商报记者 袁晨晨
日前，ＤＴＺ戴德梁行发布了最新的市场回顾报告，今年第一季度，上海商铺市场由于春节长假的影响没有新增项目出现，五大商圈的商铺租金基本保持上涨势头，平均租金达每天每平方米５４．６６元。 ２０１１年春节长假，上海商业市场销售规模突破５０亿元，７天平均每天７．２１亿元，比去年同期增长了１１．５％，创下了历史新高。其中，百货商厦增长了２６．１％，购物中心增长了１６．６％，专业专卖店的销售上升了２７．２％，这些无疑拉动了上海商铺租金的上涨。 ＤＴＺ戴德梁行选定了５个商圈，分别是陆家嘴、南京东路、淮海中路、南京西路和徐家汇，在今年第一季度，这５个商圈商铺的总存量为１８７．３７万平方米。ＤＴＺ戴德梁行预计，到２０１１年第二三季度，这５个商圈将有大量的新增供应入市，包括南京东路的恒基名人商务广场和雅居乐国际广场以及淮海中路的环贸广场等，届时将进一步缓解市中心商铺供不应求的局面。 而在今年第一季度，５个商圈的商铺租金仍然保持上涨势头，平均租金增幅为３．０２％，达到了每天每平方米５４．６６元。陆家嘴和南京东路的租金涨幅最为抢眼，其中，陆家嘴的商铺平均租金环比上升６．６９％至每天每平方米４１元，南京东路商铺平均租金环比上升了３．６３％，为每天每平方米５７．１元；而南京西路商铺租金依然最高，已经达到每天每平方米７８．５元的水平，较前一季度亦有１．６２％的上调。 与此同时，商报记者注意到，这５个商圈中的商铺一季度整体平均入住率变化极微，商铺整体平均入住率为９７．５１％，环比仅上升了０．２９个百分点。
商报记者 袁晨晨 日前，ＤＴＺ戴德梁行发布了最新的市场回顾报告，今年第一季度，上海商铺市场由于春节长假的影响没有新增项目出现，五大商圈的商铺租金基本保持上涨势头，平均租金达每天每平方米５４．６６元。
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