１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
１．２ 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
１．３ 公司负责人王久芳、主管会计工作负责人宋长虹及会计机构负责人（会计主管人员）苏小明声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
２ 公司基本情况
２．１ 主要会计数据及财务指标
单位：元
本报告期末
上年度期末
增减变动（％）
总资产（元）
８，０２４，７４２，３１０．９７
７，１８０，６２０，０６５．２９
１１．７６％
归属于上市公司股东的所有者权益（元）
１，９５８，５１７，２０６．０６
１，９０５，６２３，２７０．４２
２．７８％
股本（股）
１，０６１，３０７，４９５．００
１，０６１，３０７，４９５．００
０．００％
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）
１．８４５４
１．７９５５
２．７８％
本报告期
上年同期
增减变动（％）
营业总收入（元）
２６６，８９０，８１０．２７
１３，７３５，７９８．２４
１，８４３．０３％
归属于上市公司股东的净利润（元）
５２，８９３，９３５．６４
１，３８７，４９７．０２
３，７１２．１８％
经营活动产生的现金流量净额（元）
－５８５，５８１，２５７．００
－２４１，３６０，１１３．１２
－１４２．６２％
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）
－０．５５１８
－０．２２７４
１４２．６６％
基本每股收益（元／股）
０．０４９８
０．００１３
３，７３０．７７％
稀释每股收益（元／股）
０．０４９８
０．００１３
３，７３０．７７％
加权平均净资产收益率（％）
２．７４％
０．０８％
２．６６％
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）
２．５３％
０．１１％
２．４２％
非经常性损益项目
适用 不适用
单位：元
非经常性损益项目
金额
附注（如适用）
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
５，８０４，９００．００
除上述各项之外的其他营业外收入和支出
－４０１，９８４．４４
所得税影响额
－１，３５１，３１５．５７
合计
４，０５１，５９９．９９
－
２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户）
２２，７９３
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）
期末持有无限售条件流通股的数量
种类
张国义
３，８６９，１１０
人民币普通股
仇元方
３，７８５，９５７
人民币普通股
钱庆福
３，３０７，５９６
人民币普通股
宁波港集团有限公司
２，６７３，７３８
人民币普通股
程桂生
２，６１８，４０６
人民币普通股
柳丽青
２，５１３，９８９
人民币普通股
王明波
２，２０８，３０１
人民币普通股
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荣安地产股份有限公司2011年第一季度报告
2 回复：荣安地产股份有限公司2011年第一季度报告
wangdaotonga2011-04-23 22:03:55 发表
中国民生银行股份有限公司－华商领先企业混合型证券投资基金
２，１０１，２９８
人民币普通股
戴国干
１，７５６，６３７
人民币普通股
冯坚
１，７３１，５９９
人民币普通股
３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
适用 不适用
９、投资亏损增加２３９．４１％是因为参股公司宁波同诚置业有限公司项目启动，相关费用相应增加。
１０、营业外收入增加了３４１６１．２７％是因为收到企业发展奖励金５８０．４９万元。
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
３．２．１ 非标意见情况
适用 不适用
３．２．２ 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
适用 不适用
３．２．３ 日常经营重大合同的签署和履行情况
适用 不适用
３．２．４ 其他
适用 不适用
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股５％以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项
适用 不适用
承诺事项
承诺人
承诺内容
履行情况
股改承诺
北京市华远集团有限公司和深圳市新海投资控股有限公司
承诺自公司股票恢复上市之日起三年内不转让其所持有公司的股份和不申请上市流通。
截止本报告披露日，上述承诺正处于履行期。
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺
