，主力户型为90平米两居和120平米三居，均价在22000元/平米左右，今年10月交房。售楼处人员表示，现在开始办理VIP卡，可享受折上折优惠，实体样板间已经开放。


绿岛水岸（资料、效果图、规划图、交通图、论坛）
绿岛水岸地处门头沟核心区域，位于阜石路和莲石路的沿线、双裕环岛西北角。随着“长安街西延”政策的出台、“1500亿招商引资”的签约，及“7亿元永定河生态修复工程”的启动，门头沟区域开始成为北京的焦点区域，门头沟正按照“一带、两线、三点”的空间发展布局，全力打造首都西部综合服务区（WSD）。
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优点：整体社区配套环境成熟，周边多个公园环绕，依山傍水，门头沟区域生态自然环境比较好，适宜居住。靠近门头沟老城区，商业配套齐全
缺点：离城区较远，无地铁出行方式，一层和二层为底商，可能导致人员复杂，噪音比较大。
保利花园（资料、论坛)
[楼盘区位]：密云区长城环岛向南200米
[楼盘均价]：待定
[销售电话]：59656666
[最新动态]：保利花园位于密云区长城环岛向南200米，阳光街与檀西路交汇丁字路口向西300米。项目四期预计4月底开始出售，户型面积为85-127平2-3居，均价9000元左右。目前四期的房源正在排号中，开盘全款可享98折优惠。楼座为12-15层板楼，南北通透，毛坯房70年产权，预计2012年1月交房。


保利花园（资料、户型图、样板房、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛)
保利花园为保利地产在北京远郊区的第一个项目，地处位于密云区长城环岛向南200米。总占地面积20多万平方米，是一个35万多平米的大型社区，共3000多户，车户比1：2，容积率仅为1.7，绿化率大于30%。
优点：健康生态宜居大盘，小区规划科学、精致，性价比较高
缺点：北六环外，不近地铁，交通较为不便
中信新城（资料、论坛)
[楼盘区位]：大兴亦庄经济技术开发区三海子东路
[楼盘均价]：25000元/平方米
[销售电话]：67808888
[最新动态]：中信新城位于大兴亦庄经济技术开发区三海子东路，该项目以18层板楼产品为主，包括80-90平米二居，90-160平米三居，180-220平米四居，70年产权，毛坯房，预计2013年年初交房。预计5月份开盘，均价25000元/平米，现在开始排号。


中信新城（资料、户型图、实景图、效果图、规划图、交通图、论坛）
中信新城项目整体规划达到170万平米，西北两侧和东侧分别被南海子郊野公园和凉水河紧紧环抱，依托优势规划有80000平米南海子生活公园，与南海子公园形成双公园辉映，造就北京绝无仅有的生态居住环境。
优点：户型设计良好，周边自然环境宜人，十分适宜居住，另外有地铁通过交通便利
缺点：价格相比周边楼盘稍高
万科幸福汇（资料、论坛)
[楼盘区位]：房山窦店镇政府北侧200米
[楼盘均价]：待定
[销售电话]：69397777
[最新动态]：万科幸福汇位于房山区京石高速路窦店出口镇政府北侧200米处。项目预计5月中旬开盘，首次推出户型为85平米二居。7月中旬推出95和120平米三居，均价为11000元/平米起。另外，还有一栋老年公寓，目前还没有确定是以买卖的形式还是以租售的形式对外开放。目前已经开始动工，预计2012年年底毛坯交房。楼座为5层、12层、15层，均带电梯，南北通透，1梯2户。


万科幸福汇（资料、实景图、周边配套、效果图、规划图、交通图、论坛）
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万科幸福汇占地面积约7万多平方米，总建筑面积约16万平方米。小区紧邻京石高速，业主自驾很方便，而且周边公交路线很多，去往北京市区的像是917、952等，还有许多房山内部公交，像是小11路等，公交出行也极其便利，不过房山内部公交末班车一般在6点左右，晚上出行极其不便。
优点：紧邻京石高速，自驾方便；万科自己的物业公司管理，物业较好。
缺点：自身配套的完善还需一定的时间，远离市区。
珠江国际公馆（资料、论坛)
[楼盘区位]：通州永顺镇潞苑南大街
[楼盘均价]：待定
[销售电话]：010-57619999
[最新动态]：项目预计5月中旬开盘，目前办卡享受1万抵3.5万优惠，或获赠全套品牌家俬。待售户型为77、104平米一居和两居，其中77平一居能改装成两居户型，精装修，预计均价18000元/平米起，2012年交房。

