市场冷清北京多楼盘试探性降价 最低92折

版权声明：本文版权为 网易房产 所有。
M5·朗峰（资料、论坛)——八通线北苑站
优惠详情：推出2万抵10万优惠


M5·朗峰（资料、实景图、户型图、周边配套、交通图、论坛）
[楼盘区位]：通州区永顺镇杨庄路10号，临近八通线通州北苑站
[楼盘均价]：36000元/平米 56平米户型起价186万元
[售楼电话]：010-69521188
[最新动态]：M5·朗峰50-85平二三居在售 2万抵10万优惠
M5·朗峰位于通州北苑杨庄路向南300米，目前在售主力户型为50平米二居，85平米三居，总价186万元/套起。部分房源目前可享2万抵10万优惠。项目为层高4.9米LOFT，70年产权，2013年入住。
163新盘评测：M5·朗峰 通州70年产权loft 均价3万6

M5·朗峰区域图 位于通州永顺镇杨庄（更多交通图）
交通：项目位于通州区北苑永顺镇杨庄路10号，距离八通线通州北苑站直线距离300米左右。项目距离两广路延长线不足1000米，到2012年两广路延长线贯通，从通州能直达东三环，对未来出行是个利好。

项目周边最大配套——北苑地铁旁国泰百货（更多配套图）
配套：项目周边配套逐渐完善，超市、医疗站、洗衣店、订票点等能满足日常生活需要，值得一提的是餐饮配套较多，属中高档。项目距离通州北苑地铁旁的大型商业——国泰百货步行大约10分钟，周边还聚集了好伦哥、上岛咖啡、屈臣氏等年轻人喜爱的品牌。
户型：项目主推56、65、68、81平米两居、三居loft户型，层高4.89米，首层层高2.45米，二层层高2.3米，客厅位置为挑空设计，显得比较时尚。项目1.2层为5.6米大堂，以上楼层均为全明走廊，属于间接的南北通透，步入式景观阳台，明厨设计，每个户型二层约1米宽的面积为赠送、每户阳台一半面积赠送。

M5·朗峰A户型2室2厅2卫1厨56.00㎡（更多户型图）
A户型2室2厅2卫-56平米，A户型是项目的一个样板户型，4.89米的层高实际上并没有想象中的压抑，楼上两个卧室，中间由卫生间隔开，私密性较好，交房时开发商做好卫生间隔板；楼下独立卫生间设计，开放式厨房和餐厅面宽4.2米，面积有些浪费；客厅面宽3.8米，入户门处还有储藏空间，不足之处是两个卫生间都是暗卫设计。
小编点评：二次调控进入第三个月，通州房价出现停涨，近期开盘的远洋东方（资料、论坛)、富力金禧花园（资料、论坛)等均价维持在18000元左右，即将开盘的朗峰是通州地铁旁唯一的loft新盘，项目建筑规划不俗，房管网登记的36014、36197元/平米的均价让人却步。
米拉village（资料、论坛)——亦庄线同济南路站1000米
[楼盘区位]：通州亦庄新城马驹桥新桥南侧（青年餐厅对面）
回复该发言

[楼盘均价]：均价20000元/平米，办卡享受2万抵12万，66平米一居能改两居
[销售电话]：80820066、80820088
[最新动态]：亦庄米拉village小户型优惠10万 总价85万起


米拉village（资料、户型图、样板房、效果图、交通图、论坛）
米拉village位于亦庄新城，距城铁亦庄线同济南路站1000米，项目在售户型为44平米零居、66平米一居、88平米两居、108平米三居，均价20000元/平米。一次性付款9.8折，贷款无折扣。目前办卡享受2万抵12万优惠。预计2012年年底交房。


米拉village交通图（更多交通图）
交通：项目位于亦庄第二生活区，距城铁亦庄线同济南路站1000米，距离京沪高速（原京津塘高速）入口1100米，距离南五环7公里，全程无红灯。多条公交线路，方便到达三环、四环、五环。
配套：项目位于亦庄第二生活区——马驹桥区域，该区域是亦庄楼市三大板块之一，马驹桥为新兴区域，开发晚但项目多体量大，目前项目1000米范围内有十几家物美超市及便利店，银行较多、周边500米内有多家医院和卫生服务站。


米拉village一居户型图 66平米（更多户型图）
户型：米拉village由2栋21层观景楼组成，共计380户，南北通透。户型由44平米经典零居、66平米明亮一居、88平米通透二居、108平米方正三居组成。
芭蕾雨·悦都（资料、论坛)——房山线篱笆房站
[楼盘区位]：房山区长阳镇京良路南侧，紧邻房山线篱笆房站
[楼盘均价]：15200元/平，88平米三居
[销售电话]：010-80356688
[最新动态]：芭蕾雨·悦都开盘在售 均价15200元低至94折

