“金三银四”已过，但受到限购令等影响，上海楼市依旧没有起色，成交量始终在低位徘徊。虽然3、4月份全市始终有160-170多个项目有优惠促销，但一些“小恩小惠”却无法打动现在购房者的心。据网易房产楼盘库统计，5月份，沪上将有169个在售项目采取优惠，其中也不乏总价直降30万元的个别项目，但真正全市意义上的大幅降价促销仍未出现。
在网易房产楼盘库统计的8大重磅优惠中，绿地集团旗下的项目占据了4席。其中，绿地河流岛（资料、论坛)在售双拼别墅，最高可以销售直降30万元的优惠。绿地金色水岸（资料、论坛)则延续了上个月的优惠举措，继续享受面积100平米以上的房源总价减20万元，再赠送3年房产税，顶楼复式房源还赠送车位。绿地另一项目绿地蔷薇九里（资料、淘房、论坛)则每周推出5套限量房源送1500元精装以及500元的家电，相当于每平方米优惠2000元。新里·米兰公寓（资料、论坛)则是1万抵20万，相当于直降19万。
进入5月，直接降价的促销增多，估计也只有此类促销才更得到消费者的认可。除了上述提到的绿地的4个项目外，陕西北路1688（资料、淘房、论坛)和恒盛鼎城·华公馆可分别享受总价抵扣23万和直降18万的优惠。
其他折扣较多的项目也较吸引人，绿洲康城亲水湾86折后一次性付款还可立减2-3万，这一折扣虽然不及上个月给力（上月绿洲康城亲水湾最高可享83折），但售楼人员表示，这批房源较上批房源品质更好，所以折扣幅度略减。另外，骏丰·嘉峰汇则是一次性付款可享91折优惠，贷款享93折优惠。
从区域来看，浦东新区由于在售项目众多，优惠项目的数量也遥遥领先。另外，松江、闵行、青浦、宝山等外郊环区域的不少项目也长期有优惠促销。市中心部分，普陀区由于陕西北路1688以及恒盛鼎城·华公馆两个项目优惠力度大而引人注目，杨浦、虹口等次中心区域也有近10个项目有1到2个点的折扣。卢湾、徐汇、长宁等市中心区域项目的优惠则相对比较低调，多需要前往售楼处面谈。
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