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" uniqueidforntes="33">已开工的拆迁安置房，周边二手房价受益上涨。南都记者何嘉益摄
2月份还是8000-9000元/平方米的盐田港，到4月就涨了2000-3000元/平方米？南都记者调查了解，由于盐田港旧村改造的直接拉升，区域内房价短短2个月内就涨了20%以上。佳兆业集团入主盐田旧村改造，预计2016年，一个建筑面积约107万平方米的集高端住宅、商业于一体的巨无霸城市综合体将浮出水面。
改造启动二手房价普涨
4月26日，南都记者驱车来到盐田港。在一家成昊地产门店面前，曾经8000-9000元/平方米的二手房已然不见踪影，房价普遍都上万了。区域代表楼盘金港盛世的单价由2月份的1.2万元涨到了目前的1.4万多元，金水湾（资料、论坛)、花样年花港（资料、论坛)也都有近2000元/平方米的涨幅。
成昊地产一位中介小梁说，涨价就这个月的事情，盐田港二手房价在今年2月还都在万元以下，但在佳兆业介入盐田三村、四村及西山吓村的改造消息出来之后，就有业主将价格提高了1000-2000元/平方米，而且也获得了成交。
旁边一位世华地产的中介小陈则给南都记者描绘未来改造的蓝图：“现在路面上跑的大货车未来都将消失，因为货车停车场将被搬到横岗。未来我们所在的周边都会是一片高档社区和商场，佳兆业的房子也肯定是豪宅标准，房价肯定有升值空间。”
都市综合体将完善区域配套
佳兆业集团与盐田区政府在今年4月13日签订了旧村改造协议书，预计整个重建工作将于2016年完成，改造后面积将达107万平方米。未来该项目将提供住宅、商业及区域公共配套服务设施，其中可售的商品房住宅建筑面积达37万平方米。目前，佳兆业工作组已进驻项目现场，在盐田路附近，南都记者看到，安置房地基挖掘工程已经开始。
南都记者采访了解，目前盐田港的买家仍以本地置业者为主，数量不大，并且投资客也不多。“类似万科进入沙头角，投资客大批吃进周边二手房的现象，在盐田港还没有出现，主要是因为限购。”中原地产盐田区总监林娟红分析说，目前限制盐田港成为热点居住区的主要原因还是在配套上，“交通已经不成问题，深盐二通道去莲塘全线贯通，盐坝高速去龙岗也很方便，未来还有地铁八号线。但主要问题仍集中在配套和档次上，相信佳兆业的进入会带来完善区域的配套建设”。
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