荣安集团股份有限公司
２００９年－２０１１年，荣安集团拟注入资产各开发项目在某一年度完成项目竣工、且项目销售面积达到项目总建筑面积的９０％以上，各开发项目累计实现的净利润总和低于相应项目的利润预测数总和，差额部分由荣安集团以现金形式补偿给甬成功。
荣安集团同时承诺：甬成功２００９年－２０１１年实现的净利润（归属于母公司所有者的净利润）总计不低于５３，９８１．７３万元。如果甬成功未能实现上述利润目标，不足部分（扣除前款中已补偿部分）荣安集团将以现金形式补偿给甬成功。
截止２０１０年１２月３１日，公司开发的荣安和院项目、荣安尚湖中央花园一期、荣安花园项目销售面积已达到项目总建筑面积的９０％以上，实际完成项目利润２４３，２９５，５９５．０８元，该三项目《业绩补偿协议》利润预测数９９，６０６，６０１．５０元，项目利润实际完成数超过预测数１４３，６８８，９９３．５８元。
截止本报告披露日，上述承诺正处于履行期。
重大资产重组时所作承诺
北京华远集团有限公司
北京华远集团有限公司作出如下承诺：（１）至整体资产负债交割日未获得有关债权人同意转让的部分债务，在随同资产出售给北京市华远集团有限公司后，若有关公司向本公司追索债务，则由北京市华远集团有限公司负责偿还。（２）以荣安集团股份有限公司第一次向公司注入资产日为起始时点两年内，如公司存在未披露的负债、诉讼、抵押、担保、质押等事项，导致重组后的公司（不含公司下属子公司）承担责任的，由北京市华远集团有限公司承担连带责任。（３）北京市华远集团有限公司对期限超过两年以上的无法联系债权人或尚未取得债权人同意的约１９００万元的多个小额应付款、其他应付款及预收款上述债务承诺如下：甬成功上述债务的债权人如持有效的仲裁裁决、司法判决或裁定，该等裁决、判决或裁定载明甬成功应当向债权人偿还该等债务，本公司将在甬成功通知本公司之日起３ 日内向甬成功或应甬成功书面要求向该债权人足额偿付该等债务。
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人民币普通股
戴国干
１，７５６，６３７
人民币普通股
冯坚
１，７３１，５９９
人民币普通股
３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
适用 不适用
９、投资亏损增加２３９．４１％是因为参股公司宁波同诚置业有限公司项目启动，相关费用相应增加。
１０、营业外收入增加了３４１６１．２７％是因为收到企业发展奖励金５８０．４９万元。
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
３．２．１ 非标意见情况
适用 不适用
３．２．２ 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
适用 不适用
３．２．３ 日常经营重大合同的签署和履行情况
适用 不适用
３．２．４ 其他
适用 不适用
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股５％以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项
适用 不适用
承诺事项
承诺人
承诺内容
履行情况
股改承诺
北京市华远集团有限公司和深圳市新海投资控股有限公司
承诺自公司股票恢复上市之日起三年内不转让其所持有公司的股份和不申请上市流通。
截止本报告披露日，上述承诺正处于履行期。
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺
荣安集团股份有限公司
２００９年－２０１１年，荣安集团拟注入资产各开发项目在某一年度完成项目竣工、且项目销售面积达到项目总建筑面积的９０％以上，各开发项目累计实现的净利润总和低于相应项目的利润预测数总和，差额部分由荣安集团以现金形式补偿给甬成功。
荣安集团同时承诺：甬成功２００９年－２０１１年实现的净利润（归属于母公司所有者的净利润）总计不低于５３，９８１．７３万元。如果甬成功未能实现上述利润目标，不足部分（扣除前款中已补偿部分）荣安集团将以现金形式补偿给甬成功。
截止２０１０年１２月３１日，公司开发的荣安和院项目、荣安尚湖中央花园一期、荣安花园项目销售面积已达到项目总建筑面积的９０％以上，实际完成项目利润２４３，２９５，５９５．０８元，该三项目《业绩补偿协议》利润预测数９９，６０６，６０１．５０元，项目利润实际完成数超过预测数１４３，６８８，９９３．５８元。
截止本报告披露日，上述承诺正处于履行期。
重大资产重组时所作承诺
北京华远集团有限公司
北京华远集团有限公司作出如下承诺：（１）至整体资产负债交割日未获得有关债权人同意转让的部分债务，在随同资产出售给北京市华远集团有限公司后，若有关公司向本公司追索债务，则由北京市华远集团有限公司负责偿还。（２）以荣安集团股份有限公司第一次向公司注入资产日为起始时点两年内，如公司存在未披露的负债、诉讼、抵押、担保、质押等事项，导致重组后的公司（不含公司下属子公司）承担责任的，由北京市华远集团有限公司承担连带责任。（３）北京市华远集团有限公司对期限超过两年以上的无法联系债权人或尚未取得债权人同意的约１９００万元的多个小额应付款、其他应付款及预收款上述债务承诺如下：甬成功上述债务的债权人如持有效的仲裁裁决、司法判决或裁定，该等裁决、判决或裁定载明甬成功应当向债权人偿还该等债务，本公司将在甬成功通知本公司之日起３ 日内向甬成功或应甬成功书面要求向该债权人足额偿付该等债务。