项目详情 | 图片看房 | 进入论坛 | 加入团购
芭蕾雨·悦都长阳CSD核心项目在3月5日二期开盘， 17、18、19、21、22号楼，共339套。在售户型为80平米东西朝向、西南朝向的二居，以及118平米的三居，均价15200元/平方米，以及顶层80平米loft，均价19000元/平米。一次性付款94折，按揭首付50%以上可享97折，首付50%以下可享98折优惠。9层板楼，预计2011年底交房。

芭蕾雨·悦都项目区位图（更多交通图）
交通：芭蕾雨·悦都为轨道交通房山线篱笆房站的上盖物业，自驾车从京石高速19B（原12B）出口出，京良路向东2公里路南，京开高速转京良路西行10公里路南。乘坐公交646路、952路、993路、971路、917路、房2路、房13路、房14路、房15路、房16路、房18路、房31路、房42路，军留庄站下车。
回复该发言

芭蕾雨·悦都周边配套（更多周边配套图）
配套：区域名校、名医院、商业等配套相对短缺是房山眼下的缺陷。以长阳镇为例，除加州水郡（资料、论坛)小区附近有超市发超市、工商银行、小肥羊等配套设施外，但项目配套建设已经开始动工。项目总建筑面积32万平方米，其中住宅面积17万平方米，奥特莱斯及其它商业约为15万平方米。项目对面还会建一个温泉度假村，以后生活休闲配套不用愁了。
户型：芭蕾雨·悦都项目最引以为豪的设计是一层产品全部设计成下跃式户型，多数产品可以实现南北花园，营造如城市别墅般的田园式空间。另外，产品的内墙为非承重墙，业主可以在一定范围内改变户型结构，为喜爱家装DIY的人提供了更广阔的发挥空间。
融科钧廷（资料、论坛)——亦庄轻轨L2线同济南路站
优惠详情：推66套特惠房源 一次付款95折，首付60%97折，首付50%98折。
[区位]：通州区亦庄第二生活区，临近亦庄轻轨L2线同济南路站
[均价]：起价17200元/平米，均价20500元/平米
[销售电话]：60598888
[最新动态]：融科钧廷3号楼66套特惠房 均价18900低至95折
融科钧廷位于亦庄新城亦庄第二生活区，一期1-5号楼在售，户型面积为75-120平米两居、136-160平米三居、180-200平米四居，起价17200元/平米，均价20500元/平米。3号楼66套特惠房一次付款95折，首付60%97折，首付50%98折。


项目详情 | 图片看房 | 进入论坛 | 加入团购
交通：项目位于通州区亦庄第二生活区，临近亦庄轻轨L2线（同济南路站），运通115、运通202、723、927区间、926、976区间、小12路、542路等公交车。


楼座分布图（更多）
配套：目前周边配套较少，整体环境尚待改善，不过项目西侧规划为住宅区，东侧规划为配套区，配套部分由中央公园、小学和幼儿园组成，弥补周边的不足。
户型：住宅产品绝大多数规划为9-14层的小高层薄板，梯户比为一梯两户及一梯三户，户型面积以75-100平米舒适两居、120-160平米的阔景三居为主，位于社区中央的法式尊邸楼王由180-200平米户型组成，奢享社区最好的景观和最宽广的视野。
月亮河公园（资料、论坛)
[楼盘区位]：通州区国贸向东15公里，京哈高速第一出口耿庄出口南侧200米
[楼盘价格]：28000元/平方米
[销售电话]：010-89526666
[最新动态]：月亮河公园前期20余套尾房在售，户型为58-132平米0-3居，精装修，均价28000元/平米，全款95折优惠，另有10套特价房每平米降价3000元。预计5月再推新房源。装修标准小面积为4000元/平米，大面积精装标准为6000元/平米。


项目详情 | 图片看房 | 进入论坛 | 加入团购
回复该发言

月亮河公园位于通州区国贸向东15公里，紧邻京哈高速路，交通极为便利，距离CBD仅15公里。月亮河公园园区总占地面积70万平方米，总建筑面积10万平方米，绿化率75%，容积率1.50，项目西侧俯瞰世界文化遗产京杭大运河，北侧紧邻水波浮曳的运潮减河，属“两河相拥，三面临水”的天成之地。

