银行“反价”风波尚未停息，又有传闻称广州各大银行将统一上调房贷利率。连日记者走访市区、郊区10多个楼盘了解到，广州首套房贷款今年1月起已经全面实行基准利率，而且近期部分销售人员对于资质一般的首套房客户已经开始提前打底。“有可能审批下来会是基准利率的1.1倍，你们知道的啦，现在银行政策分分钟都有可能会变。”不过富力金港城（资料、团购、论坛、二手）、雅居乐花间集、保利西海岸（资料、团购、论坛、二手）等楼盘的销售人员证实，目前银行方面并没有发文提高首套房贷款利率。
首套房贷款实行基准利率 银行方面尚未加码
“不少客户去年11月底、12月初签订了购房合同，按照要求首付3成，还可得7.5折到9折不等的利率优惠，今年1月开始银行政策就变了，甚至去年12月底签了购房合同和贷款合同的一些客户，在1月、2月也陆续接到通知如果按基准利率就能马上放款，否则还要继续排队。”有楼盘销售人员告诉记者，银行从去年开始逐步收紧房贷这一块，多变的政策让销售人员在面对首次置业者都不免要先打底。“特别是对于那些资金状况不是特别好的购房者，我们会说审批下来可能会高于基准利率，让他们提前做好心理准备。”
尽管对于首套房贷利率提高，市场上已呈现一片风声鹤唳，但包括富力金港城、雅居乐花间集、保利西海岸、假日半岛、锦尚蓬莱在内的10多家楼盘销售人员告诉记者，目前从银行方面得到的消息是对于首套房贷款，还没有新政策出来，一切照旧。“其实很多客户对于首套房实行基准利率已经颇有微词，但是广州所有银行都已经这样操作了，最早的甚至在去年12月份就开始这样做，我们也没办法，目前据说北京首套房贷也开始实行基准利率的1.1倍，至少在广州还没有出现。”富力金港城销售人员告诉记者。
记者以客户身份致电多家银行网点信贷部门，大多数银行仍执行基准利率。中行、农行、建行的工作人员都表示首套房贷利率为基准利率，没有听说要上调，另外，二套房贷利率也按原政策执行，即基准利率基础上上浮10%。
有资深银行业内人士表示，由于银行的新增信贷额度逐月收紧，目前根本不愁贷款额度放不出去，资金正成为一种稀缺资源。“目前首套房贷能拿到基准利率已经不错了，其实近期一些银行有提高房贷利率特别是首套房贷利率的意向，主要是对于资金状况不是特别好的客户希望用提高贷款利率的方式抑制他们的贷款购房冲动，也是出于对资金安全性和提高收益的双重考量。”
成交量如继续萎缩 二季度房贷利率或有新动作
这种说法也得到了亿达按揭前市场部主管陈溢溢以及竞宇按揭总经理鄢红胜的认可。亿达按揭前市场部主管陈溢溢表示，今年办理的首套房按揭贷款基本上都是基准利率，“如果说有利率优惠，那也是很早就审批过了，现在才放出来的那种，虽然银行方面也表示优质客户仍有可能拿到利率优惠，但对于普通购房者来说几无可能。”不过陈溢溢表示首套房实行基准利率1.1倍的情况目前还没有遇到过。
竞宇按揭总经理鄢红胜则表示虽然银行方面因为放贷额度紧张，已经全面取消了首套房利率优惠，但随着新国八条细则出台后，成交量急剧萎缩，贷款需求减少，银行方面也有可能在接下来的一两个月内对房贷利率放宽。“广州目前还没有对首套房实行基准利率的1.1倍，如果接下来的几个月广州楼市成交量继续萎缩，房贷需求减少，不排除银行有新动作出来，首套房重新拿到利率优惠也不是没可能，主要还是要看楼市走向。”
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