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3 回复：荣安地产股份有限公司2011年第一季度报告
wangdaotonga2011-04-23 22:03:55 发表
截止本报告披露日，上述承诺正处于履行期，尚未有实际履行承诺情形发生。
发行时所作承诺
荣安集团股份有限公司
荣安集团承诺：荣安集团认购甬成功本次非公开发行的股份，自本次非公开发行及重大资产重组完成之日起五年内不得转让，上述锁定期届满后的五年内，如果通过证券交易所挂牌交易进行减持，减持价格不低于１５元，甬成功因分红、配股、转增等原因导致股份或权益发生变化时，减持价格将按相应比例进行调整。
截止本报告披露日，上述承诺正处于履行期。
其他承诺（含追加承诺）
无
无
无
３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
适用 不适用
３．５ 其他需说明的重大事项
３．５．１ 证券投资情况
适用 不适用
３．５．２ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
本报告期没有接待投资者实地调研、电话沟通和书面问询。
３．６ 衍生品投资情况
适用 不适用
３．６．１ 报告期末衍生品投资的持仓情况
适用 不适用
荣安地产股份有限公司董事会
董事长：王久芳
１ 重要提示１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
１．２ 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
１．３ 公司负责人王久芳、主管会计工作负责人宋长虹及会计机构负责人（会计主管人员）苏小明声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
２ 公司基本情况２．１ 主要会计数据及财务指标单位：元本报告期末上年度期末增减变动（％）总资产（元）８，０２４，７４２，３１０．９７７，１８０，６２０，０６５．２９１１．７６％归属于上市公司股东的所有者权益（元）１，９５８，５１７，２０６．０６１，９０５，６２３，２７０．４２２．７８％股本（股）１，０６１，３０７，４９５．００１，０６１，３０７，４９５．０００．００％归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）１．８４５４１．７９５５２．７８％本报告期上年同期增减变动（％）营业总收入（元）２６６，８９０，８１０．２７１３，７３５，７９８．２４１，８４３．０３％归属于上市公司股东的净利润（元）５２，８９３，９３５．６４１，３８７，４９７．０２３，７１２．１８％经营活动产生的现金流量净额（元）－５８５，５８１，２５７．００－２４１，３６０，１１３．１２－１４２．６２％每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）－０．５５１８－０．２２７４１４２．６６％基本每股收益（元／股）０．０４９８０．００１３３，７３０．７７％稀释每股收益（元／股）０．０４９８０．００１３３，７３０．７７％加权平均净资产收益率（％）２．７４％０．０８％２．６６％扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）２．５３％０．１１％２．４２％非经常性损益项目适用 不适用单位：元非经常性损益项目金额附注（如适用）计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外５，８０４，９００．００除上述各项之外的其他营业外收入和支出－４０１，９８４．４４所得税影响额－１，３５１，３１５．５７合计４，０５１，５９９．９９－２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表单位：股报告期末股东总数（户）２２，７９３前十名无限售条件流通股股东持股情况股东名称（全称）期末持有无限售条件流通股的数量种类张
回复该发言
发行时所作承诺
荣安集团股份有限公司
荣安集团承诺：荣安集团认购甬成功本次非公开发行的股份，自本次非公开发行及重大资产重组完成之日起五年内不得转让，上述锁定期届满后的五年内，如果通过证券交易所挂牌交易进行减持，减持价格不低于１５元，甬成功因分红、配股、转增等原因导致股份或权益发生变化时，减持价格将按相应比例进行调整。
截止本报告披露日，上述承诺正处于履行期。
其他承诺（含追加承诺）
无
无
无
３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
适用 不适用
３．５ 其他需说明的重大事项
３．５．１ 证券投资情况
适用 不适用
３．５．２ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
