这次加息给已经紧绷的楼市资金链，带来了雪上加霜的影响。
对于个人购房者来说，由于加息，将带来100万元的商业贷款，月供增加118.7元。虽然数据上看，月供每月增加的数额不大，但是叠加前几次加息带来的影响，个人按揭贷款购房者月供压力已经明显增加。
以百万贷款额计算，第一套房基准利率增加的月供为接近3万元。每月增加的月供为118.7元。第二套房增加的月供为133.9元。
加息叠加效应逐渐明显，过去一年来已经加息多次，虽然前几次加息的直接影响都不明显，但是逐渐将出现叠加效应，特别是贷款优惠利率的取消，给市场的影响将逐渐由量变到质变。利率的上调效果逐渐将明显。
相比严格的限购措施，目前支持购房者依然入市的主要原因就是通货膨胀及货币供应多，无更好的投资渠道。第三轮调控更加严厉的打击的投资需求，而对于投资者来说，相比限购，加息将使得投资成本非常明显的上涨。而且贷款的难度也更增加。目前部分银行对第一套房的审批明显更加严格。
按照银行规定，2011年年内的加息大部分对存量房贷的影响大部分要到2012年开始执行。而对新购房特别是春节后的新购房将立刻执行，楼市的调控压力前所未有。特别是对于北京这样房价调控目标为降的城市，加息的叠加效果将更加明显。
加息通道明显开启，目前来看加息依然会持续，也就是购房者的成本在继续增加。而且特别是对于之前已经购房的部分投资购房者来说，加息的压力逐渐的可能使得房屋持有成本增加。而迫使转售房源。
在此影响下，公积金将成为购房者首选，目前来看公积金的基准利率为4.7%而商业贷款已经达到了6.8%，差距达到了2.1%。同样贷款80万公积金的20年月供为6106元，而公积金为5147.97元，20年月供差距达到了23万，选择公积金自住购房的比例将明显增加。
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