深云村。（摄于2010年11月）本报资料图片
分配政策和方案须综合考虑各方意见
侨香村和深云村两处大型住宅小区是依据《深圳市机关事业单位住房货币化改革实施方案》安排建设的，主要用于解决2002年底以前符合购买全成本微利房条件但未购买住房的机关事业单位职工的住房，包括教师、医生及公务员等。
但由于种种原因，两处安居房小区建设周期比较长，分配的问题也因此迟迟没有落实，以至问题和矛盾越来越多和越来越复杂。房子建好后，分给谁、怎么分，政府部门一直未正式向社会公布相关信息，两处小区除深云村部分房子已分配外，大部分房子至今仍处于“空置”状态，其分配方案引发多方关注，许多市民纷纷向政府及相关主管部门反映意见，人大代表及政协委员通过“两会”也提出了一些意见和建议。
去年下半年，市住房和建设局在答复市人大代表提出的妥善处理我市安托山和深云村安居房问题的建议时表示，侨香村和深云村建设和分配是历史遗留问题，市政府对此高度重视。由于问题复杂和涉及面广，政府及相关主管部门在制定分配政策和方案时，必须综合考虑各方面的意见，妥善协调、缓和分配中可能出现的矛盾。目前，市政府正组织跨部门人员参考政策规定，根据房源情况，加紧制定分配方案。
定性为“安居型商品房”将拉长上市交易时间
虽然具体的分配方案至今未出，但昨天，关于侨香村和深云村的问题又爆出一条明确的信息。
在市五届人大常委会第八次会议小组审议现场，市法制办副巡视员黄新山在报告市政府把安居型商品房补充写入《深圳市保障性住房条例》的情况说明时透露，深云村、侨香村将定性为“安居型商品房”。
深云村、侨香村是以经济适用房的名义开工建设的，如果定性为“安居型商品房”，会带来什么变化？
黄新山在接受深圳商报记者采访时说，最大的变化是拉长了上市交易时间。和经济适用房住满5年后就可以上市的政策不一样，深云村、侨香村定性为“安居型商品房”，须签订买卖合同10年后才能取得完成产权，可以防止拿到房子转手卖掉立即获利。而这一点，正是市民热议和关心的。
价格定在9000元／平方米
根据《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》，除“定地价、竞房价”方式外，安居型商品房最高销售价格由市发展改革部门会同市住房保障部门、市规划国土部门综合考虑开发成本、税金、合理利润和该宗建设用地使用权市场评估地价、基准地价等因素，按不超过其市场评估价70％的标准拟定，报市政府批准后公布执行。如果套用此标准，那么深云村、侨香村的售价也将是按不超过其市场评估价70％的标准拟定。黄新山在说明定价标准时也采用了这个表述。
值得注意的是，这一定价标准只规定了上限，对最低价没有任何说明。深云村、侨香村既然定性为“安居型商品房”，那么它的价格怎么定？黄新山告诉记者：“价格已经定了，一平方米9000元。”
深云村、侨香村所在地段，房价已经冲上两三万元／平方米，这样的定价会不会引来新一轮争议？对此，黄新山认为，这一定价已经比过去福利房高多了。
申请人的条件是否变化未得到明确表态
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