4月28日，广州市土地市场将迎来春节后最受瞩目的一场重头戏，荔湾区、番禺区4宗地块将在广州市房地产交易登记中心三楼拍卖大厅寻觅各自的东家。
据悉，作为重中之重的荔湾区高尔夫球场AF030448地块，不仅是本次出让的唯一宅地，也是2011年春节后广州市中心六区出让的第一块住宅用地，不少专家认为其成交价具有相当的风向标意义。截至27日18时35分，荔湾区高尔夫球场AF030448地块已有两位买家报价，竞价号牌为22的买家报价78350万元，竞价号牌为8的买家报价78850万元。
3月21日，广州市国土资源和房屋管理局网站公示，经广州市人民政府批准，广州市国土资源和房屋管理局以挂牌方式出让五（幅）地块的国有土地使用权，不过后荔湾区东沙荷景路地块因故中止出让计划，余下的四（幅）地块分别是：
荔湾区高尔夫球场AF030448地块，二类居住用地（R2），宗地面积69531平方米（可建设用地63906平方米），容积率≤2.8，挂牌起始价78350万元；
番禺区桥南街中心城区中心医院北侧地块，商业金融用地（C2），宗地面积48189平方米，容积率≤2.6，挂牌起始价52290万元；
番禺区大石街朝阳东路地块，办公用地（C1），宗地面积4234平方米（可建设用地3468平方米），容积率≤1.8，挂牌起始价3620万元；
番禺区新造镇小谷围岛DSW0402地块，交通设施用地（U2，加油加气站），宗地面积2184平方米，挂牌起始价1860万元；
此次出让的唯一宅地——荔湾区高尔夫球场AF030448地块，与去年6月29日出让的高尔夫球场A、B地块，以及去年9月19日，保利18亿拿下的高尔夫球场D、E两宗地同属于荔湾区旧龙溪路原至尊高尔夫球场。作为芳村地王——高尔夫球场A的“兄弟地块”，高尔夫球场AF030448出让最大的看点却是宅地出让首次要求配建保障房，根据公告要求，该地块建成小区后有将近1/6楼宇为保障房。在扣除保障房面积后，预计起拍楼面地价将达到5261元/平方米，还不包括建设保障房的成本。
保障房配建加上楼市的低迷现状，拍卖前世联地产首席技术官黎振伟接受网易房产采访，认为芳村地王价难再现，资深地产专家韩世同、中原地产项目部总经理黄韬甚至给出了“底价出让”的预测。
截至4月27日18时35分，荔湾区高尔夫球场AF030448地块有两位买家报价，竞价号牌为22的买家报价78350万元，竞价号牌为8的买家报价78850万元；番禺区桥南街中心城区中心医院北侧地块有一位买家报价，竞价号牌为6的买家报价52290万元；番禺区大石街朝阳东路地块有一位买家报价，竞价号牌为7的买家报价3620万元；番禺区新造镇小谷围岛DSW0402地块有一位买家报价，竞价号牌为18的买家报价1860万元。
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荔湾宅地试水保障房配建 高尔夫球场难再出地王
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