新埠岛 海南游艇产业的开拓先锋

问：海南优联开发新埠岛的背景是怎样的？
答：海南优联是天津优联集团旗下的以旅游地产项目为投资主体的企业。在海南开发旅游地产，是基于海南独特的自然环境和未来发展的广阔前景。2005年，海南优联取得了新埠岛的整体开发权。2007年11月新埠岛总体开发建设正式启动。截止到目前，海南优联已在新埠岛开发建设中投资达20亿元。
新埠岛作为海口市8大主城区唯一独立开发的滨海片区，又处在海口市“中强”战略“T”型交汇口，早在2005年新埠岛就已经被海南省列为“十一五”重点开发项目。海南优联聘请国际知名规划设计单位，将新埠岛项目打造定位为“生态化、泛游艇、岛居型”国际化亚热带滨海旅游度假新城镇，面向高端休闲商务、旅游度假、居住养老等人群，力求创造以人文主题的高品位滨海假日岛居生活，将新埠岛打造成为全国理想的第二居住地及国际型滨海旅游度假区。

问：新埠岛整岛规划中突出了游艇产业，为什么选择在新埠岛发展游艇产业？
答：我们选择在新埠岛发展游艇产业，基于以下原因：首先是政府的支持。海口在“十一五”期间，政府就把建设全国最大的游艇经济中心列为政府工作目标之一。在海口的东海岸、新埠岛、美丽沙和海口湾等沿海区域将建成600个游艇泊位，并重点扶持一批游艇俱乐部的建设。其次，是自然条件决定的。新埠岛是海南最大河流南渡江入海口冲击出的三角洲，两面环江，一面环海。出于防风防台的考虑，江面比海面更适合停泊游艇，而且江水的腐蚀性远没有海水大，有利于延长游艇的使用寿命，降低维修保养频率，所以南渡江入海口就成为天然良港。再次，游艇业是新兴产业，在海南发展空间大。海南这几年发展高尔夫产业迅速，通过举办各种赛事获益也颇丰，吸引了众人的目光。而有着400亿产值的游艇业是国内新兴经济产业，在国民生活水平的不断提高、休闲度假的高端市场需求旺盛的情况下，随着国际旅游岛的建设，海南旅游地产迎来了新的发展机遇，今年三月份《海南省游艇管理试行办法》的发布，同时新埠岛也被海口市政府定为2011年第二届（国际）游艇经济论坛的举办地。新埠岛无论是在自然条件还是政策支持方面均具备大力发展游艇产业的优势。
问：作为新埠岛起步区的海南之心游艇别墅是什么样的？在今年严厉的国家宏观调控下销售情况如何呢？你们如何看待海南楼市的发展？
答：海南之心游艇别墅，就位于新埠岛海新桥北侧区域，建筑面积4万平米，类型包括围合、联排、双拼和独栋别墅。建筑由设计过北京奥运场馆和上海世博场馆的国内顶尖设计大师周恺先生担纲设计。原创新亚洲主义建筑风格，融合泛游艇生活方式和岛居度假理念，将二、三层低密度别墅设计得户户临水、精致实用。尤其联排别墅临江单位提供可停泊小型游艇的私家码头。在示范区，游艇别墅与公共配套同步开发，国际游艇会、五星级豪生大酒店、星海湾广场等均在2011年10月交付使用。
2010年9月海南之心游艇别墅正式销售，在形势非常严峻的环境下，年底前我们顺利完成90%的销售目标，这完全得益于我们的产品特色。2011年，国家宏观调控政策更加严厉，海口也在2月底出台了限购政策，应该说对楼市影响非常大，成交量下滑明显。对海南优联来说，这或许是新的发展机遇，因为新埠岛开发是以发展旅游地产为主，其中包括了许多经营性产业，像游艇业、酒店业、商业、会议产业等，这些并不是国家调控的产业，相反是海南省政府大力提倡和发展建设国际旅游岛的新兴和配套产业。
问：海南优联开发新埠岛的背景是怎样的？答：海南优联是天津优联集团旗下的以旅游地产项目为投资主体的企业。
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新埠岛作为海口市8大主城区唯一独立开发的滨海片区，又处在海口市“中强”战略“T”型交汇口，早在2005年新埠岛就已经被海南省列为“十一五”重点开发项目。
问：新埠岛整岛规划中突出了游艇产业，为什么选择在新埠岛发展游艇产业？答：我们选择在新埠岛发展游艇产业，基于以下原因：首先是政府的支持。
问：作为新埠岛起步区的海南之心游艇别墅是什么样的？在今年严厉的国家宏观调控下销售情况如何呢？你们如何看待海南楼市的发展？答：海南之心游艇别墅，就位于新埠岛海新桥北侧区域，建筑面积4万平米，类型包括围合、联排、双拼和独栋别墅。
2010年9月海南之心游艇别墅正式销售，在形势非常严峻的环境下，年底前我们顺利完成90%的销售目标，这完全得益于我们的产品特色。
今年5月1日起海南正式实施离岛免税政策，离岛免税政策为海南旅游业的健康发展注入新的活力，商业地产和旅游地产也将面临着重要的历史发展机遇。
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