南翔欲打造首个市郊CBD 板块新房13000元/平起

借力区位优势 南翔欲打造首个市郊CBD / 新闻晨报
“小小南翔赛苏城”。嘉定南翔正从传统小镇转向商务汇聚、总部集聚、宜居宜业的现代城区。20日，苏宁电器、帝增融资租赁、新奇特车业服务等13家企业与南翔镇签约，正式落户。南翔镇打造的上海首个市郊CBD（中央商务区）显露雏形。
“金罗店、银南翔、铜江湾、铁大场”，作为上海四大历史文化名镇之一的南翔，何以打造市郊CDB？镇长严健明介绍，CBD具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，以及完善的市政交通与通信条件。作为嘉定连接市区的门户，经过多年发展，南翔已具备打造有别于中心城区的“市郊CBD”的基础。
截至“十一五”末，南翔完成增加值74.7亿元、入库税收36亿元，形成了总部经济、现代物流、文化信息、商贸商务、房地产和生产性、生活性服务业等“一部五业”。
拥有3万多家企业的南翔，是嘉定经济最活跃的板块和全市民营经济最发达的地区之一。随着轨道交通11号线、17号线及沪宁城际铁路、虹桥枢纽的陆续开通，南翔与上海中心城区、长三角城市的联系将更为紧密。“嘉闵高架延伸至南翔后，这里距虹桥枢纽仅5分钟车程，商务成本却只有中心城区的1/3。”对于打造市郊CBD，严健明充满信心。
东临普陀桃浦现代物流园区，南隔沪宁铁路，307.3公顷的银南翔文化商务区，是南翔CBD的核心区。步出轨交11号线南翔站即可达银南翔文化商务区内，数座商务大楼已拔地而起。与中心城区CBD内高档写字楼“唱主角”不同，这里是综合商务楼（资料、论坛)与企业总部大楼相间。
目前，3万平方米的蓝天创业广场已启用，共有20多家企业入驻，有望成为市郊的“税收亿元楼”。建设中的第一批商务楼中，有6栋产业总部大楼由大型企业自行开发。这些楼宇既能成为企业总部办公楼，又能凭借企业在各自领域中的核心地位，吸引相关现代物流、电子商务、传媒信息等产业入驻，形成“总部+招租”的综合格局。20日，南翔镇还发布了7块企业总部用地。
副镇长陈瑾芳介绍，到“十二五”期末，南翔的商务楼宇将超过30幢，总建筑面积将超200万平方米，并具备完善的商业、商务、住宅、五星级酒店、会展等配套设施，成为名副其实的市郊CBD。
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【项目名称】路劲·逸隽园（资料、淘房、论坛)
【目前售价】13000元/平米起
【主力户型】精装70-80平米小户型
【最新快讯】目前在售精装和毛坯二种房源，毛坯为大户型，面积160平米，均价13000-14000元/平米。精装为小户型房源，面积70-80平米，均价16000-18000元/平，样板房已开放。购房最高可享98折优惠，具体售楼处洽谈。

路劲·逸隽园位于南翔的新城板块，沪嘉高速南翔出口下丰翔路至宝翔路、陈翔路的北面，整个小区为三面临河，一面临路。北至环北路蕴藻浜河、东至环东路中搓浦河、南至芳林北路中搓浦支流、西临宝翔路。属于南翔新城的东部板块，南翔新城分为东、西两个版块。东部版块是以居住、公共服务和公共绿地为主。西部板块除居住区以外，社区文化、卫生、服务、体育的四大配套中心。
【项目名称】骏丰·嘉峰汇（资料、论坛)
【目前售价】18000元/平米
【主力户型】63-76平米一房两房
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【最新快讯】现在售房源有3栋楼，公寓楼高10层，层高3.05米，可购买整层，户型有63平米一房和76平米两房，均价18000元/平米。一次性付全款可享91折优惠，贷款享93折优惠。样板房已经公开，明年3月28日交房。

骏丰·嘉峰汇酒店式公寓雄踞南翔镇中心、与江南四大园林之一的古猗园仅一街之隔，是嘉定板块中唯一一个承担生活休闲功能的区域。项目由6栋小高层组成，50-120㎡精致实用小户型，轻松圆您时尚筑家梦想。每个单元都设计了景观阳台、独立卫生间、可封闭茶水间等功能区域，水、电、煤一应俱全。奢华材质精装修，交房即可拎包入住。此外，嘉峰汇还将为走在时代尖端的企业家们提供各种便利，完成企业注册、享受税收优惠，可全面满足居住与办公的不同需求。
【项目名称】金地格林世界格林公馆（资料、论坛)
【目前售价】150万元/套起
【主力户型】69-191平米精装一房到四房
【最新快讯】目前在售仅剩一房和四房，一房仅剩最后3套，位于9楼和顶楼，面积69平米，四房191平米，高层，总价150万元/套起，精装修，具体优惠请至售楼处面谈。样板房需提前预约。