月亮河公园区位交通图（更多项目图）
交通：月亮河公园位于京东北关环岛东南侧，与京哈高速路仅一河之隔，距国贸约15公里。北有京哈高速公路，朝阳路、朝阳北路，通顺机场路，西有运河滨河路，南有东长安街东延长线，京津公路，京沈高速路，东有六环路，自驾非常便利。项目周边也有667、728、342、322等公交线路，站名是东关大桥站，不过从项目走到公交站还有很长一段路。没车的业主还可以免费乘坐小区的免费班车，早晚有班车去国贸，白天还每一个小时一班车去北苑城铁，还算便利。

月亮河公园与公园融合（更多配套图）
配套：月亮河公园的住宅与公园是完全融合在一起的。在70万平方米园区内，配套设施的规模超过20万平方米，1：2的居所与配套配比属京城罕有。园区内各项配套成熟完善，包括：6万平米四星级度假酒店、1.8万平米温泉SPA会馆、美术馆、无网高尔夫练习场、9洞高尔夫球场、英智国际健康管理机 构、马术俱乐部等高尚商务休闲基地，垂钓湖、网球场、篮球场、足球场、游泳馆、保龄球馆等娱乐休闲配套设施也一应俱全。

月亮河A1-Y户型约58.23平米（更多户型图）
户型：目前在售的户型面积为58、61、86、98平米一居，180-230平米二居，选择还是比较多。
编辑点评：月亮河公园项目自身配套好，自然环境优美，运动健身配套齐全，户型多样，精装修并送家具家电，拎包入住省时省力。不过，交通方面自驾出行还可以，公共交通不够方便，物业费贵，生活成本高。
富力金禧花园（资料、论坛)——八通线北苑站
[楼盘区位]：通州新华大街与新华南路交汇口西南600米
[楼盘均价]：21000元/平米
[销售电话]：010-59037777
[最新动态]：富力金禧花园一期140平三居 92折均价21000

项目详情 | 图片看房 | 进入论坛 | 加入团购
富力金禧花园位于通州核心区，在售户型仅剩2套140平米三居，均价21000元/平米。一次性付款、贷款均9.2折优惠。项目二期将推新房源，待售户型为60-140平米一-四居，主力户型为87-89平二居和138-140平四居，精装修，精装标准为3000元/平米，开盘时间及均价待定。

富力金禧花园区位交通图（更多交通图）
回复该发言

交通：富力金禧花园位于通州核心区，紧邻通州主干道新华大街，距轻轨八通线北苑站10分钟路程，20分钟即达CBD中心；938、322、342、312、667等多路公交车在果园环岛东下车。
配套：富力金禧花园项目介绍称将提供完善配套设施，包括集超市、餐饮、购物于一体的商业中心和2100平米幼儿园，值得一提的是，因著名民主革命家王芝祥故居坐落于金禧花园地块内，为保存这一具有重要历史价值和史料价值的建筑，富力地产决定对此建筑予以原址保护和全面修缮，同时配合故居建筑风格，将北侧商业楼和幼儿园建成四合院形式。

富力金禧花园户型图（更多户型图）
户型：富力金禧花园一居至四居设计满足不同家庭需求，主力户型为87-89平二居和138-144平四居，户型设计紧凑，方正实用，动静分区，客厅带观景阳台，卧室带大面积飘窗，全方位满足居住需求。为省却业主装修烦恼，避免噪音和环境污染，项目提供高标准精装修交房，卫浴、洁具、厨具等配备齐全。
远洋东方（资料、论坛)——八通线梨园站
[区位]：通州运河西大街，北侧邻万春园公园，南侧距城铁梨园站直线距离800米
[价格]：16500元/平米
[销售电话]：010-52101766
[最新动态]：远洋东方主力户型三居 全款97折均价16500


远洋东方（资料、户型图、样板房、效果图、论坛）
远洋东方位于通州核心区域，两广大街的东延长线—运河西大街运河中学南侧，目前在售主力户型为177-188平三居，均价16500元/平米。全款9.7折，其他无折扣。项目为南北通透板楼，一梯一户。2012年10月份前统一入住。

项目交通图（更多交通图）
交通：项目位于通州核心区域，两广大街的东延长线—运河西大街运河中学南侧。312路、938路支线、647路、991路等多路公交车站，三间房站到达，距八通轻轨梨园站约800米。
配套：项目周边分布有通州规划局、通州交通队、通州法院、通州反贪局、通州环保局、通州财政局、通州国税、地税局等众多政府机构。北侧紧邻2万平方米的景观公园（万春园），该公园作为通州区的一个重要景观与本项目浑然一体完美结合。小区闹中取静，周边路网发达，公共交通便利，商业、教育、医疗、娱乐等生活配套设施齐全完善。

