上海银监局提供的数据显示，随着市场对于年初颁布的系列房地产市场调控政策的逐步消化，3月份上海房产交易量出现反弹，当月上海市新建商品住宅累计成交3680套，环比2月份大幅提高125％。受此影响，银行房贷受理量有所增加，3月份个人住房贷款增加52.71亿元，环比多增13.62亿元。
与此同时，上海房地产贷款增速依然呈放缓态势。3月末，上海主要银行房地产贷款余额4872.04亿元，当月增加48.18亿元，环比少增22.27亿元；同比增长17.27％，增速同比下降14.8个百分点，房地产贷款在政策调控和规模控制的双重影响下，增速自去年6月份以来持续减缓。
受楼市调控、信贷额度紧张等影响，上海个人贷款增长结构变化明显。为了在规模紧张时期有效利用资源，一些银行积极调整个人贷款结构，将个贷业务的发展重心由房贷业务转向汽车、信用卡等消费贷款，促进了消费升级。3月份，上海包含汽车、信用卡等在内的其他个人消费贷款（不含个人住房贷款）增加29.4亿元。
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