本报告期没有接待投资者实地调研、电话沟通和书面问询。
３．６ 衍生品投资情况
适用 不适用
３．６．１ 报告期末衍生品投资的持仓情况
适用 不适用
荣安地产股份有限公司董事会
董事长：王久芳
１ 重要提示１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
１．２ 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
１．３ 公司负责人王久芳、主管会计工作负责人宋长虹及会计机构负责人（会计主管人员）苏小明声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
２ 公司基本情况２．１ 主要会计数据及财务指标单位：元本报告期末上年度期末增减变动（％）总资产（元）８，０２４，７４２，３１０．９７７，１８０，６２０，０６５．２９１１．７６％归属于上市公司股东的所有者权益（元）１，９５８，５１７，２０６．０６１，９０５，６２３，２７０．４２２．７８％股本（股）１，０６１，３０７，４９５．００１，０６１，３０７，４９５．０００．００％归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）１．８４５４１．７９５５２．７８％本报告期上年同期增减变动（％）营业总收入（元）２６６，８９０，８１０．２７１３，７３５，７９８．２４１，８４３．０３％归属于上市公司股东的净利润（元）５２，８９３，９３５．６４１，３８７，４９７．０２３，７１２．１８％经营活动产生的现金流量净额（元）－５８５，５８１，２５７．００－２４１，３６０，１１３．１２－１４２．６２％每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）－０．５５１８－０．２２７４１４２．６６％基本每股收益（元／股）０．０４９８０．００１３３，７３０．７７％稀释每股收益（元／股）０．０４９８０．００１３３，７３０．７７％加权平均净资产收益率（％）２．７４％０．０８％２．６６％扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）２．５３％０．１１％２．４２％非经常性损益项目适用 不适用单位：元非经常性损益项目金额附注（如适用）计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外５，８０４，９００．００除上述各项之外的其他营业外收入和支出－４０１，９８４．４４所得税影响额－１，３５１，３１５．５７合计４，０５１，５９９．９９－２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表单位：股报告期末股东总数（户）２２，７９３前十名无限售条件流通股股东持股情况股东名称（全称）期末持有无限售条件流通股的数量种类张
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4 回复：荣安地产股份有限公司2011年第一季度报告
wangdaotonga2011-04-23 22:03:55 发表
国义３，８６９，１１０人民币普通股仇元方３，７８５，９５７人民币普通股钱庆福３，３０７，５９６人民币普通股宁波港集团有限公司２，６７３，７３８人民币普通股程桂生２，６１８，４０６人民币普通股柳丽青２，５１３，９８９人民币普通股王明波２，２０８，３０１人民币普通股中国民生银行股份有限公司－华商领先企业混合型证券投资基金２，１０１，２９８人民币普通股戴国干１，７５６，６３７人民币普通股冯坚１，７３１，５９９人民币普通股３ 重要事项３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因适用 不适用９、投资亏损增加２３９．４１％是因为参股公司宁波同诚置业有限公司项目启动，相关费用相应增加。
１０、营业外收入增加了３４１６１．２７％是因为收到企业发展奖励金５８０．４９万元。
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明３．２．１ 非标意见情况适用 不适用３．２．２ 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况适用 不适用３．２．３ 日常经营重大合同的签署和履行情况适用 不适用３．２．４ 其他适用 不适用３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股５％以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项适用 不适用承诺事项承诺人承诺内容履行情况股改承诺北京市华远集团有限公司和深圳市新海投资控股有限公司承诺自公司股票恢复上市之日起三年内不转让其所持有公司的股份和不申请上市流通。
截止本报告披露日，上述承诺正处于履行期。
