深圳上月新房成交骤降3成 一房一价执行不到位

5月1日是国家实行商品房“一套一标”的第一天。记者在多个片区的楼盘销售现场采访时发现，深圳发展商对这一政策规定没有任何行动。
根据《国家发展改革委关于发布〈商品房销售明码标价的规定〉的通知》文件精神，从5月1日起，所有商品房项目的销售现场必须有每套房的价格标示牌，实行“明码标价、一套一标”。
昨日上午10时左右，记者来到了位于福田区皇岗口岸的一楼盘，该楼盘于2009年10月开盘。售楼处并无多少看房客，几个展示台上摆着楼盘的相关资料的数据。其中一份资料中标有楼盘序号、用途、是否审核、建筑面积、套内面积、分摊面积等信息，但并无每一套的价格情况。
售楼现场负责人赵先生向记者表示，他们并不知道需要在售楼现场进行“一套一标”的规定，也没有接到这方面的通知。据了解，目前该楼盘销售均价为每平方米3万元左右，有500余套在售。
昨日是春交会的第二天，记者来到展会现场，多家参展楼盘的销售人员表示对“一套一标”的规定并不知道，价格方面的信息在楼盘销售现场才会有。
随后，记者来到龙华片区的几个楼盘进行采访。该片区一楼盘于今年1月份开盘，目前在售的为一期高层。记者在售楼处没有看到“一套一标”的标价牌，一位售楼小姐表示，他们并没对每一套进行现场标价，目前仍然是运用以前的方法，对前来看房的购房者计算出每一套的价格和折扣。
在旁边的莱蒙·水榭春天（资料、论坛)的销售现场，有一个购房团在售楼处看房，但是记者也没有看到“一套一标”的标价牌。不过，记者注意到，现场有一份楼盘全部房源的详细价格资料。记者随意抄了一套房的价格信息。15栋一套两房两厅两卫，建筑面积89.1平方米，套内面积71.8平方米，公共分摊面积17.32平方米，建筑面积单价每平方米3.5万元，套内面积单价每平方米43449元，整套总价311.92万元。
但是，一位销售人员向记者表示，这一价格是以前的销售资料，“一套一标”的相关标牌和价格资料还在制作之中。
其实，早在去年，我市公布的《深圳市房地产市场监管办法》就规定，开发商销售商品房之前，应当合理确定销售价格，并报价格部门备案，明码标价销售商品房，确需调价且调整幅度超出备案价格15%的，应当在调价前办理备案变更。
在同样位于龙华片区的曼海宁售楼处，记者询问现场销售人员，该人士表示有“一套一标”。而当记者表明身份想了解相关情况时，该人士又表示“不清楚，需要问开发商才知道。”不过，在该售楼现场，除了楼盘模型和相关宣传资料之外，记者没有找到楼盘的价格信息标牌或者资料。
随后，记者来到了后海片区鸿威·海怡湾售楼处采访，同样也没有在现场看到“一套一标”的价格牌。而且，销售人员对“一套一标”并不了解，一位售楼人员向记者表示：“这一政策应该是针对五一之后新开盘的楼盘。”他建议记者去新开盘的项目采访一下。而另一位销售人员则称，楼盘已经在规划国土局的网上进行了“一套一标”，每套房都标有价格。
记者在市房地产信息系统查阅该楼盘的相关信息时了解到，该楼盘预售时间为2009年12月，在“套房信息”栏中，记者查阅其期房待售的房源，其中也只有户型、楼层、房号、用途、建筑面积、户内面积、分摊面积等，并无价格方面的信息或说明。
深圳上月新房成交大幅下降30%
【深圳商报讯】（记者 董超文）市规划国土委昨日公布的最新数据显示，4月份全市新房成交均价为每平方米20295元，继3月价格在今年跌破每平方米2万元之后，市场再次回到2万元之上，并与去年的成交均价持平。
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深圳市房地产信息系统的数据表明，4月份，全市新房成交1879套，成交面积16万平方米。与3月份相比，成交套数大幅下降30%。
4月份，全市新房成交均价为每平方米20295元，相比于3月份的每平方米19424元，小幅上涨4%。而与去年12月份的每平方米18911元相比，上涨7%。去年全年，我市新房成交均价为每平方米20296元，也就是说，4月份的房价与去年持平。
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