近日，世界顶级物业顾问第一太平戴维斯发布了《2011年第一季度深圳写字楼报告》，报告指出，第一季度全市甲级写字楼租金已达人民币165.5元每平方米每月，环比上涨4.1%，同比则上涨22.9%；空置率环比下跌1.8个百分点至11%；另外全市平均售价上升9.2%至人民币43412元每平方米。
上涨的主要原因是第一季度深圳甲级写字楼市场无新增供应。净吸纳量达到37000平方米，来自金融、IT以及专业服务行业的企业仍然是推动甲级写字楼租赁需求增长的主要动力。此外，由于外资企业办公室搬迁、扩张等原因，外资企业对甲级写字楼租赁市场的重要影响力重新显现。
对于后市展望，第一太平戴维斯认为到2011年底，市场供不应求的局面仍将持续，全市甲级写字楼空置率将维持在15%-20%的水平。
根据即将入市项目的租赁成交情况来看，租金约在人民币160-220元每平方米每月。预计到2011年底，全市租金平均水平将达到人民币180元每平方米每月，而一些优质办公项目租金超过人民币200元每平方米每月将成为常态。
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