南都讯记者周昌和继今年3月深圳一手房均价首次跌破两万后，4月数据又重新站上了两万。昨日，深圳市规划国土委公布4月楼市数据，该月全市新建商品住房成交均价20295元，环比3月的19424元涨4.4%。不过，楼市观望气氛加剧，成交量再陷冰谷。4月全市成交1879套、面积16.1万平方米，两者相对3月都下降近三成。
龙岗区交易量占大部分
规划国土委数据显示，2011年4月全市商品住房新上市2737套，面积241082.52平方米。到月底统计出，全市4月新建商品住房成交均价20295元，成交1879套，成交面积161308.98平方米。和3月份一样，90平方米以下的中小户型占据了4月一手房交易量的绝大部分，成交1608套，成交面积119015.47平方米。按区域来看，龙岗区的交易量超过其他五区的总和，为1022套。紧随其后的宝安4月成交417套，南山259套，盐田76套，福田75套，罗湖30套。
-->4月成交量远低于3月
今年1月，深圳一手房市场共成交4128套，均价每平方米20168元。2月份成交1806套，相比1月份一手房成交的4128套，下跌幅度高达56%；成交面积15.2万平方米，比1月也下滑了56%。不过2月份深圳一手房成交均价依然保持在每平方米20588元的高位，与1月基本持平。
3月份，全市一手房成交均价首次跌破每平方米2万元，为每平方米19424元。此曾引发媒体众多报道，有关楼市走向的探讨也愈加热烈。不过，4月一手房均价再度站到两万以上，为20295元，环比3月的19424元涨4.4%。
业内普遍认为，深圳3月房价跌破2万元，重要的原因是价格较低的深圳关外一手房大量成交。数据显示，3月深圳关外一手房成交2131套，远多于2月的1274套，甚至也比4月全市的成交量还要多。
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