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺荣安集团股份有限公司２００９年－２０１１年，荣安集团拟注入资产各开发项目在某一年度完成项目竣工、且项目销售面积达到项目总建筑面积的９０％以上，各开发项目累计实现的净利润总和低于相应项目的利润预测数总和，差额部分由荣安集团以现金形式补偿给甬成功。
荣安集团同时承诺：甬成功２００９年－２０１１年实现的净利润（归属于母公司所有者的净利润）总计不低于５３，９８１．７３万元。
截止２０１０年１２月３１日，公司开发的荣安和院项目、荣安尚湖中央花园一期、荣安花园项目销售面积已达到项目总建筑面积的９０％以上，实际完成项目利润２４３，２９５，５９５．０８元，该三项目《业绩补偿协议》利润预测数９９，６０６，６０１．５０元，项目利润实际完成数超过预测数１４３，６８８，９９３．５８元。
截止本报告披露日，上述承诺正处于履行期。
重大资产重组时所作承诺北京华远集团有限公司 北京华远集团有限公司作出如下承诺：（１）至整体资产负债交割日未获得有关债权人同意转让的部分债务，在随同资产出售给北京市华远集团有限公司后，若有关公司向本公司追索债务，则由北京市华远集团有限公司负责偿还。
截止本报告披露日，上述承诺正处于履行期，尚未有实际履行承诺情形发生。
发行时所作承诺荣安集团股份有限公司 荣安集团承诺：荣安集团认购甬成功本次非公开发行的股份，自本次非公开发行及重大资产重组完成之日起五年内不得转让，上述锁定期届满后的五年内，如果通过证券交易所挂牌交易进行减持，减持价格不低于１５元，甬成功因分红、配股、转增等原因导致股份或权益发生变化时，减持价格将按相应比例进行调整。
截止本报告披露日，上述承诺正处于履行期。
回复该发言
１０、营业外收入增加了３４１６１．２７％是因为收到企业发展奖励金５８０．４９万元。
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明３．２．１ 非标意见情况适用 不适用３．２．２ 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况适用 不适用３．２．３ 日常经营重大合同的签署和履行情况适用 不适用３．２．４ 其他适用 不适用３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股５％以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项适用 不适用承诺事项承诺人承诺内容履行情况股改承诺北京市华远集团有限公司和深圳市新海投资控股有限公司承诺自公司股票恢复上市之日起三年内不转让其所持有公司的股份和不申请上市流通。
截止本报告披露日，上述承诺正处于履行期。
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺荣安集团股份有限公司２００９年－２０１１年，荣安集团拟注入资产各开发项目在某一年度完成项目竣工、且项目销售面积达到项目总建筑面积的９０％以上，各开发项目累计实现的净利润总和低于相应项目的利润预测数总和，差额部分由荣安集团以现金形式补偿给甬成功。
荣安集团同时承诺：甬成功２００９年－２０１１年实现的净利润（归属于母公司所有者的净利润）总计不低于５３，９８１．７３万元。
截止２０１０年１２月３１日，公司开发的荣安和院项目、荣安尚湖中央花园一期、荣安花园项目销售面积已达到项目总建筑面积的９０％以上，实际完成项目利润２４３，２９５，５９５．０８元，该三项目《业绩补偿协议》利润预测数９９，６０６，６０１．５０元，项目利润实际完成数超过预测数１４３，６８８，９９３．５８元。
截止本报告披露日，上述承诺正处于履行期。
重大资产重组时所作承诺北京华远集团有限公司 北京华远集团有限公司作出如下承诺：（１）至整体资产负债交割日未获得有关债权人同意转让的部分债务，在随同资产出售给北京市华远集团有限公司后，若有关公司向本公司追索债务，则由北京市华远集团有限公司负责偿还。
截止本报告披露日，上述承诺正处于履行期，尚未有实际履行承诺情形发生。
发行时所作承诺荣安集团股份有限公司 荣安集团承诺：荣安集团认购甬成功本次非公开发行的股份，自本次非公开发行及重大资产重组完成之日起五年内不得转让，上述锁定期届满后的五年内，如果通过证券交易所挂牌交易进行减持，减持价格不低于１５元，甬成功因分红、配股、转增等原因导致股份或权益发生变化时，减持价格将按相应比例进行调整。
截止本报告披露日，上述承诺正处于履行期。
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5 回复：荣安地产股份有限公司2011年第一季度报告
wangdaotonga2011-04-23 22:03:55 发表
其他承诺（含追加承诺）无无无３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明适用 不适用３．５ 其他需说明的重大事项３．５．１ 证券投资情况适用 不适用３．５．２ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表本报告期没有接待投资者实地调研、电话沟通和书面问询。
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