A户型 三室两厅两卫 148平米（更多户型图）
户型：项目规划为6栋高达80米的地标性建筑，以及独立会所和商业配套，将建成为区域内首席高端城市住宅项目，主推148-180大三居，户型实用、方正，是改善型需求的不错选择。
京津新城（资料、论坛)庄园壹号
[楼盘区位]：东五环京沈高速转津蓟高速天津方向3号出口
[楼盘价格]：12500元/平方米
[销售电话]：022-29668888
回复该发言

[最新动态]：京津新城庄园壹号（资料、论坛)精装别墅在售，户型面积在330-420平米，均价13000元/平米，精装标准1000元/平米，不带家电，总价430万元/套起，全款95折，贷款96折。购精装高尔夫公寓，享98折团购特惠，并赠3.8万元VIP豪礼套餐。购精装温泉独栋别墅，赠11万元VIP豪礼套餐。


京津新城庄园壹号（资料、户型图、样板房、实景图、效果图、交通图、论坛)
京津新城庄园壹号占地44万平米，建有329户独栋别墅，拥有罕见的超低密度。整个园区岛屿式分布，64%的碧水和绿意层次丰富。富含锂、锶、锌、偏硅酸等多种保健矿物质的天然温泉直接入户，主力户型300到450平米，均以高品质典雅风范的精装修交工，让业主轻松入住舒适生活。这里的每一座独栋别墅都拥有相当于建筑面积2-2.5倍的超大花园，私人水岸、独立木屋生活馆、精装花园等等很多细节，都充满生活情调。
楼盘优点： 这里的每一座独栋别墅都拥有相当于建筑面积2-2.5倍的超大花园，私人水岸、独立木屋生活馆、精装花园等等很多细节，都充满生活情调。
楼盘缺点： 距离北京较远，小区附近没有地铁站，公交车线路也不是很多，如果不是自驾车的话，交通便利度一般。
东亚马赛公馆——大兴线清源路站
[区位]：大兴清源西路与兴旺路交界处
[价格]：18000元/平米
[销售电话]：89298888
[新盘评测]：东亚·马赛公馆：低密度地铁盘 配套可期
[最新动态]：东亚·马赛公馆（资料、论坛)均价18000 部分房源总价直降5万


项目详情 | 图片看房 | 进入论坛 | 加入团购
东亚·马赛公馆位于大兴清源西路与兴旺路交界处，目前在售，户型为83-104平方米两居，124-138平方 米三居，均价18000/平米。70年产权，毛坯房，2012年上半年入住。另外，据售楼处人员表示，现购买90号 楼房价直降50000元。

项目区位图（更多交通图）
交通：东亚马赛公馆位于大兴区清源西路与西旺路交界处，距离地铁大兴线清源路站1300米。乘公交大兴 新城3、937支、大兴30、大兴28、大兴27、大兴18支、新城1、大兴新城1、937支7黄向专等到枣园北里下车 。
配套：东亚马赛公馆毗邻大兴清城（资料、论坛)商圈，位于星城商圈、华堂商圈、西红门商圈的辐射范围之内。北京印 刷学院、北京石化学院、国家教育行政学院、北京小学大兴分校等知名大中小学环绕左右。

B1、B1反 两室两厅一卫 81.9平米（ 更多户型图）

B3、B3反 两室两厅一卫 94.7平米（ 更多户型图）
回复该发言

户型：户型为80-130平方米两到三居，在大兴黄村的新盘中处于中等水平，两居户型多在100平以上，亮 点不多，最小82平两居还算不错。
中粮万科长阳半岛（资料、论坛)——房山线长阳站
[区位]：房山长阳镇京良路南侧，京良环岛东行约3公里
[均价]：17000元/平米
[销售电话]：80358888
[最新动态]：中粮万科长阳半岛六期尾盘在售 另中旬将推新房源。全款97折，贷款99折。


项目详情 | 图片看房 | 进入论坛 | 加入团购
中粮万科长阳半岛位于房山区长阳镇京良路。第六期在售，仅剩135平米三居，均价17000元/平方米。精 装修，70年产权，2013年10月交房。全款97折，贷款99折。另外，项目将在4月中旬推新房源，办卡时间截止 到4月10号。

点击查看更多交通图

A户型-三室两厅一卫-90平米
优点：位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余 公里，便于自驾出行；周边配套设施较为齐全。
缺点：周边的医疗设施较为缺乏；离市中心比较远，出行成本比较大；居住人口比较多，环境较为复杂。
指数：绿化率：30% 容积率：2.20 装修情况：精装修 车位：待定 物业费：待定
回复该发言