市国土房管局巡查人员昨日查看楼盘销售信息，每到一处楼盘都要查看一下价格公示牌。南都记者王卫国摄
今年的房价控制目标一定要完成，不完成是要问责的，如果房价上涨过快肯定还要有更严厉的措施。
———市国土局相关负责人
南都讯记者王卫国实习生万明殷晓锐“五一”假期楼市销售大幕昨天正式拉开。看到开发商不愿降价，想买房者观望情绪浓，广州市国土房管局巡查楼市销售现场的工作人员甚至向开发商动员：“搞一搞促销嘛”，但开发商笑而不语。
个别楼盘号称一口价优惠20万
昨日是“五一”假期第一天，记者上午来到珠江新城附近区域的两家楼盘———中铁德盛国际和富力公园28（资料、团购、论坛、二手），发现楼盘销售现场人气非常冷清，几乎看不到选房的市民。中铁德盛国际从2月底开盘推出327套住房，至今只售出几十套。
昨日，该楼盘销售中心门外树起的宣传板显示，节日期间特别推出10套特价单位，最优惠的一套房价格一次性减少了近20万元。该楼盘目前对外宣称的均价为25000元/平方米，最便宜的一套房均价仅有21900元/平方米。这个价位和目前天河区珠江新城附近动辄3万元/平方米的价格比起来还是有不少优势。当记者询问这些优惠楼盘时，销售人员表示已经售出。
“限购后对我们有一定的影响，外地购房客减少了，但我们只是阶段性做一些促销，没有大面积降价。”该楼盘相关负责人表示，“五一”期间中心城区货量本身就少，而市中心的刚性需求还是很多。
商用公寓投资客新的“避风港”
限购令并没有影响到商用楼盘的销售，部分打着商住公寓旗号销售的楼盘反而受惠于限购令的实施，成为投资客选择投资目标的“避风港”。
珠江新城马场路某楼盘就属于这种商用公寓，推出的550多套商品房目前已经销售了近六成，均价在2.8万-3万元/平方米。这个楼盘定位高端，一套房普遍在300万-500万元左右，甚至有的大户型还卖到了800万元，但就在刚刚过去的4月份成交了近30套，日均售出一套房。
购房者看实惠少观望情绪浓
“五一”是传统的促销季，但记者昨日踩盘发现，各楼盘虽有不同程度的打折优惠，但对坚挺的房价而言，实在是九牛一毛。
此前海珠区东晓南路的馨润尚寓（资料、团购、论坛、二手）楼盘，在广告中称五一期间单价17000元起，记者实地走访后被告知：最低价是18000元/平方米，且只有低楼层的两房有该最低价。目前该盘在五一期间打出假日期间购房总价减除4万的优惠，不过有市民认为这一优惠相对于百万元的价格来说只是皮毛。
海珠区的岑阿姨就向记者抱怨，楼市调控把房价越调越高。她说自己三四年前就想买房子，就盼着国家调控把房价降一点，可是这几年房价的增长却一天天远超她的预算；目前自己对调控已不抱希望。
来自荔湾区的陈先生和吴小姐是一对年轻夫妇，他们打算购买一套一室一厅的小户型作为结婚用房，但在楼盘咨询过后仍旧感到买房压力大。陈先生表示，“原以为‘五一’通常会有促销，可以买个最小的户型，谁知价格也没便宜下来。”
“新国八条”广州细则实施至今已超过两月，据市国土房管局“阳光家缘”网站统计显示，今年4月1日-4月27日广州全市均价还是环比上涨8.3%至12880元/平方米。
-->开发商面对劝降笑而不语
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