随着上周国务院督察组完成对16省市楼市调控效果的调研，市场对于调控升级的预期也在不断升级，开发商结束观望，降价求量的迹象也愈加明显。受中低价位楼盘逐步放量影响，北京楼市初现量涨价跌之势，通州等郊区二手房本月降价已超过2%。
据北京房地产交易管理网数据统计显示，上周北京楼市商品房成交比前一周上涨33.6%，其中期房增长74%。期房成交大幅增长的主要原因是部分中低价位房在郊区加速入市，特别是近期房山长阳供应的限价房拉低了西南郊区楼市价格水平。此外，部分中小开发商推出房源的优惠也逐渐增多。据统计，4月共有近百个楼盘有明显的折扣，每平方米出现了一千元至六千元的优惠。
郊区新盘供应量的上涨也带动了二手房市场的松动。据北京中原地产研究院统计，截至4月24日，昌平、顺义、通州、亦庄和大兴等郊区二手房分别出现不同程度的下跌，其中通州降价幅度最大，为2.7%。
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