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项目位于通州区永顺镇，京哈高速路北侧，东距六环路2公里，项目处在大运河、运潮减河、温榆河、小钟河、通惠河五河交汇处，是未来重点发展的通州新城核心。
项目所在的通州新城，未来将有3条轨道线路规划，分别是M6、R1、S6。其中S6号线和R1号线的交汇处——龙旺庄站，距离项目仅数百米，将极大便利出行。S6号线为顺义-通州-亦庄走向，R1线为通州新城-国贸走向，M6号线地铁为通州北关-通州白庙走向，可在北关站同快轨R1线换乘，三条地铁线将在2015年开通。
富力金禧花园（资料、论坛)
[楼盘区位]：新华大街与新华南路交汇口西南600米
[楼盘均价]：21000元/平方米
[销售电话]：59037777
[最新动态]：富力金禧花园位于通州核心区，项目一期尾房在售，仅剩2套140平米三居，折后均价21000元/平米。一次性付款、贷款均9.2折优惠。项目二期5月初将推新房源，待售户型为60-140平米一-四居，主力户型为87-89平二居和138-140平四居，精装修，精装标准为3000元/平米，开盘时间及均价待定。


富力金禧花园（资料、户型图、效果图、交通图、论坛）
项目占地8.7万平米，总建筑面积28.77万平米，容积率2.77，分三期开发建设，由10栋新古典建筑风格的高层住宅和特色商业街、商业中心组成。米黄色与褐色相间的外立面，以高级石材为基座，楼体高耸挺拔，既时尚又不失稳重，与社区景观融为一体。社区采用完全人车分流设计，争取花园面积最大化，配备全套安防系统，让每位业主舒享安全居住空间。
优点：交通较便利，距地铁步行约10分钟，教育医疗等配套齐全，能满足生活所需
缺点：周边有大片等待开发建设的地块，未来入住的居民恐怕在很长一段时间内会有环境混杂等影响
首开·国风美唐
[楼盘区位]：昌平城铁13号线与8号线交汇处霍营站的北侧
[楼盘均价]：待定
[销售电话]：010-81725588
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[最新动态]：首开·国风美唐位于昌平城铁13号线与8号线交汇处霍营站的北侧，项目预计2011年5月开盘，预计均价为15000元/平米，前期推出房源为50-70平米大开间，50年产权。后期推出90-120平米的2-3居住宅，70年产权，8-11层的板楼，一梯两户南北通透，预计均价为21000元/平米。


首开·国风美唐（资料、交通图、论坛）
首开·国风美唐位于回龙观东霍营区域，该项目是首开集团在回龙观东霍营区域规划的70万平米全业态国际城，项目紧邻八达岭高速、安立路、规划中的林萃路；乘坐444、607、681、462、371、478等公交，地铁8号线、轻轨13号线霍营站下车即到。在依托回龙观整体成熟配套下，项目内另配有办公配套、大型综合商业配套、九年制学校、卫生院等。
红木林（资料、论坛)
[楼盘区位]：大兴地铁枣园站A出口向西350米
[楼盘均价]：20000元/平方米
[销售电话]：81295888
[最新动态]：红木林位于大兴地铁枣园站A出口向西350米，将在5月份推出新盘，项目由13栋住宅楼、一栋商业楼和一栋幼儿园组成。面积42-250平米，具体户型为40-50平米的一居，70-90平米的二居，100-140平米的三居，另外还有叠拼别墅。价格尚未确定，售楼处人员表示，价钱应在20000元/平米左右。70年产权，预计2012年底或2013年初交房。


红木林（资料、效果图、交通图、论坛）
红木林是北京城建地产在大兴区的第一个项目，项目位于大兴传统核心区与新城衔接部，是进驻大兴的咽喉要塞，项目外拢京城，内接大兴是大兴新城新形象的展示窗口。项目总用地面积约为79174.68平方米，其中建设用地面积为64878.11平方米，代征城市公共用地面积为14296.57平方米。主体建筑为居住用地，另含托幼建设用地及代征道路用地。
优点：项目紧邻五环与京开高速，驾车出行便利。同时距大兴线枣园站只有350米，脱离了地铁周边的嘈杂又方便日常的出行，交通十分便利。 周边的配套齐全，能满足日常的生活需求。
缺点：距离市区比较远，自驾车走京开高速在高峰期时间堵车比较严重，道路状况并非理想。
山水文园（资料、论坛)五期
[楼盘区位]：朝阳区东三环十里河弘燕路
[楼盘均价]：待定
[销售电话]：67353355
[最新动态]：五期共17栋，1、2、3号楼为8层板楼，1号楼1-2层、2和3号楼1层为底商，1梯2户，共102套，主力户型为180-260平米两居至三居，2011年年底入住。


项目详情| 图片看房|进入论坛| 加入团购
项目位于朝阳潘家园十里河弘燕路，属首都文化圈，与国贸商圈、燕莎商圈遥遥相望。项目临近地铁10号线，但是步行至地铁站较远，坐车大约需要15分钟左右能够到达。周边公交主要有607路、51路、801路、822路、712路、713路弘燕路、松榆里站等。
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项目主打的特色就是繁华区中一点静，项目近距离也就是步行10-15分钟之内几乎没有大型的商业配套区，业主的大部分生活主要依赖社区自己的商街。社区商街约31 万平米，横贯东三环至东四环约4公里街面，涵盖博物馆、拍卖中心、画廊、奢侈品走廊等各种艺术商业，充满了艺术、时尚、娱乐元素。
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