金地格林世界格林公馆
金地·格林世界位于西上海南翔板块，规划占地2100亩（约1.3平方公里），建筑面积近100万平方米，是一个以TOWHOUSE为主，搭配少量多层和小高层住宅的低密度超大型生活社区，规划10年4期开发完成，是西上海最大的中产人居社区。
【项目名称】朗诗绿色街区（资料、论坛)
【目前售价】23000元/平米
【主力户型】137-143平米三房
【最新快讯】目前剩余少量房源在售，户型以面积137、143平米的三房为主，均价23000元/平米。现一次性付清总价减7万，贷款总价减4万。售楼处称后期开盘时间未定，具体信息暂无。

朗诗绿色街区
朗诗绿色街区是朗诗在上海开发的第二个项目。总范围东至育林路，南至陈翔路，西至宝翔路，北至芳林北路，总面积46001.5平方米。与朗诗绿色街区一路之隔，就是开发了近7年的金地格林世界，兼之家乐福的进驻，区域生活环境已相当成熟。相关负责人透露，朗诗绿色街区项目将打造包括精装高层、大平层在内的多种产品组合，一如既往延续绿色科技技术，目标是超越区域内竞争对手，成为区域内的首席高端楼盘。
【项目名称】茗馨公寓（资料、论坛)
【目前售价】16500元/平米
【主力户型】120-135平米三房
【最新快讯】二房已经售罄，目前在售面积120平米的2+1户型，和135平米的三房，挑选余地仍较大。现均价16500元/平，现房销售，无优惠。

茗馨公寓位于嘉定区南翔镇民主街499号，小型社区。开发商上海绿洲房地产（集团）有限公司也是绿洲古猗新苑（资料、论坛)的开发商，故而售楼处也在绿洲古猗新苑售楼处内（上海市南翔镇沪宜公路325号）。
【项目名称】中冶祥腾城市广场（资料、论坛)
【目前售价】17500元/平米
【主力户型】30-100平米酒店式公寓
【最新快讯】预计4月29日推出SOHO酒店式公寓，面积30-100平米，均价17000-18000元/平米。目前售楼处可以看楼书和样板房。
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中冶祥腾城市广场位于政府重点打造的“南翔国际居住社区”和“上海市郊第一CBD南翔智地”的商业中心和交通枢纽的核心位置。距离该项目不远处就是轨道交通11号线的南翔站点，从该站点到江苏路站预计只要25分钟；另外，由7条公交线路始发站组成的公交枢纽和规划中的R17号线南翔站，都在该项目步行5分钟范围以内。
【项目名称】东方豪园（资料、论坛)
【目前售价】31000元/平米起
【主力户型】258平米联排别墅
【最新快讯】目前在售258平米联排别墅，均价31000元/平，总价约800万元/套，9月交房。精装修，装修标准2500元/平米，有样板间可看。该联排别墅为新加推房源，位于独栋别墅后方，旁边有水景。另有面积480-700平方米独栋在售，均价43000-45000元/平，总价约1500-2000万元/套。

东方豪园
东方豪园位于嘉定区宝安公路、沪宜公路附近，总占地面积11万平方米。东方豪园将采用北美木质结构建筑类型，室内将采用较先进的地源热泵供能系统，中央真空吸尘系统，吉博力同层排水系统，及无线射频灯光控制系统。木材、风格、设计均来自加拿大。
【项目名称】（资料、论坛)
【目前售价】900-1000万元/套
【主力户型】268-274平米联排别墅
【最新快讯】售价900-1000万元/套左右，房源还剩10套。地上面积268-274平方米，赠送地下室140平米，花园+露台200多平米，后续还将推出双拼别墅，面积280平方米左右，目前具体时间和价格均未定。

金地格林世界白金涟庭
金地格林世界白金生活别墅位于嘉定南翔，目前在售联拼别墅白金涟庭位于金地格林世界四期黄金地段，南临天然河道，小区入口东临绿洲星城商业中心、澳洲风情街和3300平米室内菜场，并有格林世界大型卖场“家乐福”、三公里世界风情街、前后大型运动会所、80万景观绿化以及国际化教育配套英国学校、马荣双语幼儿园等，且小区内规划医疗配套养老院，配套完善。
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