烂尾五年的“典雅居”，看上去相当脏乱（上图）。这和当年漂亮的宣传资料形成了鲜明对比。
深圳烂尾楼五年难入伙 法人代表是原工商局长
现在深圳市政协任职的申庆三表示，当年是自然成为法人代表
在深圳，一个名叫“典雅居”的楼盘已经烂尾五年，这并不算特别；特别的是，这个楼盘的发展商，当年的法人代表是深圳市工商局局长申庆三。
深圳市潘女士等52位市民近日向记者报料称，他们所购买的“典雅居”烂尾5年无法入伙，到法院打赢了几十次官司开发商却一直拒绝执行。据潘女士透露，判决之所以难以执行，是因为其中一个开发商是深圳市市场建设基金会（下称基金会），其法人代表申庆三就是当年的深圳市工商局局长。
烂尾五年无法收楼
据潘女士介绍，她于2006年4月在“典雅居”购买了一套40多平方米的单身公寓，总价27万元。但到当年10月份约定的入伙时间，发展商却无法交付房子。
“本来房子已建得差不多，但开发商之一的水指公司出现了一些问题，导致‘典雅居’未售房源被查封，该公司也没钱做水电安装等后续工程，于是无法通过验收。”潘女士说，“典雅居”就这样变成了烂尾楼。
记者了解到，该楼盘的开发商有两个，分别为深圳市水指实业发展有限公司（下称水指公司）和基金会。
打赢官司不能执行
潘女士告诉记者，为了维护自己的合法权益，2007年起“典雅居”数十位业主先后到法院起诉，要求两家开发商依据合同条款赔偿违约金。
记者从潘女士提供的罗湖区人民法院初审判决书上发现，罗湖区人民法院判决水指公司和基金会共同承担违约责任。终审结果依然维持原判。
潘女士介绍，终审判决至今水指公司和基金会并未履行责任。
4月20日上午，记者致电罗湖区人民法院处理该案件的法官郑旭豪，他向记者证实了这一案件，不过否认是因基金会及申庆三的特殊地位而未予执行。“我们一直在努力对‘典雅居’进行重组，引进资金建设，首要问题就是解决业主无法入伙的问题。”郑旭豪说。
回应
作为关键人物的申庆三回应称未参与开发和销售
4月20日下午，涉及此次事件的原深圳市工商局局长、现深圳市政协经济委员会主任申庆三致电新快报记者回应此事。
据申庆三介绍，由于基金会属于深圳市工商局下属单位，当年他担任深圳市工商局局长后，自然成为基金会的法人代表。“项目是前几任局长开发的项目，不是我搞的，”申庆三说，“我本人也从来没有管过‘典雅居’的事，对里面的东西完全不清楚。”
据申庆三介绍，以前的工商部门对市场是“管办合一”，可以建设开发市场，“典雅居”项目就是在那个时候定的，这是个历史遗留问题。
“典雅居”开发销售全在申庆三任内发生
虽然申庆三表示从未管过“典雅居”的开发和销售，但新快报记者调查了解到，正是在申庆三从2003年5月至2010年担任深圳市工商局局长期间，水指公司取得了“典雅居”所在地块的土地使用权，后来“典雅居”的开发销售均在其任期内。
只是按前任意思办事？
记者掌握的一份资料显示，2003年11月26日，水指公司和基金会与深圳市规划与国土资源局签订了一份协议。这份协议签订后，水指公司才被同意增补为“典雅居”项目土地使用者。另外，“典雅居”销售时间主要是在2005年至2007年。
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