从4月上旬开始，国务院派出8个督查组，对16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。按计划，4月20日左右，督查工作陆续完成。
18日，国家发改委副主任穆虹在分析全国房地产调控形势时说，当前，我国各地调控房地产市场的任务十分艰巨，但中央的态度是很坚决的。
他表示，现在，有些地方还持观望情绪，希望各地不要抱不切实际的幻想，要切实抓好房地产的调控工作。
直接约谈地方政府一、二把手
据悉，此次督查的重点包括：本年度保障性安居工程的资金、土地落实情况，以及相关建设计划的进展情况；房地产交易营业税、增值税、个人所得税等差别化税收的征管情况；差别化信贷政策的执行情况；土地供应计划的落实情况，以及近期土地出让中是否出现地王，土地出让方式的调整和完善情况；执行限购的城市，其限购政策的执行和实施情况；省级人民政府对市级人民政府的约谈问责机制等。
有业内人士表示，此次督查工作与以往相比，约谈地方政府的官员级别都很高，以前一般是与主管局负责人座谈，或是主管房地产的副省长或副市长，而这次基本都是地方政府的一、二把手直接参与。
在督查组的检查指导下，各地纷纷表态，加大楼市调控落实力度。
不排除出台针对性调控政策
穆虹表示，调控工作应该坚持“两手抓”，一手抓商品房市场调控，一手抓保障性住房建设，两头都不能空。具体的调控方式还可再作进一步探讨，希望通过中央和地方的共同努力，确保调控取得成效。
中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长陈国强(博客)称，此次国务院派督查组去各地进行实地督查，说明城市住房问题已经引起中央政府的重视，也表露了中央在控制通胀的同时解决好房价问题的决心。
业内人士预计，不排除会有新一轮的有针对性的调控政策出台。对此，中国房地产研究会会长顾云昌在接受记者采访时表示，上一轮政策还没出多久，短期出新政的可能性不大。他表示，在督查结果出来之前，很难对下一步的政策走向作出判断。
测试结果将决定地产信贷是否紧缩
中国银监会主席刘明康近日表示，要对银行业金融机构开展新一轮房贷压力测试。
新一轮房地产压力测试增加了住房成交面积下降等假设情形，并设置了三个标准，分别是：房价平均下跌30%、利率上调27个基点；房价下跌40%、利率上调54个基点；房价下跌50%、利率上调108个基点的情况。而去年的设置数据是，房价下跌10%、20%和30%。这一轮房贷压力测试还将北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京等7大城市列为房贷高风险地区。银监会主席助理阎庆民在全国“两会”表示，压力测试表明，房地产调控对银行形成坏账压力的底线数字是30%。
分析人士指出，这反映监管部门对于房地产风险采取了更审慎的态度，而银监会是否会出台进一步紧缩房地产信贷的政策，还要看此轮压力测试的结果。
不过，银监会此前表示，房地产压力测试的“各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表房地产信贷政策可能出现变动”。
据《人民日报》、《国际金融报》
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