市场供应
供应量超4万套，近七成在近郊
日前，合富辉煌集团市场研究部监测，广州市十区五一期间（4.1~5.3）新推货量共计1.2万套左右，加上4月初3万多套的存量，五一期间广州市商品住宅总货量预计将达到4.2万套。在所有供应的区域当中，中心六区仅占三成多，主要供应集中在近郊。
花都最多越秀为零
据经纬行统计数据显示，传统供货大区番禺、花都，今年的新增供货量均超去年。今年番禺区新增供应1793套，同比增长了近九成，而花都区预计新增3535套，同比增长3成左右，再加上区域内庞大的余货量，预计这两区在目前政策环境下，区域竞争将明显加剧。
而增城预计四月至五一期间新增1989套，总体供货量为5125套，仅次于花都和番禺，但由于其不限购的优势，十区部分需求将外溢到该区，进而使区域货量得到消化。
除此之外，值得注意的是南沙区，随着区域配套的逐步完善及房地产开发的逐步展开，区域内的住宅供应量增加非常明显。据经纬行研究中心不完全统计，该区今年四月至五一期间的新增货量高达1044套，为历年之最。
至于作为中心区传统供应大户的天河，虽然余货依然占据中心区主导位置，但新货却稍显沉寂，可谓近年新低，仅54套。而一向缺货已久的越秀在今年五一新货更是零供应。从总体来看，中心六区除了黄埔区外，其他区域的新增供应量均较去年减少明显。
旧盘新推占七成
今年的新增供应依然是以旧货新推为主，且占比超过七成，比上年增加了一成，主要集中在花都、番禺和白云，而增城旧盘新推货量也达1817套，仅次于花都。
新盘供应方面，主要集中在花都、荔湾和南沙。据经纬行统计数据，广州十区共计11个新盘，比去年减少6个，新增住宅2598套，再加上增城1个新盘172套货量，共计2770套新货。
经纬行研究中心相关人士分析，由于今年新货基本集中在外围区域，因此预计热点板块将集中在外围区域，其中，番禺的华南板块、花都的区府板块和狮岭板块、增城的新塘板块和荔城板块预计将成成交热点。
而个盘方面，部分新货也值得关注，包括荔湾的新世界凯粤湾（资料、团购、论坛、二手）和龙津华府（资料、团购、论坛、二手）、白云君华香柏广场（资料、团购、论坛、二手）全新E栋、南沙的万科府前1号等。
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