虽然今年楼市并没有呈现出往年“金三银四”的火爆景象，但是3、4月份的一二手房的成交相比调控刚出台的2月份来说仍是有小幅的提升。最新的统计数据显示，4月份前20天上海二手房成交套数环比上月提升32.5%。另外，截止4月18日全市二手房挂牌套数也从调控后2月1日的14.7万余套增加至15.4万余套。业内人士认为，挂牌放量很可能是房东在调控后反复试水造成的。
调控后挂牌量增7000套
据网上房地产数据显示，4月18日全市二手房挂牌套数从2月1日的14.7万余套提升至15.4万余套，两个半月增加了近7000套以上。如浦东源深、闵行七宝、杨浦长阳、普陀真如等过个区域挂牌总量近期都呈现增多迹象。
上周一手豪宅成交爆发，日均皆有20套左右的单价40000元/平以上的豪宅成交，这似乎也带动了二手豪宅的放量。据21世纪不动产方面的消息，近期前期较为稀少的豪宅房源已渐有释放，业主售房诚意度也有所提高。
据21世纪不动产上海锐丰古北二店经理晋平透露，以他们板块为例，板块内中央花园（资料、论坛)小区的360平米总统房，或是古北瑞士花园、华丽家族的顶楼复式房，自新盘发售至今、一直都少有放盘，但近期市场开始逐渐有该类稀缺房源出现。
21世纪不动产上海区域分析师罗寅申表示，挂牌量的增多主要由两方面因素。其一，前期性价比不高的房源积压。其二，部分房东在调控期间存在“反复试水”的可能。
3万元/平以上房源成交几近翻番
虽然挂牌放量，部分二手房东也有了5%左右的议价空间，但是一些高端房源的成交量仍在上涨。
据21世纪不动产上海区域对旗下300余家门店抽样调查显示，4月前20天全市二手房成交套数同比上月提升32.5%，目前累积成交套数已占上月总成交套数的8成以上，如照此趋势发展，本月二手房总成交套数环比应该将再呈回升行情。
统计同时显示，成交均价在3万元/平米以上的房源成交套数环比提升92.3%，占比约为5%，较3月同期提高了2个百分点，与前期成交主力主要为低总价小户型房源相比，中端及其以上物业的成交在4月有所回暖。
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