据《中国经营报》报道，本月初，国家发改委会同商务部对《外商投资产业指导目录》进行修订，在禁止外商投资的项目中，新增了“别墅的建设、经营”一项，而该项在2007年版的指导目录中，仅被列入被限制的项目中。目前，该目录正在公开征求意见。在相关人士看来，这一举措旨在防止热钱过多进入房地产领域。
在限购等一系列楼市政策下，外资对别墅这一价值洼地青睐有加。广东刀客地产顾问机构董事长谢逸枫表示，别墅虽然成本较高，但抗跌性与升值潜力也强，在严厉的楼市调控下，将成为更保险的投资选择。
别墅领域的价值洼地引发了外资的追逐。仅今年前两个月，我国房地产实际使用外资41.5亿美元，同比增长50.5%。“禁止的目的在于分流热钱，防止别墅价格拉高房价，影响楼市调控。”住建部政策研究中心副主任王钰林认为。
少量热钱的流入，并不能影响我国房地产价格的总体趋向，但需警惕大规模的热钱流入。
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