今年“五一”不见三亚“天价房”

2010年2月19日，海南省三亚市三亚湾路椰树林，因为房价离谱，上百名游客前一天晚上各自搭帐篷在海边过夜。当时，亚龙湾每晚均价过万元的酒店比比皆是，大多数酒店房价比平时涨了3至5倍。而这种情况在今年“五一”小长假期间不会出现


“现在三亚的酒店价格就像房价一样，回归理性了。”在三亚各大旅行社的门市部，几乎每一个业务员都这样对记者说。
五一小长假临近，三亚依然是上海市民长途度假的首选，五一期间三亚的酒店价格如何?是否会出现疯涨和天价房?记者分别在亚龙湾、海棠湾、大东海和三亚湾这四个三亚酒店最集中的区域做了采访，发现并没有出现超过万元的天价房，酒店价格平均上涨3成，均价每晚1000元。
提前申报预防天价房
三亚五一平均酒店价格1156元
为了了解“五一”期间的三亚房价统计数据，记者来到三亚物价局，价格认证中心副主任陈皇汉正在将一份未按时申报“五一”期间房价的酒店名单向三亚各大媒体发传真。“我们要求所有的宾馆酒店在3月25日之前上报给我们核准备案，结果有10家宾馆并没有做到，我们作为主管部门现在公布名单，就是欢迎媒体的监督，一起打造更加有秩序的三亚旅游市场。”这份名单中，记者看到在三亚市区很有人气的三亚名海花园酒店也位列其中。
陈皇汉向记者介绍了三亚物价局得到的“五一”期间三亚酒店客房的数据，5月1日到3日平均价格为每间房1156元一天，这个价格相比去年“五一”有小幅的上涨，但相比今年春节长假却平均降低了30%，“今年三亚春季的宾馆酒店有一些特殊性，就是博鳌亚洲论坛几乎连着“五一”小长假，而“五一”期间的房价和博鳌论坛时几乎是一样的。 ”陈皇汉向记者介绍道。
记者在三亚市内各大旅行社门市部采访后发现，“五一”期间三亚的酒店基本房源充足，虽然价格相比春节后的淡季上涨了3成，但目前都能够订到房间。
五星级酒店的价格都在2000到5000元之间，曾经轰动一时的万元天价房难觅踪迹，比如2010年春节以每晚57500元的天价制造轰动的文华东方庭园豪华房，同样的房间，“五一”期间的价格刚刚超过4000元。而电影《非诚勿扰2》的拍摄地一度被盛传已经订不到房间的亚龙湾鸟巢度假村，“五一”期间老鹰区价格为 2680元每晚。
亚龙湾不再独美
大东海卷土重来，海棠湾蓄势待发
往年三亚的酒店格局可以说是泾渭分明，5星级高端酒店几乎都在亚龙湾，而三亚市区内的大东海和三亚湾则分担了中低端酒店以及绝大部分的家庭旅馆。但随着国际旅游岛的深入建设，这样的格局正在被打破。
记者在三亚连续多日的采访后发现，大东海随着离岛免税店的进驻以及多家高端酒店的开业，对高端游客的吸引力大增。而比亚龙湾更远离市区的海棠湾，因为明星婚礼的眼球效应和快速的高端酒店建设，正在成为未来三亚最值得期待的度假圣地。
大东海处于三亚市中心，虽然在酒店的整体规划和独家私密性方面相比亚龙湾有着先天的不足，但在便利程度上有着明显的优势，住在大东海的游客几乎每天都能花不到10元的打车费前往第一市场购买最新鲜的水果和海鲜。而随着三亚悦榕庄和三亚半山半岛洲际度假酒店这些五星级高端酒店的建立，特别是刚刚开业实行离岛免税的三亚免税店就在大东海最核心的鹿回头公园对面，让大东海成为购物者未来在三亚的首选。记者在采访中就看到一位上海的女游客，因为逛了免税店之后觉得不过瘾，打电话退掉了第二天在亚龙湾预定的房间转而入住免税店周围的一家4星级酒店。
回复该发言

如果说大东海和亚龙湾因为定位不同还能形成差异化良性竞争，那么海棠湾则已经与亚龙湾直接争抢客源。海棠湾比亚龙湾更加远离闹市区，从市中心的假日广场打车到海棠湾康莱德酒店需要120元，而亚龙湾则只需要50元。
因为与蜈支洲岛隔岸相望，海棠湾的沙滩和海水水质一点不比亚龙湾逊色，目前海棠湾只有希尔顿逸林度假酒店和康莱德酒店两家五星级酒店开业，康莱德酒店因为刚刚举办了大S的婚礼而成为今年“五一”最新的热门，客房价格甚至比亚龙湾的五星级酒店更高，其中的极致海景别墅房每晚价格接近一万元。
今年 “五一”只是海棠湾小试牛刀，目前海棠湾还有6家五星级酒店在建或即将完工开业，很多旅行社负责人都认为明年春节海棠湾将真正成为三亚酒店业的主角。
旅行社经理很感慨
现在挣不了大钱，但能睡好觉
小李是三亚一家旅行社的门店经理，5年前从安徽老家到三亚孤身打拼，从一个旅行社跟团跑腿的小职员到如今领导一间20多名员工的旅行社，作为三亚国际旅游岛建设的亲历者，他颇有感慨，“这两年市场稳定多了，没有人再想一夜暴富挣大钱，虽然忙，但晚上回家能睡好觉。 ”
回忆最疯狂的那段时间，小李说自己睡5分钟就会惊醒，心里想的都是不要错过任何一个电话，“当时的房价确实是离谱，平时2000元每天的房间都被炒到了3万多，但其实真正预定的客人并不多，我们只能忽悠客人过来，最主要的对象是那些炒房团，我们对他们几乎都讲同一个故事，你过来买一套三亚的房子，现在一天就能涨10%，你买房赚的那些钱拿出一个零头就能住3万多一晚的酒店了。”小李说那段时期他看见太多的大喜大悲，有一个同行用一万元每间的价格屯了很多亚龙湾的酒店客房，结果春节的时候找到客人住的不到两成，一共亏了四五百万。正因为有了这样的教训，所以小李对于三亚物价局监管酒店房价的做法非常支持，“应当说政府的介入是及时而且有必要的，现在的‘五一’包括今年春节，三亚酒店都是在有需求的情况下价格有限度上涨，如果放任这个市场像2010年春节的时候那样乱来，大家都是死路一条。 ”
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